52382 Niederzier
(Landkreis: Düren, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52382-2005221281

Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 2.100 m²

Kaufpreis: 649.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Dorf Huchem-Stammeln ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Niederzier, im Kreis Düren.
Objekt: Wollen Sie Ihr Büro im eigenen Haus haben, oder wollen Sie Ihre Eltern näher bei sich haben?

Dieser freistehende Split-Level-Bungalow lässt keine Wünsche offen. Sie betreten das große Grundstück über eine gepflasterte Hofeinfahrt, welche Platz für mehrere Pkws bietet. Über den Haupteingang gelangen Sie in den ersten Flurbereich, von welchem es ebenerdig in das Gäste-WC, den Wohnraum sowie die Küche gelangen. Die moderne und maßangefertigte Küche mit Sitzecke für die ganze Familie bietet genug Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und ist bereits im Preis enthalten. Von hier gelangen Sie auf die Nordterrasse, auf welcher Sie in den warmen Tagen genügend Schatten finden, um sich abzukühlen.

Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, welcher die ganze Etage in wohlige Wärme versetzt. Von hier gelangen Sie auf die Südterrasse und den Garten. Hier können Sie auf mehr als 1000 qm gärtnern, pflanzen, grillen mit dem Nachwuchs spielen, die Freizeit mit Freunden oder der Familie verbringen oder einfach nur entspannen und die Ruhe genießen.

Im oberen Split-Level befinden sich 3 große und 1 kleinerer Schlafraum sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete WC.

Das untere Split-Level besteht aus 3 großen Räumen, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Küchenzeile und wird momentan als Geschäft mit Büro genutzt. Durch den separaten Eingang kann es ebenso als Einliegerwohnung für die Eltern oder den heranwachsenden Nachwuchs genutzt werden.

Im Kellerbereich Ihres neuen Anwesens befinden sich ein Vorratsraum, der Heizkeller, ein großer Wasch- und Hobbyraum sowie Ihre eigene 100 qm Schwimmhalle mit WC und Dusche. Vor der voll funktionstüchtigen Schwimmhalle befindet sich eine weitere große Terrasse, welche durch die Westausrichtung im Sommer nach dem Schwimmen zum Sonnen einlädt.

Auch ein Umbau zur Oldtimergarage ist hier problemlos möglich.

Durch die Umstellung der Heizanlage auf Pellets sowie die Installation einer großflächigen Solaranlage steht diese Immobilie auch energetisch gut dar.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 104 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: D
Gebäudeart: EFH, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Pellets und Solar

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.

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86356 Neusäß
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 329 m² Grundst. ca. 675 m² 525.000 € Viel Platz für die Familie
Wohnidylle pur *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung Haus in
52391 Vettweiß
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 500 m² 358.240 € Wohnidylle pur *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
Zwei nebeneinander stehende Mehrfamilienhäuser voll vermietet und im guten Zustand Haus in
52391 Vettweiß
Wohnfl.: 741 m² Grundst. ca. 1.290 m² 1.199.000 € Zwei nebeneinander stehende Mehrfamilienhäuser voll vermietet und im guten Zustand
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in ruhiger Lage von Baesweiler Haus in
52499 Baesweiler
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 174 m² 269.000 € Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in ruhiger Lage von Baesweiler
Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung Haus in
52499 Baesweiler
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 700 m² 338.150 € Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage Haus in
52499 Baesweiler
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 495 m² 379.500 € Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage
Sanierungsfall (Abriss) in Nideggen. Haus in
52385 Nideggen
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 1.005 m² 219.000 € Sanierungsfall (Abriss) in Nideggen.