91607 Gebsattel
(Landkreis: Ansbach, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91607-2005201661

Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 603 m²

Kaufpreis: 282.990 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Unsere allkauf-Klimawohlfühlwand sorgt für behagliche Wärme im Winter und angenehme Frische in den Sommermonaten

ÜBERSCHAUBARE KOSTEN durch KURZE BAUZEIT mit FESTPREISGARANTIE

Finanzielle Sicherheit, verlässliche Bauausführung und höchster Wohnkomfort durch die Kompetenz & Erfahrung des Marktführers - Bautradition seit 1984.

Das Baukonzept von allkauf vereinigt höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in zimmermannsmäßiger Holzrahmenbauweise.

Energieeffizienz ist für uns kein Fremdwort sondern Standart! Unsere allkauf-Energieeffizienzhäuser sind von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) mit Gold zertifiziert. Unsere Bauherren sichern sich hiermit 3.000 Extra-Zuschuss von der KfW!

Die Wände bestehen aus einer massiven Holzrahmenkonstruktion mit einer zusätzlichen Außendämmung. Das bedeutet zeitgemäßes Bauen mit Zukunft!

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.

Das Angebot umfasst derzeit folgende Leistungen:

- Grundstück ca. 603m²
- Einfamilienwohnhaus* in massiver Holzrahmenbauweise von außen fertig auf Bodenplatte
- Betonkeller mit Abdichtung für 35.640,- Aufpreis
- Wärmeschutzverglasung 3-fach mit Rolläden
- Baugrundgutachten und Architektenleistung
- Haustechnik-Paket (Heizung,Sanitär,Elektro,Be- und Entlüftung) inklusive!
- Wohnraumpaket (Boden und Wandbeläge, Türen und Sanitär) inklusive!
- Blower-Door-Test
- Standartwohnraumhöhe 2,51 Meter
- Raumhohe/bodentiefe Fenster für bis zu 30% mehr Tageslicht
- Haustüre und Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
- allkauf-Klimawohlfühlwand für ein angenehmes Raumklima - hergestellt aus von der Natur gelieferten Rohstoffen - nachhaltig und umweltbewusst
- Kachelofeneffekt - im Sommer kühl, im Winter warm
- sehr hohe Schall- und Feuerschutzeigenschaften durch bewährte Holzrahmenbauweise des Marktführers!
- Treppen inklusive
- Hauskonstruktion von außen komplett fertig - zum Selbstausbau oder schlüsselfertig!
- Dach inklusive sturmverklammerter Dacheindeckung
- Dachentwässerung aus Titanzink
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung, Wärmeschutzberechnung und Statik sind im Preis inklusive
- Faire Zahlungsbedingungen: KEINE ANZAHLUNG! - Sie zahlen erst nach erbrachter Leistung!

* Abbildungen zum Teil mit Sonderausstattungen - Irrtum vorbehalten!

STANDARTAUSSTATTUNGEN SIND:

- Boden- und Deckengleiche Fenster mit Rolläden - Kurbelantrieb in Serie, Elektroantrieb auf Wunsch
- Gas-Brennwert Heizung - auf Wunsch Wärmepumpe oder Pelletheizung
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Zeitgemäßes VWS-System
- Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper in jedem Zimmer getrennt regelbar - auf Wunsch
Fußbodenheizung in jedem Zimmer getrennt regelbar
- Premium Elektroausstattung
- Viele verschiedene Dachfarben wählbar

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt können Sie selbstverständlich noch Ihre individuellen Wünsche und Anregungen in die Planung mit einbringen. Ob mit oder ohne Keller entscheiden Sie selbst. Umfangreiche Eigenleistungen beim Innenausbau möglich!
Lagebeschreibung: Neubaugebiet in Gebsattel bei Rothenburg o.d.T.

Der Autobahnanschluss A7 ist nur 3 KM entfernt. Schulzentrum und Freizeiteinrichtung in Rothenburg nur gut 1KM entfernt.

Mit dem PKW erreichen Sie bequem Rothenburg, Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim, Crailsheim und Schwäbisch Hall in 5min bis 50min.
Nach Ansbach sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten bzw. in die Metropolregion Nürnberg ca. 50 Minuten.

Vor Ort finden Sie Kindergarten und Schule. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis vorhanden.

Die Region bietet aufgrund ihrer Lage hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob auf eigene Faust oder in den vielen ortsansässigen Vereinen.
Raumaufteilung: Die Hausserie LIFE vereint eine kompakte und durchdachte Raumkonzeption in der
klassischen fränkischen Bauweise - Erdgeschoß und Satteldach. Auf Wunsch sind
hierzu diverse Anbauelemente wie der sehr beliebte 3.Giebel (Zwerchhaus traufseits)
erhältlich.
Die Raumaufteilung ist praktisch und funktionell den Anforderungen des täglichen
Gebrauchs angepasst. Haustechnik und Energieeffizienz entsprechen den aktuellen
Anforderungen und liegen damit weit über dem marktüblichen Standard.
Ihren individuellen Grundriss mit dem von Ihnen benötigen Platzangebot planen Sie direkt mit unserem Architekten.

Alle unsere Häuser werden im Standart in der Effizienzklasse KfW55 gebaut was Ihnen eine staatliche Förderung in Höhe von 5.000 garantiert. Durch unsere Serienzertifizierung in Gold der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges bauen (DGNB) erhalten Sie hier zusätzlich nochmals eine Förderung in Höhe von 3.000.
Das ist zukunftsorientiertes bauen was Ihnen eine hohe Energieeffizienz bei gleichzeitig verantwortungsbewusster Nachhaltigkeit garantiert - allkauf eben!

Die Grundrissaufteilungen zeigen eine Möglichkeit wie Sie Ihr zukünftiges Eigenheim gestalten können. Selbstverständlich planen Sie mit unseren Architekten Ihren persönlichen Wunschgrundriss!
Besichtigungstermine: Da es sich bei dem angebotenen Haus um ein projektiertes Haus handelt, werden hier Ihre ganz persönlichen Wünsche berücksichtigt. Selbstverständlich stehen Ihnen eine große Anzahl an Musterhäusern in der Region nach Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges: Zum Angebot kommen noch folgende Kosten hinzu:

- Baunebenkosten nach Aufwand

Ihnen stehen unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbaupakete zur Verfügung. Einzelne Ausbaupakete können auch in Eigenleistung von Ihnen eingebaut werden.

Mit Eigenleistung oder fertig ausgebaut: Sie selbst entscheiden zu welchen Kosten Ihr Eigenheim entsteht!

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen Ihrer Planung des Objektes erstellt.
Mehr allkauf-Leistungen: - 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Energieeffizienzhauses erst nach Abnahme - KEINE VORAUSLEISTUNGEN!
- Werksvorfertigung: Das bedeutet für Sie technisch vorgetrocknete Bauteile, kurze Bauzeiten, schnelle Bezugsferigkeit
- Kompetente Bauleitung und Ausbauberatung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie auf alle allkauf-Leistungen
- 33 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion!
- beste Schall- und Feuerschutzeigenschaften durch langjährige Erfahrung in der Holzrahmenbauweise
- Sicherheit und Erfahrung eines Großunternehmens
- Individuelle Architektur
- Umfangreiches START-UP-Versicherungspaket inklusive!
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Regionalvertretung allkauf-Wohnbau
Herr Rainer-Manfred Vogel
91578 Leutershausen
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

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Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 750 m² 429.000 € Wohlfühloase mitten in der Altstadt!
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 916 m² 369.000 € Großes Haus auf herrlichem Eckgrundstück mit Traumaussicht - 8 Zimmer - 916 m² Eck-Grundstück - Große Garage
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Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 500 m² a.Anfrage XCON Satteldachhaus
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Wohnfl.: 173 m² Grundst. ca. 728 m² 309.990 € Hier ist wohnen noch bezahlbar - Eigenheim zum Mietpreis ab 650,00 monatlich
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