47059 Duisburg (Kaßlerfeld)
(Landkreis: Duisburg; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47059-2005221507

Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 267 m²

Kaufpreis: 650.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das 4 1/2- geschoßige, vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde in einzügiger Bauweise grenzständig zur Straße hin errichtet. Der Zugang erfolgt über einen Hausflur der in den im hinteren Gebäude liegenden Treppenflur übergeht. Die gleichartig geschnittenen Wohnungen werden jeweils über einen zentralen Flur erschlossen. Hieran schließen sich jeweils vier Zimmer (zumeist Mehrbett-Schlafzimmer), ein Esszimmer/Aufenthaltsraum als Durchgangszimmer zur kleinflächigen Küche, die ebenfalls als Durchgangszimmer zum überdeckten (EG-2.OG) Balkon mit Abstellkammer führt.Daneben befinden sich pro Etage zwei innenliegende Sanitärräume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoß befinden sich Funktions- und Lagerräume. Das Gebäude wurde in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Betondecken, Satteldach und Jugendstilfassade (Klinker und Putzfassade im 1. und 2. OG) errichtet. Hofseitig ist eine Putzfassade mit Anstrich versehen. Das Objekt wurde 2013 umfangreich renoviert/modernisiert und umgebaut (u.a. Fenster Hofseite, Elektro, Bäder, Heizung, Ver-/Entsorgungsleitungen)
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Duisburg nordwestlich der Innenstadt, im rechtsrheinischen Stadtteil Kaßlerfeld. Es handelt sich um ein Reihengrundstück, welches südlich durch eine Erschließungsstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz und nördlich, östlich sowie westlich durch Wohngrundstücke begrenzt wird. Im Umfeld von 1 km befinden sich die Hafenanlagen, der Großmarkt, der Innenhafen, die Autobahn BAB 40 sowie Hauptverkehrsstraßen. Versorgungseinrichtungen mit Waren des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbarem Umfeld ausreichend vorhanden.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Loitzsch Immobilien
Herr Christian Loitzsch
01728 Bannewitz
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 156 m² Grundst. ca. 311 m² 689.000 € Seltenes Angebot auf der Wilhelmshofallee!
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Freistehendes Einfamilienhaus Krefeld-Bockum Haus in
47800 Krefeld (Bockum)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 780 m² 1.450.000 € Freistehendes Einfamilienhaus Krefeld-Bockum
KR-Musikerviertel! Wundervolle freistehende Landhaus-Villa mit imposantem Gartenpark Haus in
47800 Krefeld (Bockum)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 1.626 m² 1.295.000 € KR-Musikerviertel! Wundervolle freistehende Landhaus-Villa mit imposantem Gartenpark
Sorglospaket: Zentrum und Natur Haus in
46539 Dinslaken (Hiesfeld)
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 486 m² 349.000 € Sorglospaket: Zentrum und Natur
Exklusives Einfamilienhaus im Essener Norden Haus in
45355 Essen (Bochold)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 430 m² 640.000 € Exklusives Einfamilienhaus im Essener Norden
Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in ruhiger Grünlage im Norden von Düsseldorf Haus in
40489 Düsseldorf (Kalkum)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 194 m² 726.242 € Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in ruhiger Grünlage im Norden von Düsseldorf
Moderne und zeitlose 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Grünlage von Düsseldorf Kalkum zu verkaufen Haus in
40489 Düsseldorf (Kalkum)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 267 m² 746.242 € Moderne und zeitlose 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Grünlage von Düsseldorf Kalkum zu verkaufen
Ansprechende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Dinslaken Haus in
46537 Dinslaken (Bruch)
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 231 m² 429.000 € Ansprechende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Dinslaken
Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive! Haus in
46537 Dinslaken (Bruch)
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 566 m² 438.188 € Wohlfühlhaus mit Aussicht - Sitzfenster XL inklusive!