93093 Donaustauf
(Landkreis: Regensburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW93093-2005221533

Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 284 m²

Miete: 1.250 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Lage: Donaustauf bietet Ihnen mit seinen gut 4.000 Einwohnern jegliche Infrastruktur die Sie und Ihre Familie benötigen. Denn Kindergärten und Grundschule sind in gleicher Weise zu Fuß zu erreichen wie Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.

Das Doppelhaus liegt ruhig gelegen in einer eingewachsenen Siedlung - hier werden Familien glücklich!

Die Anschlüsse an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur sind exzellent, die relevanten Arbeitgeber der Region somit nicht weit. Zum anderen aber ist Donaustauf eingebettet in eine schöne Natur und bietet mit der Donau vor der Haustüre alle Bedingungen für eine exzellente Lebensqualität.
Ausstattung: * Fußbodenheizung
* großzügige Wohn-Essküche
* große Räume: Wohnzimmer und Elternschlafzimmer jeweils über 30 m²
* Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer möglich
* Bad mit Badewanne und Dusche
* zusätzliches Bad im Dachgeschoss samt Dusche
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* neuer Laminat in den Schlafzimmern
* französischer Balkon im Elternschlafzimmer
* großzügige Süd-West-Terrasse
* Garten
* neue Gasheizung
* Nebenkosten zzgl. Heizkosten

Zu dem Haus gehören zwei Garagen - der Mietpreis pro Garage beträgt jeweils 60 Euro.
Objekt: Hier werden Familien glücklich - ein ganzes Haus samt Garten und das vor den Toren Regensburgs im gefragten Donaustauf!

Sie betreten Ihre Doppelhaushälfte über eine Diele, in welcher eine Garderobe Platz findet. Linker Hand gelangen Sie zunächst in ein Gäste-WC mit Tageslicht. In Ihren Wohnbereich eintretend, finden Sie rechter Hand eine großzügige Wohn-Essküche vor. Geradewegs geht es in das mehr als 30 Quadratmeter große Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist und von dem man auf die Terrasse hinaustreten kann. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und sorgt somit für sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse. Im Wohnzimmer sorgen bodentiefe Fenster für ausreichend Helligkeit, zudem gibt es die Möglichkeit hier einen Schwedenofen zu installieren - ein freier Kamin dafür ist vorhanden.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptbad samt Badewanne und Dusche vor. Ein Elternschlafzimmer mit ebenfalls mehr als 30 Quadratmetern und ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer runden den ersten Stock ab.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein weiteres Bad samt Dusche und Dachfenster schließt dieses großzügige Doppelhaus ab.

Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einem Waschraum Platz.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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93051 Regensburg
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