54568 Gerolstein
(Landkreis: Daun, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54568-200522349

Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Kaufpreis: 279.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die von uns hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde 2020 auf einem ca. 300 m² großen Hanggrundstück in voll- isolierter Massivbauweise in einer Anliegerstraße erbaut. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach- Isolier- Verglasung, das Dach ist gedämmt und im Haus ist in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Laminat verlegt, Küche, Diele, Bad, Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Haus wird zentralbeheizt mit einer Luft/Wasser- Wärmepumpe; die überall verlegte Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. In dem Wohnraum sind bodentiefe Fenster-/Türanlagen mit Ausgang zum Garten. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
von der großen Diele erreichen Sie die Küche mit Essplatz, das Gäste- WC, den geräumigen Wohnbereich und den Hauswirtschaftsraum. Eine Massiv-Buchentreppe führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
hier befinden sich Elternschlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer und ein Bad.
Lagebeschreibung: Lissendorf ist mit ca.1.100 Einwohnern die drittgrößte Ortsgemeinde im Gebiet der Verbandsgemeinde Gerolstein. Sie unterhält hier neben einer eigenständigen Grundschule die Kindertagesstätte St. Dionysius. Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist die ehemalige Wasserburg an der Kyll Die Unterburg Lissingen zählt zu den ganz wenigen Eifelburgen, die nie zerstört wurden. Sie war ursprünglich eine in altem Grund und Boden hineingebaute Wirtschaftsburg. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in Gerolstein. Hier gibt es Supermärkte, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben und einem Krankenhaus.
Gerolstein ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland Pfalz mit ca. 7530 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Gerolstein ist bekannt durch den â Gerolsteiner Brunnenâ, dem âMineralwasser mit Sternâ. Gerolstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Zu den besonderen Erscheinungen gehören sicherlich die 380 Millionen Jahre alten, senkrecht aufragenden Dolomitenfelsen, die zum Teil bei Dunkelheit angestrahlt werden.
Interessant ist eine Wanderung durch die Gerolsteiner Dolomiten, einem besonderen Naturerlebnis in der Eifel. Idyllische Pfade ziehen sich hinauf zur Munterley, einem hundert Meter über der Stadt liegenden Felsvorsprung, wo man einen phantastischen Blick auf Gerolstein, in das Kylltal und auf die gegenüberliegenden Berge und Täler genießt. Gerolstein liegt auch an dem berühmten Eifelsteig, der von Aachen nach Trier in 15 Etappen führt.
Die 10. Etappe des Eifelsteigs führt von Gerolstein nach Daun. Für Motorsportfreunde ein âMussâ ist ein Ausflug zu dem nur ca. 35 km entfernten âNürburgringâ mit der legendären Nordschleife, der âGrünen Hölleâ.
Gerolstein besitzt einen Bundesbahnanschluss mit regelmäßigem Zugverkehr nach Köln und Trier. Die Entfernungen nach Köln betragen ca. 100 km, Flughafen Köln/ Bonn ca. 110 km, Autobahn A1 Richtung Süden und zur A 48 ca. 20 km, Trier ca. 70 km, Daun ca. 17 km, Rennstrecke âNürburgringâ ca. 35 km.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Käuferprovision 4,76% einschließlich MwSt. verdient, fällig und zahlbar bei Notarvertrag.

Dies ist ein Angebot von:
Clages Immobilien
Frau Marion Clages
53902 Bad Münstereifel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 85 m² Grundst. ca. 550 m² 165.000 € Wohnhaus in einer traumhaften Lage
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Geräumiges & schönes Einfamilienhaus in Hallschlag Haus in
54611 Hallschlag
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 1.662 m² 269.890 € Geräumiges & schönes Einfamilienhaus in Hallschlag
Wallscheid: DHH mit Scheune, Carport und Stellplatz Haus in
54531 Wallscheid
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 675 m² 99.900 € Wallscheid: DHH mit Scheune, Carport und Stellplatz
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen Haus in
54649 Dackscheid
Wohnfl.: 470 m² Grundst. ca. 3.940 m² 299.000 € Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen
Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage Haus in
54558 Strohn
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 600 m² 189.000 € Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Historisches Landhaus Zur Biederburg Anno 1623 mit Charakter und stillvollen Atmosphäre. Haus in
54533 Oberöfflingen
a. Anfrage 349.000 € Historisches Landhaus Zur Biederburg Anno 1623 mit Charakter und stillvollen Atmosphäre.
Stattliches Anwesen Nähe Nürburgring Haus in
53539 Reimerath
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 21.914 m² 349.000 € Stattliches Anwesen Nähe Nürburgring
Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr Haus in
53533 Antweiler
Wohnfl.: 281 m² Grundst. ca. 835 m² 299.000 € Wohnhaus samt Einliegerwohnung (oder Gewerbeeinheit) + Garten und großer Garage in Antweiler/Ahr
Haus in
54636 Bickendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.482 m² 313.820 € "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück
Haus in
54636 Bickendorf
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 1.482 m² 313.820 € "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück
Haus in
54636 Bickendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.482 m² 313.820 € "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück
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Schönes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wiese in Blankenheim-Lommersdorf Haus in
53945 Blankenheim
Wohnfl.: 374 m² Grundst. ca. 3.343 m² 439.000 € Schönes und geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Wiese in Blankenheim-Lommersdorf
Für die große Familie oder selber wohnen und vermieten Haus in
53945 Blankenheim
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 420 m² 98.000 € Für die große Familie oder selber wohnen und vermieten
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus Haus in
53945 Blankenheim
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 1.153 m² 126.001 € Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Herrschaftliche Burganlage mit Veranstaltungsräumen und Logis nahe Köln/Bonn Haus in
53945 Blankenheim
Wohnfl.: 1.100 m² Grundst. ca. 43.475 m² 1.490.000 € Herrschaftliche Burganlage mit Veranstaltungsräumen und Logis nahe Köln/Bonn
freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück Haus in
54597 Roth bei Prüm
Wohnfl.: 235 m² Grundst. ca. 1.435 m² 179.000 € freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück
Naturliebhaber aufgepasst ! - Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer ! Haus in
54597 Denterhof
Wohnfl.: 560 m² Grundst. ca. 3.200 m² 659.000 € Naturliebhaber aufgepasst ! - Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus sucht neue Eigentümer !
Haus in
54636 Ehlenz
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 875 m² 252.000 € "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück
Haus in
54636 Ehlenz
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 875 m² 252.000 € "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück