40822 Düsseldorf (Metzkausen)
(Landkreis: Mettmann, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW40822-2005221874

Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 618 m²

Kaufpreis: 779.000 €
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Beschreibung

Lage: Mettmann-Metzkausen - genießen Sie alle Vorzüge dieser gefragten Wohnlage - Naturnähe mit hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, geprägt von Einfamilienhausbebauung, umgeben von gepflegtem Grün und ganz ohne lästigen Durchgangsverkehr.

Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen in Metzkausen Kindergärten und Schulen, die Sie von hier aus teils fußläufig erreichen, zur Verfügung.
Weitergehende Infrastruktur, wie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Gastronomie, ein hochmodernes Kino etc., finden Sie in der schönen Innenstadt der Kreisstadt Mettmann.

Für Ihre Freizeit stehen in Metzkausen Tennis,- und Fußballplätze zur Verfügung sowie die Angebote der hiesigen Vereine. Die Mettmanner Höhen und das Neandertal bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und landschaftlich reizvolle Laufstrecken.

Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die gute Lage zwischen Städten wie Düsseldorf, Ratingen, Essen usw., gelangen Sie mit dem PKW über das sehr gut ausgebaute Straßennetz bzw. die Autobahnanschlüsse der A3, A 44 und A 46 rasch zu den benachbarten Orten (Düsseldorfer Flughafen in nur 15 Minuten - ohne Fluglärm).

Auch öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden. So gelangen Sie u.a. mit der Regio-Bahn von der Mettmanner City bzw. dem Neandertal, in einer Fahrzeit von lediglich ca. 15 - 20 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ausstattung: - Sprechanlage

- Alarmanlage

- Schwimmbad mit direktem Zugang in den Garten

- wertbeständiger Travertinboden im Eingangsbereich und Gäste-WC.

- Heizstrahler am Freisitz
Objekt: Straßenseitig schöner Bungalow, rückseitig Wohnen auf zwei Ebenen!

Dieses Haus überrascht mit seinem äußerst großzügigen und individuellen Raumangebot. Erstellt wurde dies ca. 1973 massiv und mit rund 148 m² Wohnfläche.
Im Jahr 1978 wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau erweitert, welcher sich - wie das Haupthaus auch - aufgrund der Hanglage, im rückwärtigen Bereich über zwei Etagen erstreckt und mit ca. 70 m² zusätzlichem Wohnraum, perfekt an das Bestandsgebäude anfügt.

Der Eingangsbereich der Immobilie wurde klassisch aufgeteilt. Hier finden sich, neben einer praktischen Nische für Garderobe, ein Tageslicht-WC für Ihre Gäste und eine Treppe in das Gartengeschoss.

Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind:

- Ein großes Arbeitszimmer (früher durch eine Zwischenwand in zwei Räume aufgeteilt, könnte dies in den Ursprungszustand zurückversetzt werden).


- Ein schönes helles Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

- Die Küche, mit Zugang zum geräumigen Esszimmer, von dem aus Sie die herrliche Fernsicht über die Felder von Metzkausen genießen und Zugang auf die große Terrasse haben.

- Ein von zwei Seiten belichteter Wohnraum - ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse, welche zum Teil windgeschützt überdacht ist und zusätzlich mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. An kühlen Tagen geben Heizstrahler wohlige Wärme.

Über eine in den Wohnraum integrierte Wendeltreppe, gelangt man ebenfalls ins Gartengeschoss, mit folgenden Räumlichkeiten:

- Zwei große Wohn-/Schlafräume, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer sowie Zutritt in den Garten.

- Ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch:

- eine Party-/Kellerküche

- 2 Abstellkeller und eine Waschküche

- einen Trockenraum sowie den Heizungskeller mit Öltank. Ein weiterer Tank befindet sich unterir-
disch im Außenbereich.

Ein weiteres Highlight ist nicht zuletzt das Schwimmbad mit Sauna, Dusche und einer großen Fensteranlage, die zum Garten hin geöffnet werden kann.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einzelgaragentoren und einer Schleusentür ins Haus. Vor den beiden Garagen befindet sich jeweils ein weiterer Stellplatz.
Sonstiges: Bei Interesse benötigen wir VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dieser lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 37,00 m²
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Jörg Alt Immobilien GmbH
Herr Jörg Alt
40822 Mettmann
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 1.200 m² Grundst. ca. 871 m² 890.000 € IMWRC â SIE haben die Idee â wir den RAUM dafür! 1.200 m² warten auf neue Nutzung in Katernberg!
Extravagantes Architektenhaus. Wohnen auf 245 qm! Parkähnlicher Garten, Badeteich... In Wuppertal Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 1.300 m² 890.000 € Extravagantes Architektenhaus. Wohnen auf 245 qm! Parkähnlicher Garten, Badeteich... In Wuppertal
Einfamilienhaus in sehr Zentrale Lage mit Traumausblick über die Elberfelder Innenstadt Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 230 m² 449.000 € Einfamilienhaus in sehr Zentrale Lage mit Traumausblick über die Elberfelder Innenstadt
Traumvilla mit großem Grundstück Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 1.615 m² 890.000 € Traumvilla mit großem Grundstück
Großes Zweifamilienhaus in bester Lage Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 353 m² Grundst. ca. 2.340 m² 1.280.000 € Großes Zweifamilienhaus in bester Lage
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Stadthaus im historischen Teil von Düsseldorf-Angermund Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 406 m² 985.000 € Stadthaus im historischen Teil von Düsseldorf-Angermund
Exklusives Wohnhaus in bester Lage im Großraum Düsseldorf. Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 306 m² Grundst. ca. 795 m² 1.950.000 € Exklusives Wohnhaus in bester Lage im Großraum Düsseldorf.
Für den gehobenen Anspruch: Stilvolles Doppelhaus im KfW55-Standard Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 237 m² 899.990 € Für den gehobenen Anspruch: Stilvolles Doppelhaus im KfW55-Standard
Familienglück: Freistehendes EFH mit sehr großem Wintergarten! Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 166 m² Grundst. ca. 664 m² 985.000 € Familienglück: Freistehendes EFH mit sehr großem Wintergarten!
Modernes Stadthaus für den gehobenen Anspruch! Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 547 m² 909.990 € Modernes Stadthaus für den gehobenen Anspruch!
Traumhaus: Real geteiltes Reihenendhaus mit großem, umlaufenden Garten. Haus in
40489 Düsseldorf (Angermund)
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 246 m² 970.000 € Traumhaus: Real geteiltes Reihenendhaus mit großem, umlaufenden Garten.
Genießen Sie den Blick über das Tal der Wupper - mit Baugenehmigung- Haus in
42657 Solingen (Höhscheid)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 587 m² 594.439 € Genießen Sie den Blick über das Tal der Wupper - mit Baugenehmigung-
Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden! Haus in
42657 Solingen (Höhscheid)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 587 m² 481.900 € Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden!
Helles und modernes Architektenhaus mit Kamin, Pool, EBK und Garage in ruhiger Höhscheider Hofschaft Haus in
42657 Solingen (Höhscheid)
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 541 m² 763.000 € Helles und modernes Architektenhaus mit Kamin, Pool, EBK und Garage in ruhiger Höhscheider Hofschaft
Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden! Haus in
42657 Solingen (Höhscheid)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 587 m² 481.990 € Außergewöhnliches Haus sucht Familie zum Altwerden!
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PREMIUM-NEUBAU-ANWESEN (KFW 70) MIT GRÜNBLICK IN SEHR RUHIGER SONNIGER LAGE Haus in
45481 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Saarn)
Wohnfl.: 340 m² Grundst. ca. 828 m² 1.590.000 € PREMIUM-NEUBAU-ANWESEN (KFW 70) MIT GRÜNBLICK IN SEHR RUHIGER SONNIGER LAGE
Baugrundstück 1.311 qm und freistehendes Einfamilienhaus, Neubau, ca. 180 m² Wfl, Mülheim-Saarn Haus in
45481 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Saarn)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.311 m² 990.069 € Baugrundstück 1.311 qm und freistehendes Einfamilienhaus, Neubau, ca. 180 m² Wfl, Mülheim-Saarn
SELBECK (SAARN) - EXKLUSIVES EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT GRÜNER ENERGIE Haus in
45481 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Saarn/Selbeck)
Wohnfl.: 435 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.490.000 € SELBECK (SAARN) - EXKLUSIVES EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT GRÜNER ENERGIE
SELBECK (SAARN) - EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS (NIEDRIGENERGIEHAUS) MIT EINLIEGERBEREICHEN - MODERNER TECHNIK - GRÜNE LAGE Haus in
45481 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Saarn/Selbeck)
Wohnfl.: 435 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.490.000 € SELBECK (SAARN) - EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS (NIEDRIGENERGIEHAUS) MIT EINLIEGERBEREICHEN - MODERNER TECHNIK - GRÜNE LAGE
Anlage in bester Lage von Kaiserswerth! Wohnportfolio von 3 Einfamilienhäusern in idyllischer Lage! Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 561 m² Grundst. ca. 1.600 m² 3.200.000 € Anlage in bester Lage von Kaiserswerth! Wohnportfolio von 3 Einfamilienhäusern in idyllischer Lage!
Mit dem richtigen Zuhause ist das Leben ein Genuß! Dönberg mit Fernblick!! Haus in
42111 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 341 m² 487.936 € Mit dem richtigen Zuhause ist das Leben ein Genuß! Dönberg mit Fernblick!!
Ihr Zuhause mit unverbaubarem Fernblick in Wuppertal Dönberg Haus in
42111 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 157 m² Grundst. ca. 350 m² 683.976 € Ihr Zuhause mit unverbaubarem Fernblick in Wuppertal Dönberg
Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus! Haus in
40221 Düsseldorf (Hamm)
Wohnfl.: 708 m² Grundst. ca. 961 m² 4.485.000 € Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus!