87448 Waltenhofen
(Landkreis: Oberallgäu, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW87448-200522247

Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 225 m²

Kaufpreis: 549.000 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Nur 15 Fahrminuten vom Zentrum der Allgäumetropole Kempten entfernt liegt die Gemeinde Waltenhofen mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Waltenhofen hat mit den weiteren Ortsteilen Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen zusammen rund 9.000 Einwohner und besticht nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München.


In Ihrer Nähe befinden sich:
- Kindergarten und Grundschule ca. 1,8 km
- Bäckerei ca. 140m
- Supermarkt ca. 700m
- Holzofenpizzeria "Etna" ca. 150m
- Bushaltestelle ca. 150m
Ausstattung: - Baujahr 1979
- ca. 225m² großes Grundstück
- ca. 193m² Wohnfläche
- davon ca. 42m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Gartengeschoss
- nutzbar z.B. als Praxis, Büro oder Wohnraum
- Eichenparkett im Wohnzimmer
- großer Kachelofen mit Feuersichtscheibe
- gepflegte Küche aus dem Jahr 2014
- Terrassen bzw. Balkone im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
- überdachte Garage als Freisitz
- Garage mit elektrischem Tor, Starkstrom- und Wasseranschluss
- Pelletheizung mit Pelletlager im Heizungskeller
- Eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus
Objekt: In Waltenhofen-Lanzen in einer ruhigen Anliegerstraße liegt sich dieses gepflegte, großzügig gebaute Reiheneckhaus mit Einliegerapartment und Alpenpanorama.

Im Haus befinden sich:
- im Erdgeschoss das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zum Garten, eine überdachte Terrasse sowie eine Küche und ein WC,
- im Obergeschoss drei Zimmer - zwei mit Zugang zum Balkon - ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC,
- im Dachgeschoss drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche,
- im Untergeschoss das Einliegerapartment mit separatem Eingang und Zugang zur Terrasse, ein Heizungsraum mit Pelletlager sowie ein Kellerraum.

Das Haus bietet eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätze. Zwei Terrassen sowie zwei Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein nach Süden ausgerichteter Garten rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren u.a. durchgeführt:
- Ausbau Dachgeschoss
- Errichtung einer Dachgaube
- Natursteinterrasse
- Pellets-Heizung
- Küchen in Hauptwohnung und Einliegerapartment
- elektrisches Garagentor
- Böden im Erdgeschoss
- Inneneinbau Kachelofen
- Fassadenrenovierung
- Feuerstättenschau
- etc.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oberallgäu
Herr Peer Hessemer
87435 Kempten
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

Partneranzeige: Zur Anzeige bei immowelt

Weitere 34 Angebote im Umkreis

Art: Ort: Größe: Preis: Link:
Wohnen in Kemptens bester Lage Haus in
87435 Kempten
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 741 m² 795.000 € Wohnen in Kemptens bester Lage
Zur Angebotsübersicht Ideal für Kapitalanleger! Großes Ärztehaus mit 3 Eigentumswohnungen im Allgäu! Haus in
87435 Kempten
Wohnfl.: 336 m² Grundst. ca. 2.800 m² 4.500.000 € Zur Angebotsübersicht Ideal für Kapitalanleger! Großes Ärztehaus mit 3 Eigentumswohnungen im Allgäu!
*** Traumhaftes Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger! *** Haus in
87439 Kempten (Stiftallmey)
Wohnfl.: 373 m² Grundst. ca. 739 m² 990.000 € *** Traumhaftes Einfamilienhaus sucht Kapitalanleger! ***
Bauherren-Navigator
Kopie von Modernes Haus in vorzüglicher Lage Haus in
87488 Betzigau
Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 790 m² 684.149 € Kopie von Modernes Haus in vorzüglicher Lage
Kopie von Modernes Haus in vorzüglicher Lage Haus in
87488 Betzigau
Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 790 m² 684.149 € Kopie von Modernes Haus in vorzüglicher Lage
MODERNE ARCHITEKTUR MIT VIEL RAUM FÜR IDEEN Haus in
87549 Rettenberg
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 879 m² 1.380.000 € MODERNE ARCHITEKTUR MIT VIEL RAUM FÜR IDEEN
***BAVARIA DOMIZILE: EIN HERRLICHES TRAUMHAUS UMGEBEN VON TRAUMHAFTER NATUR!*** Haus in
87549 Rettenberg
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 879 m² 1.380.000 € ***BAVARIA DOMIZILE: EIN HERRLICHES TRAUMHAUS UMGEBEN VON TRAUMHAFTER NATUR!***
Einfamilienhaus NEU mit schönem Grundstück Haus in
87487 Wiggensbach
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 750 m² 816.766 € Einfamilienhaus NEU mit schönem Grundstück
Einfamilienhaus mit schönem Grundstück Haus in
87487 Wiggensbach
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 750 m² 615.016 € Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
*** Traumhafter Bergblick garantiert *** Haus in
87509 Immenstadt
Wohnfl.: 254 m² Grundst. ca. 1.157 m² 995.000 € *** Traumhafter Bergblick garantiert ***
Das exclusive Haus: Großzügig, Glockenhell und mit Bergblick. Haus in
87509 Immenstadt
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 681 m² 1.300.000 € Das exclusive Haus: Großzügig, Glockenhell und mit Bergblick.
Großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer Haus in
87480 Weitnau
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 690 m² 365.000 € Großzügiges renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer
Wohn- und Geschäftshaus in Weitnau Haus in
87480 Weitnau
Wohnfl.: 380 m² Grundst. ca. 410 m² 420.000 € Wohn- und Geschäftshaus in Weitnau
Bauherren-Navigator
Ihr Familientraum in Blaichach: Großzügiges EFH mit Garten und besonderem Charme Haus in
87544 Blaichach
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 1.166 m² 780.000 € Ihr Familientraum in Blaichach: Großzügiges EFH mit Garten und besonderem Charme
Villa im alpenländischen Stil Haus in
87545 Burgberg
Wohnfl.: 409 m² Grundst. ca. 1.914 m² 1.450.000 € Villa im alpenländischen Stil
Sonniges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential Haus in
87463 Dietmannsried
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 480 m² 530.000 € Sonniges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
Repräsentatives Traumhaus im Allgäu / Bayern mit herrlichem Weitblick PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI Haus in
87452 Altusried
Wohnfl.: 362 m² Grundst. ca. 1.231 m² 888.888 € Repräsentatives Traumhaus im Allgäu / Bayern mit herrlichem Weitblick PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI
Wunderschönes Anwesen mit Weitblick im Oberallgäu Haus in
87452 Altusried
Wohnfl.: 816 m² Grundst. ca. 6.532 m² 1.900.000 € Wunderschönes Anwesen mit Weitblick im Oberallgäu
Alle Möglichkeiten - Ehemaliger Landgasthof auf großem Grund und tollem Blick nahe Altusried Haus in
87452 Altusried
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 5.000 m² 810.000 € Alle Möglichkeiten - Ehemaliger Landgasthof auf großem Grund und tollem Blick nahe Altusried
TRAUMHAFTER FERIENHOF MITTEN IN DEN BERGEN Haus in
87541 Hindelang
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 3.431 m² 1.299.990 € TRAUMHAFTER FERIENHOF MITTEN IN DEN BERGEN
Exklusive Villa in Allgäuer Alleinlage Haus in
87541 Hindelang
Wohnfl.: 483 m² Grundst. ca. 4.450 m² 2.900.000 € Exklusive Villa in Allgäuer Alleinlage
Exklusives Haus in traumhafter Lage mit 4 TG-Stellplätzen in Bad Hindelang Haus in
87541 Hindelang
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 462 m² 898.000 € Exklusives Haus in traumhafter Lage mit 4 TG-Stellplätzen in Bad Hindelang
Für Kapitalanleger oder späteren Eigenbezug Ein bezauberndes preisgünstiges Wohnhaus in Isny Haus in
88316 Isny im Allgäu
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 99 m² 298.000 € Für Kapitalanleger oder späteren Eigenbezug Ein bezauberndes preisgünstiges Wohnhaus in Isny
Bauherren-Navigator
***PROVISIONSFREI*** Neubau Doppelhaushälfte in Pfronten Haus in
87459 Pfronten
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 327 m² 649.000 € ***PROVISIONSFREI*** Neubau Doppelhaushälfte in Pfronten
***PROVISIONSFREI*** Neubau Doppelhaushälfte in Pfronten Haus in
87459 Pfronten
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 317 m² 649.000 € ***PROVISIONSFREI*** Neubau Doppelhaushälfte in Pfronten
***PROVISIONSFREI*** Neubau Doppelhaushälfte in Pfronten Haus in
87459 Pfronten
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 327 m² 644.000 € ***PROVISIONSFREI*** Neubau Doppelhaushälfte in Pfronten
Geschäfts- und Wohnhaus mit tollem Bergblick Haus in
87459 Pfronten
Wohnfl.: 530 m² Grundst. ca. 770 m² 849.000 € Geschäfts- und Wohnhaus mit tollem Bergblick
BIO ZERTIFIZIERTER SELBSTVERSORGER REITERHOF Haus in
88167 Grünenbach
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 45.000 m² 1.800.000 € BIO ZERTIFIZIERTER SELBSTVERSORGER REITERHOF
Haushälfte mit großem Grundstück - Eigennutzung und Kapitalanlage in Seeg im Allgäu Haus in
87637 Seeg
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 1.248 m² 430.000 € Haushälfte mit großem Grundstück - Eigennutzung und Kapitalanlage in Seeg im Allgäu
****scharmante Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage auch als Zweifamilienhaus mit Studio!!!**** Haus in
87730 Bad Grönenbach
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 284 m² 458.000 € ****scharmante Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage auch als Zweifamilienhaus mit Studio!!!****
Gepflegtes Reihenmittelhaus Haus in
87730 Bad Grönenbach
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 188 m² 378.000 € Gepflegtes Reihenmittelhaus
Vor den Toren Oberstaufens - Ehemalige Einkehrstube mitten in der Natur inkl. ELW + Ausbaupotenzial Haus in
87534 Oberstaufen
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 665 m² 418.000 € Vor den Toren Oberstaufens - Ehemalige Einkehrstube mitten in der Natur inkl. ELW + Ausbaupotenzial
Für solvente Interessenten suchen wir in Oberstaufen und Umgebung Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser. Haus in
87534 Oberstaufen
a. Anfrage a.Anfrage Für solvente Interessenten suchen wir in Oberstaufen und Umgebung Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser.
Bauherren-Navigator
Außergewöhnlicher Landsitz mit phantastischem Bergblick und der Möglichkeit zur Pferdehaltung Haus in
87534 Oberstaufen
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 43.000 m² 1.700.000 € Außergewöhnlicher Landsitz mit phantastischem Bergblick und der Möglichkeit zur Pferdehaltung