96482 Ahorn
(Landkreis: Coburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96482-2005221093

Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 441 m²

Kaufpreis: 278.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Begehrte Wohnlage in Sackgasse, Ahorn-Witzmannsberg.
Ausstattung: teilweise Parkettboden,
großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon ,
Balkon,
Terrasse,
Renovierung und Dachausbau 2017,
insgesamt 2 Bäder und 1 zusätzl. WC,
Dachgeschoss Fenster neu,
Gäste-WC im EG,
voll unterkellert,
Keller Einliegerbereich,
2-3 separate Wohnungen nach Umbau möglich,
Ölheizung erneuert 2005,
Garage vorhanden,
Außenrollos im EG und UG,
Gartenhaus,
Fassade 2017 neu gestrichen.
Objekt: Ein freundliches, gepflegtes Haus in absolut ruhiger Lage, angenehme Nachbarn, umgeben von der Natur, nur wenige Minuten mit dem Auto von Coburg entfernt. Eine großzügige Immobilie zwischen Seßlach und der Vestestadt, in einer modernen Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Ahorn verfügt über eine sehr gute Stadtbusanbindung, Schule und Kindergarten, so wie über diverse Sportangeboten in einer Vielzahl von Vereinen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und bietet viel Platz für eine große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine Teilvermietung wäre nach kleineren Umbaumaßnahmen möglich, da sich im Untergeschoss ein Einliegerbereich mit Terrasse befindet, der natürlich auch als Gästebereich oder zu gewerblichen Zwecken genutzt werden könnte. Sie haben ein Haus gefunden, das einladend, offen gestaltet ist und eine großzügige Raumaufteilung vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss (neu 2017) bietet. Das pflegeleichte Grundstück und eine Garage, runden dieses interessante Immobilienangebot noch ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
REGINA LEYBOLD IMMOBILIEN
Frau Regina Leybold
96450 Coburg
Herr Frau Fam. Firma
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