14089 Berlin (Gatow)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW14089-2003074693

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 800 m²

Kaufpreis: 800.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Villenlage von Spandau im gefragten Stadtteil Gatow - dicht an der Havel! Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Es handelt sich um ein stilvolles Einfamilienhaus, welche im Jahre 1930 auf einem ca. 1.700 qm großen Südgrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 270 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:großzügiger Flur, großzügiger Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, vier große Kellerräume
Erdgeschoss: großzügige Diele, großes lichtdurchflutetes Wohn- Speisezimmer mit Zugang zum Wintergarten, geräumige und gut geschnittene Küche, großzügiges Schlafzimmer, großes Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer
Obergeschoss: großzügige Diele, großes lichtdurchflutetes Wohn- Speisezimmer mit Zugang zum großen Balkon, geräumige und gut geschnittene Küche, großzügiges Schlafzimmer, großes Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer
Dachgeschoss: Ideal zum Ausbauen für ca. 50 qm Wohnfläche
Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf bei Heizung, Fassade, Dacheindeckung Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung.
Es bietet sich an, das Einfamilienhaus tiefer zu legen, d.h. die Fundamente um ca. 1.2, bis 1,5 Meter zu unterfangen. Somit könnte man ca. 60 qm Wohnfläche erzielen. Bei einem vergleichbaren Objekt hatte man ca. 30.000,- € Baukosten.

Eine Teilung des Grundstückes ist laut mündlicher Aussage des Stadtplanungsamtes möglich.
Demnach könnte man auf dem abzuteilenden Grundstück 1 oder 2 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 250 qm bzw. ca. 130/140 qm errichten.
Für die Bebauung gilt 0,2 GRZ und 0,3 GFZ. Es besteht die Möglichkeit das rechte 900 qm Baugrundstück (C) mit einem 2 ½ geschossigen Ein oder Zweifamilienhaus zu bebauen. Bei Aufteilung in 3 Grundstücke, darf das hintere Grundstück (A) nur mit einem 1 ½ geschossigen Einfamilienhaus bebaut werden.

Der Eigentümer verkauft das gesamte Grundstück, würde aber auch einzelne Grundstück (A, B oder C) separat verkaufen.
Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.
Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 4 Etagen
Provision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
14193 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 282 m² Grundst. ca. 900 m² 3.100.000 € Einzigartige Designer HIGH-END-WOHNUNG - Haus im Haus - mit 900m² Privatgarten!
Imposantes Luxusanwesen in Bestlage Haus in
14195 Berlin (Schmargendorf)
Wohnfl.: 1.150 m² Grundst. ca. 2.648 m² 18.900.000 € Imposantes Luxusanwesen in Bestlage
Repräsentative Villa in sehr schöner Dahlemer Lage Haus in
14195 Berlin (Dahlem)
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 1.120 m² 2.950.000 € Repräsentative Villa in sehr schöner Dahlemer Lage
CELLS Living - Wunderschönes Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa in Dahlem Haus in
14195 Berlin (Dahlem)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 656 m² 1.900.000 € CELLS Living - Wunderschönes Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa in Dahlem
IMMOBERLIN: Ex-Botschaftsresidenz in Toplage! Charaktervolle Villa mit Einliegerwohnungen & Südgarten Haus in
14050 Berlin (Westend)
Wohnfl.: 357 m² Grundst. ca. 1.000 m² 2.950.000 € IMMOBERLIN: Ex-Botschaftsresidenz in Toplage! Charaktervolle Villa mit Einliegerwohnungen & Südgarten
GEPFLEGTES EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS NAHE BRIXPLATZ UND RUHWALDPARK Haus in
14050 Berlin (Westend)
Wohnfl.: 362 m² Grundst. ca. 1.000 m² 2.950.000 € GEPFLEGTES EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS NAHE BRIXPLATZ UND RUHWALDPARK
Zentrale Westend-Lage in schöner Villenumgebung! Haus in
14050 Berlin (Westend)
Wohnfl.: 160 m² 1.290.000 € Zentrale Westend-Lage in schöner Villenumgebung!
- Investment/ Wohnpflegeheim mit Erweiterungsoption (Renditeobjekt-verpachtet)- Haus in
14165 Berlin
Wohnfl.: 5.500 m² a.Anfrage - Investment/ Wohnpflegeheim mit Erweiterungsoption (Renditeobjekt-verpachtet)-
Bauherren-Kongress
Neubau mit vier Luxuswohnungen, Aufzug und Tiefgarage im ruhigen Zehlendorf-Süd Haus in
14165 Berlin (Zehlendorf)
Wohnfl.: 408 m² Grundst. ca. 884 m² 3.890.000 € Neubau mit vier Luxuswohnungen, Aufzug und Tiefgarage im ruhigen Zehlendorf-Süd
Zehlendorf - Freistehendes Haus in ruhiger Lage mit großem Garten. Bezugsfrei! Haus in
14165 Berlin (Zehlendorf)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 821 m² 860.000 € Zehlendorf - Freistehendes Haus in ruhiger Lage mit großem Garten. Bezugsfrei!
Ostern schon im eigenen Haus Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 371 m² 549.000 € Ostern schon im eigenen Haus
Moderne Villa mit Blick auf den Jungfernsee bis hin zum Königswald Haus in
14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Wohnfl.: 478 m² Grundst. ca. 1.422 m² 3.050.000 € Moderne Villa mit Blick auf den Jungfernsee bis hin zum Königswald
Ostern schon im eigenen Haus - im grünen Potsdam Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 371 m² 549.000 € Ostern schon im eigenen Haus - im grünen Potsdam
Einfamilienhaus mit ca. 812 m² Baugrundstück, Grundstück gesamt 1.625 m² an Lennéscher Feldflur Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.625 m² 1.250.000 € Einfamilienhaus mit ca. 812 m² Baugrundstück, Grundstück gesamt 1.625 m² an Lennéscher Feldflur
The family house + building plot of approx 812 sqm on a property of approx. 1.625 sqm Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 1.625 m² 1.250.000 € The family house + building plot of approx 812 sqm on a property of approx. 1.625 sqm
Stilvolles Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück an der Lennéschen Feldflur Haus in
14469 Potsdam (Bornim)
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 800 m² 920.000 € Stilvolles Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück an der Lennéschen Feldflur