04886 Arzberg
(Landkreis: Torgau-Oschatz, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04886-200522684

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²

Kaufpreis: 259.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Die Nachbarstädte sind Belgern-Schildau (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes durch die Ortsteile Kötten und Elsterberg. Arzberg besitzt keinen eigenen Bahnanschluss. Die nächstgelegene Station ist Beilrode an der Bahnstrecke HalleCottbus. Neben dem Regionalbusverkehr bindet auch ein Bürgerbus die einzelnen Ortsteile an.
Objekt: Sie sind hier angekommen, weil sie sich nach einem wohnlichen Zuhause mit dem gewissen Extra, dem Charme eines wohlig warmen Fachwerkes mit echtem Charakter umsehen? Gut, dann verweilen Sie doch einen kleinen Moment und machen es sich gemütlich.

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1820 wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.
Idyllisch und sehr ruhig gelegen mit freiem Rundumblick bietet das Domizil eine angenehme, aber nicht aufdringliche Tageshelligkeit.
Schon beim Betreten durch die Diele wird Ihnen schnell klar, dass es sich hierbei um ein besonders schönes Haus handelt, welches Sie dem Flair des ´Alten´ förmlich atmen lässt.

Massive Balken, Holzdielen, Steinfußböden, Sichtmauerwerk mit Lehmwänden, ein kleiner Kamin und nicht zuletzt als ganz besonderer Anziehungspunkt ein wunderschöner Specksteinofen in der großzügig geschnittenen Wohnstube, welchen Sie noch selbst mit Holz befeuern können, bestechen durch ihre Ausgewogenheit, überzeugen trotz ihrer scheinbaren Schlichtheit mit Liebe zum Detail und verbergen dennoch geschickt die Errungenschaften der Moderne wie Fußboden und Fußbodenleistenheizung, welche durch Erdgas betrieben wird. Küche und ein Bad finden sie ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Zu den oberen Zimmern und Bad gelangen sie über Holztreppen. Das Haus ist unterkellert und der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Das großzügige Grundstück besitzt einen kleinen Pavillon, viel Grünfläche und lädt zu Familienfeiern genauso ein wie zu einer Abkühlung nach getaner Gartenarbeit. Ein Brunnen zur Bewässerung ist bereits angelegt.

Neugierig? Der Eigentümer lädt gern zu einem gemütlichen Rundgang ein.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren sie mich gern.

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht notwendig.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 7.14% inkl. MwSt.

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86356 Neusäß
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