46149 Oberhausen (Schwarze Heide)
(Landkreis: Oberhausen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW46149-2005221516

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 3.612 m²

Kaufpreis: 599.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Grundstück befindet sich in Oberhausen und ist über die A3 direkt zu erreichen. Die Gegend verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und bietet den Anwohnern ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Imbissen.

Gegenüber vom Grundstück wurde eine Siedlung mit Doppelhaushälften fertiggestellt. Das ganze Gebiet erfährt eine stetige Aufwertung.
Objekt: Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Gewerbebetriebe und ein EFH für den Gewerbetreibenden. Deren Mietverträge noch bis 2021 laufen. Die kürzlich geführten Gespräche mit dem Bauamt ergaben, dass eine Wohnbebauung grundsätzlich möglich wäre und bis zu ca. 12 DHH auf dem Grundstück erbaut werden könnten. Die kann allerdings nur mit einem vorhaben bezogenen Bebaungsplanverfahren realisiert werden, was, laut dem Bauamt, ca. zwei Jahre braucht. Die Zeit, bis die Mietverträge auslaufen, kann daher optimal als Planungsphase genutzt werden.

Das Ausmaß der Neubebauung ist natürlich im näheren mit dem zuständigen Bauaufsichtsamt abzustimmen.
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Klaus Uckelmann Immobilie
Herr Klaus Uckelmann
40223 Düsseldorf
Herr Frau Fam. Firma
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