66806 Ensdorf
(Landkreis: Saarlouis, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66806-200522417

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 350 m²

Kaufpreis: 220.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die ca. 170m² verteilen sich auf den 2 Etagen wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss eröffnet sich mit einem großen Eingang und Flurbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie das Esszimmer, die Küche und das Hauptbad.
Im Erdgeschoss wurden neue Fliesen verlegt sowie verschiedene Trockenbau arbeiten verrichtet.
Die Küche bietet auch einen Durchgang in den Garten.

OBERGESCHOSS:

Das ebenso renovierte Obergeschoss bietet genügend Platz für insgesamt 3 Schlafzimmer.
Auch hier wurden neue Fliesen verlegt und diverse Trockenbau arbeiten verrichtet.

AUSGEBAUTER KELLER:
In diesem Keller befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang.
Die Wohnung fasst ca 50qm und kann für ca 400-450 nach Fertigstellung vermietet werden.
Hier sind noch kleine arbeiten zu verrichten. Trockenbau, Elektrik, Wasserleitungen sowie viele andere arbeiten wurden schon verrichtet.

GRUND UND GARTEN
Das Haus besitzt insgesamt 2 Garagen. Die Garagen können sogar ausgebaut werden da die Statik der Garagen das zulässt.
Weitere 3 Stellplätze bietet die Immobilie.

ECKDATEN:

Dach: 2014 Neu Isoliert (180mm)
Fassade: 2014 Neu (Vollwärmeschutz 100mm)
Heizung : 2014 Neu Gas Brötje Brennwertgerät.
Wasserletiung: 2014 Neu
Heizungsleitungen: 2014 Neu
Fliesen: 2014 Neu
Lagebeschreibung: LAGE:
Durch die optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in ca 5-10 Minuten mit dem Auto.
Saarlouis: ca 5min
Saarbrücken: ca 15min
Autobahnauffahrt: ca 3min
Besichtigungstermine: ***VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN****

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

ENERGIEAUSWEIS : IST IN BEARBEITUNG

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. FG-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. FG-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Dies ist ein Angebot von:
FG-IMMOBILIEN
Herr Giovanni Falsone
66793 Saarland - Saarwellingen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 175 m² 69.000 € Haus & Garten zum sehr guten Preis!
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Wohnfl.: 296 m² Grundst. ca. 720 m² 495.000 € Großzügiges, frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage Püttlingen
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Freistehendes Einfamilienhaus in Niedaltdorf im Bieterverfahren zu verkaufen Haus in
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