04774 Dahlen
(Landkreis: Torgau-Oschatz, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04774-200522784

Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 633 m²

Kaufpreis: 299.400 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie wünschen sich ein neues, bezugsfertiges Eigenheim mit gewissen Extras? Dann sind Sie hier genau richtig! Das gepflegte Wohnhaus bietet mit über 160qm Wohnfläche nicht nur Platz für bis zu zwei Familien. Die Klima- und Alarmanlage, ein geräumiger Hobbykeller, der herrliche Außenpool und eine neue Terrasse verhelfen Ihnen dabei, auch bei Spiel, Spaß und (Ent-)Spannung einen kühlen Kopf zu bewahren â herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, wo Sie Ihr Auto dank elektrischem Metalltor, Carport und Garage auch noch bequem parken können!

Über das im Eingangsbereich befindliche Treppenhaus gelangen Sie in Keller, Erd- und Obergeschoss, wobei letztere bei Bedarf als zwei getrennte und abschließbare Wohneinheiten genutzt werden könnten (eine 4-Raum-Whg. im EG, eine 3-Raum-Whg. im OG).

Jede Etage beinhaltet ein vollwertiges Bad (EG mit Dusche UND Badewanne, OG mit Badewanne, Keller mit Dusche) sowie eine Küche (Keller mit Waschküche). Den gepflegten und idyllischen Garten können Sie entweder mit Blick von dem großen Balkon im Obergeschoss oder von der Terrasse aus genießen. An heißen Sommertagen spendet die elektronische Klimaanlage Erfrischung, während die gut intakte Ölheizung in der kalten Saison schön warmhält. Reparaturen oder ein Austausch sind zwar derzeit nicht erforderlich, dennoch geben aktuell hohe Förderungen Anlass, sich mit der Anschaffung einer neuen Heizanlage zu beschäftigen.

Das 1994 errichtete Haus wurde ständig auf dem neuesten Stand gehalten und punktet mit Investitionen, die funktional wie optisch kaum zu übertreffen sind. Außerdem wurden elektrische Rollläden angebracht, eine Klima-, Alarm- und Entkalkungsanlage installiert, ein neues Gartenhaus errichtet und die Terrasse komplett neu gesetzt.
Besonderheiten: - hohe Nutzungsflexibilität: für eine Familie mit hohem Platzbedarf, für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaushalt (aktuelle Konstellation) oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- viele Extras: Außenpool, Gartenhaus, Carport, Tiefgarage, großflächiger Keller mit Waschküche und anderen Nutzungsmöglichkeiten, Klimaanlage, Alarmanlage mit Notruf zum medizinischen Notdienst, Entkalkungsanlage, elektrische Rollläden
- das gesamte Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden, dazu zählen u.a. zwei Einbauküchen, Wohn- und Schlafzimmerschränke, eine Bar und diverse Regale
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, wobei Sie Innenstadt und Nahversorger in nur fünf Minuten zu Fuß erreichen. Der am Ortsrand gelegene Bahnhof, der mit Auto (5min) und Fahrrad (10min) ebenso schnell erreichbar ist, ermöglicht Ihnen durch die Regionalbahn eine direkte Verbindung nach Leipzig (32min) sowie Dresden (62min). Bevorzugen Sie das Auto, sind Sie in 10min auf der B6 als Verbindungsstraße zwischen Oschatz und Torgau oder in ca. 20min auf der Autobahn. Für Grundschule, Kindertagesstätten und Bibliothek muss allerdings keiner weit fahren, die gibtâs nämlich vor Ort.

Wie "das Südtor zur Dahlener Heide" schon vermuten lässt, bietet die Stadt Dahlen dank der Lage noch weitere Vorteile für Ortsansässige und Auswertige. Als beliebtes Ausflugsziel lockt auch das Landschaftsschutzgebiet "Dahle und Tauschke" jährlich viele Besucher in die Region, während Dahlen gleichzeitig Ausgangspunkt vieler Wanderwege in die Dahlener Heide ist. Neben dem durch die Stadt verlaufenden ökumenischen Pilgerweg auf der historischen Via Regia erfuhr der Stadtteil Schmannewitz als staatlich anerkannter Erholungsort zunehmend überregionale Beliebtheit. Naturliebhaber kommen hier genauso wenig zu kurz wie Unternehmungslustige, die ohne langen Anfahrtsweg im Waldbad und Tiergehege auftanken oder aber dank Bauernmuseum, Bockwindmühle bis hin zu Kutsch- und Kremserfahrmöglichkeiten etwas erleben möchten.
Besichtigungstermine: Machen Sie sich ein Bild von dieser tollen Immobilie bei einer Vor-Ort-Besichtigung. Sie erreichen mich telefonisch oder per Nachricht, um einen Termin zu vereinbaren.
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04808 Thallwitz
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Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 2.500 m² 455.000 € Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Mehrgenerationswohnen denkbar.
Zuhause ist es doch am schönsten Haus in
04838 Doberschütz
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 600 m² 265.014 € Zuhause ist es doch am schönsten
Einfamilienhaus mit Garage in exklusiver, dörflicher Feldrandlage Haus in
04703 Leisnig
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 630 m² 230.000 € Einfamilienhaus mit Garage in exklusiver, dörflicher Feldrandlage
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Blick auf Burg Mildenstein Haus in
04703 Leisnig
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 1.800 m² 175.000 € Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Blick auf Burg Mildenstein
Einfamilienreihenendhaus in der schönen Stadt Leisnig! Haus in
04703 Leisnig
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 130 m² 75.000 € Einfamilienreihenendhaus in der schönen Stadt Leisnig!