75196 Remchingen
(Landkreis: Enzkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW75196-2005201771

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 595 m²

Kaufpreis: 880.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Remchingen-Singen.

Der schöne Ort Remchingen liegt sehr zentral ca.10 Km von Pforzheim entfernt, zwischen Stuttgart und Karlsruhe und hat einen direkten Autobahnanschluss zu A8. Desweiteren gibt es sehr günstige Anschlüsse im Nahbereich zu Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. In Remchingen gibt es ca. 3000 Arbeitsplätze und liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung sehr günstig zu Pforzheim. Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, den weiterführenden Schulen (insbesondere Gymnasium und Realschule), der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über alle nötigen Einrichtungen in direkter Erreichbarkeit. Ausserdem finden sich alle wichtigen Einzelhandelsgeschäfte und auch die ärztliche Versorgung ist abgedeckt. Remchingen ist somit eine sehr attraktive, verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, die alle Einrichtungen einer Kleinstadt vorweisen kann und dennoch den wertvollen Wohncharakter des ländlichen Raumes vorweisen kann.
Sonstiges: Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage:

Remchingen Im Zuge der Verwaltungsreform in den 70er Jahren entstand aus den Orten Wilferdingen und Singen, sowie Nöttingen mit Darmsbach die heutige Gemeinde Remchingen. Inzwischen ist die Einwohnerzahl in den vier Ortsteilen auf ca. 11.800 angewachsen.
Im Pfinztal, landschaftlich reizvoll gelegen, zeichnet sich die inzwischen zum Unterzentrum gewachsene Gemeinde durch eine beachtliche Infrastruktur aus.
Schon zur Zeit der Römer lag die Gemeinde an wichtigen Verkehrs- und Handelsstraßen, die durch das Pfinztal führten. Auch heute noch ist die gute Anbindung an das überörtliche Straßensystem und ein leistungsfähiges örtliches Straßennetz von großer Bedeutung.

Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart führt über das Gemeindegebiet und ermöglicht günstige Anschlüsse im Nahbereich in Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. Hier münden zwei Landesstraßen ein.

Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit großer Park- und Ride- Anlage und ist demzufolge auch Halt des Regionalexpress. Der Nahverkehr wird inzwischen durch die modernere Stadtbahnzüge betrieben und sehr gut angenommen, zumal die Gemeinde Remchingen allen Nutzern dieser Haltestelle einen um eine Zone günstigeren Tarif in Richtung Karlsruhe ermöglichte.

Eine wichtige Busverbindung verbindet die Ortsteile mit dem Bahnhof und bringt einen Großteil der Schüler aus der Nachbargemeinde Keltern in die weiterführenden Schulen Remchingens. Es besteht ein großzügiges Parkplatzangebot im Bereich des Bahnhofes.

Remchingen kann am Ort ca. 3.000 Arbeitsplätze anbieten und liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung günstig zu den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim. Durch Ausweisung weiterer Gewerbeflächen an günstigen Standorten und die maßvolle Schaffung neuer Wohnbauflächen soll der Charakter Remchingens als moderne Mittelpunktgemeinde gestärkt werden.

Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über Einrichtungen, die auch den Bedürfnissen der Bewohner des Umlandes dienen. Als Zukunftsinvestitionen wurden die großen Maßnahmen im schulischen Bereich gesehen. Neben den Grundschulen in Nöttingen und Wilferdingen sowie der Grund-Haupt- und Werkrealschule in Singen steht den Schülern die dreizügige Carl-Dittler-Realschule in der Ortsmitte von Wilferdingen und das zweizügige Gymnasium zwischen Singen und Wilferdingen zur Verfügung.

Remchingen ist somit eine attraktive, verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, die praktisch alle Einrichtungen einer Kleinstadt vorweisen kann und dennoch den wertvollen Wohncharakter des ländlichen Raumes nicht verloren hat.

Dies ist ein Angebot von:
iMMo75 Jens Stumpp Dipl.-Betriebswirt(FH), Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Herr Jens Stumpp
75443 Ötisheim
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75334 Straubenhardt
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