26524 Hage
(Landkreis: Aurich, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26524-200522897

Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 775 m²

Kaufpreis: 379.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt mit einer großzügigen Aufteilung für die Beherbergung von Senioren und Junggebliebenen anbieten zu können.

Die attraktive Immobilie wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Jahr 1993 um einen Anbau vergrößert. Auf dem 775 qm großen Grundstück stehen Ihnen 7 PKW-Stellplätze bereit.

Zum bequemen Erreichen des Obergeschosses steht den Bewohnern ein Treppenlift zur Verfügung.

Die Wohnfläche und Nutzfläche betragen komplett ca. 270 qm. Diese Flächen unterteilen sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein Flur mit separater Tür zur Heizung, ebenso zu den Versorgungsanlagen
- ein Gemeinschaftsraum
- eine Gemeinschaftsküche
- fünf Schlafzimmer -wohnzweck-
- zwei Abstellräume
- ein behindertenfreundliches Duschbad
- ein separates WC mit Waschbecken
- sowie ein Flur mit Ausgang zum Gartenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Flur
- fünf Schlafzimmer -wohnzweck-
- und ein behindertenfreundliches Duschbad.

Der große Dachboden verfügt über genügend Stauraum. Ebenso steht im Außenbereich noch eine geschützte Abstellfläche für z.B. Rollstühle bereit.

Die große Gemeinschaftsküche und der Gemeinschaftsraum stehen allen Bewohnern zur Nutzung bereit. Ebenso sind der gepflegte Gartenbereich und die Sonnen-Terrasse für die Bewohner frei zugänglich.

Für jede Etage steht ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein separates WC mit einem Waschtisch finden Sie zudem noch im Erdgeschoss vor.

Derzeit sind sechs Zimmer von ca. zehn Zimmer vermietet. Der Mietpreis richtet sich nach der Größe der Zimmer von Euro 250,00 bis Euro 550,00. Die jährliche Warmmiete beträgt Euro 29.760,00 Brutto. Der Energieverbrauch liegt jährlich bei ca. Euro 6.109,64. Ein Bewohner hat hierbei die Aufgabe einer leichten Hausmeistertätigkeit übernommen. Für die Grünflächen wurde eine Gärtner beauftragt.
Lagebeschreibung: Die Lage des Kurortes mit einer guten Infrastruktur, den Waldungen und den vielen Freizeitangeboten haben die Gemeinde Hage zu einem beliebten Wohnort gemacht.

Verschiedene Supermärkte, Discounter, das Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Institutionen finden Sie hier in Hage vor. Zur Busanbindung sind es nur wenige Meter.

Zur Stadt Norden sind es ca. 5 Km, nach Norddeich, mit seinen vielseitigen Kur- und Erholungsangeboten sowie Fähranlegern, ca. 7 Km. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern.
Ausstattung: Die Fußböden sind im Erdgeschoss überwiegend gefliest. Im Obergeschoss ist der Fußboden mit Auslegware -PVC- versehen.

Die 2fach iso-verglasten Fenster stammen zum überwiegenden Teil aus dem Baujahr des Hauses, bzw. des Anbaues und wurden überwiegend mit Rollläden ausgerüstet.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2008.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1984, Energie¬träger Gas: Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 187,9 kWh, EEK F.

Das pflegeleichte Grundstück wurde im hinteren Teil mit Rasen und Büschen angelegt. Auf der Terrasse können die Bewohner viel Sonnenlicht tanken und in geselliger Runde beisammen sein.

Die Senioren-Wohngemeinschaft bietet in diesem Fall eine gute Alternative, die es ermöglicht, günstig und selbstbestimmt leben zu können. Auch wenn körperliche Einschränkungen mehrmalige Hilfeleistungen durch einen Pflegedienst notwendig sind. Auf Grund der guten zentralen Lage zum Zentrum, können ebenso Einkäufe, Arzttermine in ca. 10 min zu Fuß erledigt werden.
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Fair & Freundlich
Herr Holger Freerks
26835 Hesel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 575 m² Grundst. ca. 814 m² 3.500.000 € Traumhaftes und lukratives Ferienhaus im Herzen von Juist
Mehrfamilienhaus mit Eigentümerwohnung und 4 Ferienwohnungen in guter Lage von Juist Haus in
26571 Juist
Wohnfl.: 252 m² Grundst. ca. 562 m² 2.150.000 € Mehrfamilienhaus mit Eigentümerwohnung und 4 Ferienwohnungen in guter Lage von Juist
*1.700.000 Mindestgebot - Verkauf nach Höchstgebot* Haus in
26571 Juist
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 644 m² a.Anfrage *1.700.000 Mindestgebot - Verkauf nach Höchstgebot*
Lassen Sie sich verzaubern auf der Nordseeinsel Juist Haus in
26571 Juist
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 356 m² 1.700.000 € Lassen Sie sich verzaubern auf der Nordseeinsel Juist
Solides Ferienhaus im Ortskern Haus in
26571 Juist
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 369 m² a.Anfrage Solides Ferienhaus im Ortskern
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Idyllisches Kleinod mit Wattenmeerblick Haus in
26571 Juist
Wohnfl.: 93 m² Grundst. ca. 539 m² 1.150.000 € Idyllisches Kleinod mit Wattenmeerblick
Reihenhaus in stadtnaher Wohnlage von Aurich! Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 89 m² 142.500 € Reihenhaus in stadtnaher Wohnlage von Aurich!
Großzügiges, top gepflegtes EFH mit Garage 1000 Schritte vom Stadtzentrum von Aurich entfernt! Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 214 m² Grundst. ca. 726 m² 435.000 € Großzügiges, top gepflegtes EFH mit Garage 1000 Schritte vom Stadtzentrum von Aurich entfernt!
***Historische Altstadt Aurich: ehemalige Gaststätte mit Wohnbereich***PROVISIONSFREI Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 64 m² Grundst. ca. 69 m² 129.000 € ***Historische Altstadt Aurich: ehemalige Gaststätte mit Wohnbereich***PROVISIONSFREI
***Kapitalanleger aufgepasst! Kernsaniertes EFH in Aurich zu verkaufen*** Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 736 m² 196.000 € ***Kapitalanleger aufgepasst! Kernsaniertes EFH in Aurich zu verkaufen***
Aurich-Innenstadtlage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage in zentraler Wohnlage! Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 700 m² 250.000 € Aurich-Innenstadtlage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage in zentraler Wohnlage!
Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage! Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 400 m² 125.000 € Top gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Terrasse in zentraler Wohnlage!
Aurich: Wohn- u. Geschäftshaus in 1a Lage, Obj. 5047 Haus in
26603 Aurich (Innenstadt)
Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 288 m² 875.000 € Aurich: Wohn- u. Geschäftshaus in 1a Lage, Obj. 5047