04886 Großtreben-Zwethau
(Landkreis: Torgau-Oschatz, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04886-200522680

Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 880 m²

Kaufpreis: 99.000 €
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Beschreibung

Lage: Großtreben-Zwethau war eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen, Sachsen. Sie gehörte bis zum Zusammenschluss mit Beilrode zum 1. Januar 2011der Verwaltungsgemeinschaft Beilrode an.
Die ehemalige Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Westrand der Annaburger Heide im Dreiländereck zu den Ländern Brandenburg und Sachsen-Anhalt. Die Nachbarstädte sind Torgau (15 km), Jessen (20 km) und Herzberg (21 km). Die Bundesstraße 87 verläuft südlich der ehemaligen Gemeinde.
Objekt: Dieses gut gepflegte Anwesen besteht aus einer Ladenfläche mit Büro und Lagerraum, einem Saal mit Bühne und 3 Lagerräumen und angrenzendem Sanitärbereich, zwei Nebengebäuden für Lagermöglichkeiten, einer Doppelgarage, Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, Dachterrasse und Keller.

Nach 1990 wurden die Fenster erneuert alle Dächer neu gedeckt und der Hof gepflastert.

Im Jahre 2003 erfolgte die Sanierung des Saalbereiches. Dabei erfolgte die Erneuerung der Elektrik, der Einbau einer Kastendecke sowie die Verlegung von neuem Parkett inklusive Unterbau. Des Weiteren sind neue Heizkörper installiert. Ein Heizofen steht noch im Raum und kann durch Prüfung eines Schornsteinfegers eventuell noch befeuert werden und im Raum zusätzlich eine wohlige Atmosphäre schaffen. Die angrenzenden Gäste-Toiletten sind im gleichen Zeitraum ebenfalls komplett saniert.

Im Jahr 2014 wurde auch die Ladenfläche vollsaniert. Die Heizungsanlage inklusive aller Rohre, durch den Einbau einer Therme auf Erdgas umgerüstet, die komplette Elektrik, der Estrich inklusive Dämmung verbaut und alle Wände komplett neu verputzt. Fensterbänke innen und außen sind auch komplett neu angebracht.
Die Dachterrasse ist abgedichtet und kann als solche auch genutzt werden.

Der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss ist momentan noch nicht ausgebaut. Diesen können sie sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.

Raumaufteilung:
Laden ca. 60m²
Saal ca.1 25m²
Wohnung ca. 130m²
Restliche Fläche sind Büro, ehem. Küche und Lagerräume.

Daten zum Energiewert: 117,21 kWh/(m² a)
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Klasse: D
Baujahr: ca.1930
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas

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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 7.14% inkl. MwSt.

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86356 Neusäß
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