70771 Leinfelden-Echterdingen
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW70771-2005221

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 175 m²

Kaufpreis: 849.900 €
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Beschreibung

Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart liegt Leinfelden-Echterdingen, mitten im Herzen der Region. Als Flughafen- und Messestadt mit erstklassiger Verkehrsanbindung zählt Leinfelden-Echterdingen zu den begehrtesten Wirtschaftsstandorten im Stuttgarter Raum. Die große Wirtschaftskraft trägt dazu bei, dass die Stadt eine vorbildliche städtische Infrastruktur für seine Bürgerinnen und Bürger aufbauen konnte, denn der Name Leinfelden-Echterdingen hat nicht nur in Wirtschaftskreisen einen guten Ruf.

Die attraktiven Neubau-Doppelhaushälften liegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Natur sowie sämtliche Läden, Ärzte und Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist drei Gehminuten entfernt. In ca. acht Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof Leinfelden, von wo aus Sie mit U- oder S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem die Stuttgarter Innenstadt und in ca. 5 fünf Minuten mit der S-Bahn den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen.
Ausstattung: - Parkettböden bzw. Laminat
- großflächige keramische Fliesen
- Sanitärserie Duravit Philippe Starck III, Armaturen Hans Grohe Talis S
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- dreifach-verglaste Kunstoffenster, teilweise bodentief
- Kunstoffrollläden (an Hauptterrassentüren elektrisch)
- sonnige Terrasse und Garten
- PKW-Stellplatz (Sonderwunsch Carport)

Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung.
Objekt: In einem gepflegten und über die Jahre gewachsenen ruhigen Wohngebiet entstehen moderne Doppelhaushälften mit sonnigen Gärten. Die Häuser bieten mit Wohnflächen von ca. 170 m² und wahlweise 5,5, 6,5 oder 7,5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre in den Räumen, die auf die Terrassen übergehen. Die sonnigen Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein.

Für das Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Als Sonderwunsch kann ein Carport mit Dachbegrünung ausgeführt werden.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2020

Lage:

Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuchs sowie des Siebenmühlentals an. Sie finden hier Kindergärten, sämtliche Schulen, und Ärzte in Ihrem direkten Umfeld. Die umliegenden Naherholungsgebiete sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen fährt eine S-Bahnlinie. Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dies ist ein Angebot von:
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG
Herr Markus Lechler
70184 Stuttgart
Herr Frau Fam. Firma
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Einziehen und einfach WOHLFÜHLEN! Haus in
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Wohnfl.: 114 m² 690.000 € Einziehen und einfach WOHLFÜHLEN!
*Renovierungsfreudiger Handwerker gesucht!* älteres Fachwerkhaus in ruhiger Lage Haus in
72768 Reutlingen (Altenburg)
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 164 m² 270.000 € *Renovierungsfreudiger Handwerker gesucht!* älteres Fachwerkhaus in ruhiger Lage
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4 Familienhaus ab sofort frei Haus in
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
Wohnfl.: 276 m² Grundst. ca. 314 m² 1.250.000 € 4 Familienhaus ab sofort frei
Mehrfamilienhaus in bester Lage in Stuttgart-Zuffenhausen! Haus in
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 400 m² 1.349.000 € Mehrfamilienhaus in bester Lage in Stuttgart-Zuffenhausen!
Mehrfamilienhaus in bester Lage in Stuttgart-Zuffenhausen! Haus in
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 400 m² 1.349.000 € Mehrfamilienhaus in bester Lage in Stuttgart-Zuffenhausen!
Freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand gelegen. Haus in
72768 Reutlingen (Oferdingen)
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 640 m² 799.000 € Freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand gelegen.
Mehrfamilienhaus mit mediterraner Terrasse und viel Platz Haus in
72644 Oberboihingen
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 552 m² 1.100.000 € Mehrfamilienhaus mit mediterraner Terrasse und viel Platz
~~Idyllisch und von Natur umgeben Wohnen am Kloster - Einfamilienhaus mit ELW~~ Haus in
72074 Tübingen (Bebenhausen)
Wohnfl.: 215 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.290.000 € ~~Idyllisch und von Natur umgeben Wohnen am Kloster - Einfamilienhaus mit ELW~~
Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart - Rot, zentral aber ruhig gelegen. Haus in
70437 Stuttgart (Rot)
Wohnfl.: 324 m² Grundst. ca. 938 m² 1.999.500 € Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart - Rot, zentral aber ruhig gelegen.
großes 2 Familienhaus mit zusätz. großer Werkstatt und Büroräume Ideal für Handwerker und Einzelhändler Haus in
73240 Wendlingen am Neckar
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 267 m² 790.000 € großes 2 Familienhaus mit zusätz. großer Werkstatt und Büroräume Ideal für Handwerker und Einzelhändler