34466 Wolfhagen
(Landkreis: Kassel, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW34466-2005221091

Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 709 m²

Kaufpreis: 298.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr solide massiv bebaute Gebäude aus den fünfziger Jahren befindet sich auf einem. 709 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand. Bevor das Haus in vier Wohneinheiten aufgeteilt und umgebaut worden ist, befand sich im Souterrain eine Gaststätte mit Kiosk. Die Fassade ist vollständig verklinkert. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie eine Gaszentralheizung. Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminatboden, die Wände und Decken tapeziert.
Die Sanitärbereiche haben helle Fliesen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Parkraum
es befinden sich 7 PKW-Stellplätze neben dem Haus
Lagebeschreibung: Wolfhagen, die gemütliche Fachwerkstadt, die romantische Märchenstadt, die Stadt zwischen grünen Hügeln, so wird diese nordhessische Kleinstadt im Landkreis Kassel von ihren ca. 14.000 Einwohnern genannt.
Viele sehr gut restaurierte und gepflegte Fachwerkhäuser, Plätze und verwinkelte Gässchen im über 775 Jahre alten Stadtkern, sowie 11 teilweise ländlich geprägte Stadtteile vermitteln den Eindruck von Idylle und Harmonie.
Wolfhagen bietet ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten. Für die Bildung der Jugend ist ein breites Spektrum von Schulen in der Stadt vorhanden. Das Angebot an Freizeitaktivitäten bietet für jeden das Richtige. Diverse Sportstätten und ein Erlebnisbad runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung
Über die BAB 44 Abfahrt Zierenberg oder Breuna und die neu ausgebaute B 450 ist Wolfhagen gut erreichbar. Ebenso mit der Deutschen Bahn oder der Regio-Tram nach Kassel. Die Fahrzeit von Wolfhagen nach Kassel beträgt ca. 30 Minuten.
Das Anwesen befindet sich in von viel Grün umgebener, sehr zentraler Lage zur Innenstadt, sowie zum Bahnhof.

Raumaufteilung: Wohnfläche und Raumaufteilung
Souterrain
70 m²
Erdgeschoss
70 m²
Obergeschoss ist zurzeit frei
70 m²
Dachgeschoss
66 m²,

Drei Wohnungen sind vermietet, die Nettomiete beträgt ca. 14.400 jährlich


Besichtigungstermine: Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine Besichtigung die Eindrücke vermitteln, die Sie für eine Kaufentscheidung benötigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.


Sonstiges:
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Zwischenverkauf- Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe, auch auszugsweise an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Schriftliche oder mündliche Angebote gelten als dem Empfänger unbekannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt. Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages, auch bei Erwerb aus der Zwangsversteigerung, ist vom Käufer oder Mieter die genannte, oder bei Nichtangabe die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen.




Provision: Für den Nachweis des o.g. Objektes erhalten wir vom Käufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot von:
Neumann-Immobilien-Kassel
Herr Karl-Heinz Neumann
34128 Kassel
Herr Frau Fam. Firma
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Exklusives Einfamilienhaus in Fuldatal-Ihringshausen Haus in
34132 Kassel (Brasselsberg)
Wohnfl.: 363 m² Grundst. ca. 1.068 m² 1.150.000 € Exklusives Einfamilienhaus in Fuldatal-Ihringshausen
Bauherren-Navigator
Das intelligente Haus Haus in
34128 Kassel (Harleshausen)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 936 m² 629.900 € Das intelligente Haus
Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten für Individualisten mit Natur-Spirit. Haus in
34130 Kassel (Kirchditmold)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 350 m² 575.000 € Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten für Individualisten mit Natur-Spirit.
Traditionsgasthaus in Baunatal-Rengershausen inkl. komplettem Inventar! KEINE KÄUFERPROVISION Haus in
34225 Baunatal
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 606 m² 469.000 € Traditionsgasthaus in Baunatal-Rengershausen inkl. komplettem Inventar! KEINE KÄUFERPROVISION
Baunatal-Großenritte: Großes Haus mit Doppelgarage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Haus in
34225 Baunatal
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 845 m² 595.000 € Baunatal-Großenritte: Großes Haus mit Doppelgarage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage. Haus in
34225 Baunatal
Wohnfl.: 395 m² Grundst. ca. 960 m² 700.000 € Repräsentatives Ein- bis Zwei-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und Sauna in bevorzugter Lage.
Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich und Einliegerwohnung in Altenbauna Haus in
34225 Baunatal
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.057 m² 679.000 € Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich und Einliegerwohnung in Altenbauna
FAMILIENTRAUM IN RUHIGER LAGE Haus in
34225 Baunatal
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 777 m² 387.000 € FAMILIENTRAUM IN RUHIGER LAGE
Ideal für den Gewerbebetrieb; Ansprechendes EFH mit Werkstattgebäude in bester Lage Haus in
34225 Baunatal
Wohnfl.: 179 m² Grundst. ca. 1.641 m² 595.000 € Ideal für den Gewerbebetrieb; Ansprechendes EFH mit Werkstattgebäude in bester Lage