09123 Chemnitz (Klaffenbach)
(Landkreis: Chemnitz; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW09123-200522225

Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 719 m²

Kaufpreis: 331.700 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Charmantes Haus auf 3 Etagen - Lichtbänder, Terrassentüren und bodentiefe Fenster garantieren Ihnen lichtdurchflutete Räume.

Dieser Projekt, geplant auf 3 Etagen, bietet Ihnen viel Wohnfläche und viel Stauraum im Keller mit Garage. Das Wohnhaus selbst können Sie über einen Nebeneingang im Keller oder über den Haupteingang im Erdgeschoss betreten. In der ersten Wohnetage erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche (zusätzlich begehbar über den Wohnbereich) mit separatem Vorratsraum und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnetage im Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein großes Bad. So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus das sich auch wunderbar in ein Hanggrundstück einfügt.

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
Lagebeschreibung: Das Teilgrundstück eines Bauernhofes liegt in zweiter Reihe, abseits der Hauptstraße. Versorgungsmedien (Strom, Wasser, Abwasser) liegen im Zufahrtsweg. Die Teilung des Grundstücks erfolgt nach Verkauf und die endgültige Grundstücksgröße nach Vermessung kann leicht abweichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und teilweise dörfliche Bebauung aus. Denkbar ist hier ein Einfamilienhaus mit ein bis zwei Vollgeschossen und ausreichend Platz für eine zusätzliche Garage oder einen Carport.
Das sonnige Süd-West Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Klaffenbach.
Ausstattung: Der Hauspreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive unserem umfangreichen Sicherheitspaket.

In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung mit Blower-Door-Messung

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstücks, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2016 für Neubauten berücksichtigt.

Selbstverständlich können Sie auch Leistungen, einzelne Gewerke am Haus selbst erbringen.
Sonstiges: Ihr individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung". Selbstverständlich auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch ein Finanzierungspaket, inkl. Fördermittelberatung, dass Ihnen Spielräume lässt.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besuchen Sie unsere Internetseite und holen sich weitere Anregungen zur Hausplanung.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Dies ist ein Angebot von:
saxXcon Immobilien GmbH
Herr Dirk Eckardt
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Mehrfamilienhaus mit 4 Hausaufgängen und 20 Wohneinheiten Haus in
09557 Flöha
Wohnfl.: 1.264 m² Grundst. ca. 3.260 m² 1.200.000 € Mehrfamilienhaus mit 4 Hausaufgängen und 20 Wohneinheiten
Denkmalgeschütztes Historisches Mühlen-Ensemble an der Föha Haus in
09557 Flöha
Wohnfl.: 1.500 m² Grundst. ca. 6.250 m² 79.000 € Denkmalgeschütztes Historisches Mühlen-Ensemble an der Föha
Für Handwerker oder Investoren â Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Norden von Flöha Haus in
09557 Flöha
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 500 m² 45.000 € Für Handwerker oder Investoren â Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Norden von Flöha
Voll vermietetes, kernsaniertes MFH mit 6 Wohneinheiten ca. 20 km von Chemnitz Haus in
09437 Börnichen
Wohnfl.: 368 m² Grundst. ca. 705 m² 280.000 € Voll vermietetes, kernsaniertes MFH mit 6 Wohneinheiten ca. 20 km von Chemnitz