84036 Landshut (Achdorf)
(Landkreis: Landshut; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84036-2005221477

Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 472 m²

Kaufpreis: 849.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in Achdorf, einer der schönsten Ecken von Landshut, in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Dort finden Sie eine Grundschulde, einen Kindergarten, das Kreiskrankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Über den Achdorfer Isarsteg sind das Sportzentrum West, Eisstadion, Schwimmbad, sowie der Naturkundepfad an der Isar problemlos zu erreichen. Zur BAB 92 Richtung München und Deggendorf kommen Sie schnell über die B11.
Objekt: Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 in einer ruhigen Siedlungslage in Landshut - Achdorf errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen 4 Wohneinheiten mit insg. ca. 235 m² Wohnfläche, drei davon sind derzeit leerstehend, eine Wohnung ist vermietet.
Das Haus wurde vor kurzem umfangreich saniert und steht Ihnen somit sofort als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung. Z. B. wurden die Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster und die Haus- und Wohnungstüren ausgetauscht, alle Wasserleitungen und der größte Teil der elektrischen Leitungen erneuert, alle Bäder saniert und neue Fußböden verlegt. Ebenfalls wurden die Heizungsanlagen (neue Heizkörper, Heizrohre) und die Außenanlagen erneuert.

Wohnung 1 im Untergeschoss mit ca. 29,15 m² Wohnfläche + Stellplatz (derzeit vermietet für 282,- EUR monatlich + 40,- EUR Nebenkostenvorauszahlung, mit Balkon)
Wohnung 2 im Untergeschoss mit ca. 46,30 m² Wohnfläche (mit Balkon)
Wohnung 3 im Erdgeschoss mit ca. 108,32 m² Wohnfläche (mit Balkon und Terrasse)
Wohnung 4 im Dachgeschoss mit ca. 51,22 m² Wohnfläche

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 472 m² und ist sehr pflegeleicht.

Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur für Kapitalanleger sondern sicherlich auch für den Selbstnutzer interessant.

Für die Wohnungen sind auch zwei Stellplätze und drei Garagen vorhanden. Ein Stellplatz ist für 35,- EUR monatlich vermietet, der andere Stellplatz ist an den Mieter der Wohnung Nr. 1 vermietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
84028 Landshut
Herr Frau Fam. Firma
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