91054 Erlangen (Sieglitzhof)
(Landkreis: Erlangen; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW91054-2005221230

Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 50 m²

Miete: 1.732 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Bitte beachten: Vor der Neu-Vermietung erfolgt die Renovierung von Bad, Gäste-WC und Duschbereich im UG. Die verwendeten Fotos vermitteln also zwar eine Vorstellung über Dimension und Aufteilung, aber nicht über die zukünftige Optik.
Bedingt durch die anstehenden Renovierungsarbeiten nach Auszug der aktuellen Mieter Ende Mai ist der angegebene Einzugstermin zwar eine realistische Annahme, ein genauer Termin könnte aber variabel sein, sodass eine Absprache notwendig ist.

Der gepflegte und modernisierte Bungalow bietet eine Gesamt-Nutzfläche von etwa 217 qm im EG und UG.
Im EG stehen Ihnen zur Verfügung: 3 Schlafräume, Wohn-Essbereich, Einbauküche, Bad, separates WC und Atrium-Innenhof mit Gartenabstellraum.
Viel Platz bietet Ihnen auch das UG: 2 Hobbyräume, Saunaraum, Dusch-/Waschraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum.
Das 1969 erbaute Objekt wird per Fernwärme beheizt.
Ausstattung: - Innen-Atrium mit Sandsteinpflaster und Begrünungsinseln mit Stauden und Büschen für viel Privatsphäre
- Großzügige neuwertige Markise zur Beschattung. Gartenabstellraum
- Böden: Jura-Marmor im Eingangsbereich, Eichenparkett im Wohn- und Essbereich, hochwertige Laminatböden im Schlafbereich und den Hobbyräumen, hochwertiger PVC in den Wirtschaftsräumen im UG, sowie Fliesen in den Sanitärräumen
- Italienische Design-Dusch-Badewanne mit Tür zum komfortablen Einstieg
- Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte und Sauna im UG werden Ihnen für die Dauer der Mietzeit zur Nutzung überlassen.
- Bei Bedarf kann eine Einzelgarage mit separatem Mietvertrag angemietet werden.
Lagebeschreibung: Der Bungalow liegt in Erlangen-Sieglitzhof und ist Teil eines ruhigen, parkähnlich gestalteten Siedlungsareals mit Ketten-Bungalows, das nach Norden an den südlichen Ausläufer des Meilwalds grenzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, eine katholische Kirche sowie Bushaltestellen sind in Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Naherholungsgebiet Meilwald.
Die Erlanger Innenstadt ist selbst mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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