26452 Sande
(Landkreis: Friesland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26452-200522915

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 132 m²

Kaufpreis: 115.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Gerne bieten wir Ihnen Ihr perfektes Zuhause an, dass sich in Sande-Neustadtgödens im historischen Ortskern in sehr ruhiger Lage sich befindet.

Ihr neues Haus wurde im Jahr 1743, in massiver Bauweise auf einem ca. 130 qm großem Grundstück errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen bei einer Wohnfläche von ca. 130 qm die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Abstellraum
- eine Diele

Im Dachgeschoss befinden sich:
- vier Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- ein Flurbereich

Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die Ihr Zuhause selber gestallten möchten, geeignet.

Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größeren Schränken. Hier können Sie Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Das helle Schlafzimmer können sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Hier wird der Traum vom eigenem Zuhause war.

Ihre helle Küche, lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Eine angrenzende Abstellkammer bietet genügend Raum für Ihre Lebensmittel.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihrem Trockner.

Ihr neues Badezimmer können Sie nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Eine lange Diele führt durch ganze Haus und bietet an Ihrem Ende einen Wandschrank für Ihre Garderobe.

Ein Flur führt von der Diele zur neuen Treppe zum Dachgeschoss sowie zur großzügigen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer. Platz und Stellfläche für Ihr Mobiliar finden Sie hier reichlich vor.

Das tageslichthelle Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Lagebeschreibung: Dieses schöne Objekt liegt im historischen Ortskern von Neustadtgödens und bietet Ihnen schöne Wege für lange Spaziergänge und ausgiebigen Fahrradtouren. Hier gibt es noch ein intaktes Dorfleben mit freundlichen Nachbarn und aktiven Vereinen. Ein Kindergarten und eine Grundschule runden das besondere Leben eines Dorfes perfekt ab.

Der Dorfladen in der Nähe, bietet alles was man zum täglichen Leben braucht.

Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenem Sande.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß. Die B436 und die A 29 erreichen Sie in wenigen Kilometern. Der Bahnhof Sande befindet sich in ca. 5 km.
Ausstattung: Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Dach und Giebelwand 1990 erneuert
- Gaszentralheizung von 1988
- Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses
- 2fach verglaste Holzfenster von 1994
- Bodenbeläge Fliesen und PVC
- Dach gedämmt
- Treppe von 2018
- Kabelanschluss
- FI-Schalter
- DSL mit 100 Mbit

Angaben gemäß EnEv: Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort von Ihnen übernommen werden.
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Fair & Freundlich
Herr Holger Freerks
26835 Hesel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 292 m² 313.375 € Renditestarkes Traum-Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zum Deich!
Aussergewöhnlich sanierte Hofanlage - Gulfhof - in natur/naher Deichlage an der südlichen Nordsee / Jadebusen - UNESCO - Welterbe Wattenmeer Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 11.055 m² 800.000 € Aussergewöhnlich sanierte Hofanlage - Gulfhof - in natur/naher Deichlage an der südlichen Nordsee / Jadebusen - UNESCO - Welterbe Wattenmeer
Sehr attraktive Renditeimmobilie mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil in Nähe der Nordsee Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 709 m² 249.000 € Sehr attraktive Renditeimmobilie mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil in Nähe der Nordsee
Ihre Ferienkapitalanlage in Fedderwardersiel an der Nordsee! Haus in
26969 Butjadingen
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Ideal für die jede Generation - unser Bungalow 115! Neubauvorhaben in Butjadingen! Haus in
26969 Butjadingen
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Zuhause in Butjadingen: Unser Friesenhaus mit viel Platz für die Familie! Haus in
26969 Butjadingen
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Pure Wonne nahe der Sonne ! Haus in
26969 Butjadingen
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Wohntraum an der Nordseeküste: Großzügiges EFH mit Garten und Dachterrasse in Butjadingen Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 276 m² Grundst. ca. 1.547 m² 309.000 € Wohntraum an der Nordseeküste: Großzügiges EFH mit Garten und Dachterrasse in Butjadingen