54597 Burbach
(Landkreis: Bitburg-Prüm, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54597-2005221921

Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 917 m²

Kaufpreis: 235.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Neustraßburg gehört der Gemeine Burbach im Eifelkreis Bitburg- Prüm an. Burbach gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde liegt am nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel. Die schöne Natur der Waldeifel bietet Ihnen eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Hier kommt jeder Freizeitsportler auf seine Kosten. Nordöstlich von Neustraßburg entspringt der Balesfelder Bach. Der Ortsteil Neustraßburg zählt etwa 700 Einwohner. Die Kreisstadt Bitburg ist etwa 18 Kilometer von Neustraßburg entfernt.
Ausstattung: - Baujahr: 1969
- Wohnfläche: ca. 143 qm
- Grundstücksfläche: 917 qm
- Studio mit separatem Eingang im Untergeschoss
- überdachter Balkon
- Fenster Doppelverglasung
- moderne Einbauküche; 2 Jahre alt (Neupreis: 14.000 )
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Öl- Zentralheizung
- Heizkessel 1999 erneuert
- 2 Garagen
- elektrische Garagentore
- isoliertes Satteldach
- Gartenhäusschen
- Bodenbeläge:
EG: Fliesen, Laminat und Parkettböden
UG: Marmor, Fliesen, Teppichboden


Flächenaufteilung:
UG: Wohnfläche: 20,94 qm
- Flur: 14,85 qm
- Küche: 15,08 qm
- Badezimmer: 3,64 qm
- Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit: 20,94 qm
- Flur: 6,0 qm
- Garage: 17,26 qm
- Heizungsraum: 6,78 qm
- Öllagerraum: 5,94 qm

EG: Wohnfläche: 88,06 qm
- Eingang: 14,93 qm
- Badezimmer: 5,0 qm
- Wohnzimmer: 20,40 qm
- Küche mit Essbereich: 17,48 qm
- Schlafzimmer 1: 13,89 qm
- Schlafzimmer 2: 16,36 qm
- überdachter Balkon
Objekt: Dieses Haus gelegen in dem schönen Ort Neustraßburg bietet Ihnen nicht nur ein tolles und großes Grundstück, sondern auch ein kleines Studio im Untergeschoss mit separatem Eingang, welches sowohl vermietet, als auch privat genutzt werden kann. Das Studio betreten Sie durch die Tür neben der Garage. Von dort aus haben Sie über einen Flur Zutritt zu den Räumlichkeiten. Das kleine Studio besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohn- und Schlafbereich. Auf der gleichen Etage befinden sich auch Heizungskeller und Tankraum. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die Eingangstür und gelangen in den geräumigen Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu den anderen Räumlichkeiten. Auf dieser Etage verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu dem kleinen überdachten Balkon.
Hinter dem Haus steht Ihnen ein tolles großes Grundstück zur Verfügung, welches nach Ihrem Belieben genutzt werden kann. Auch das kleine Gartenhaus und die schön angelegten Außenanlagen tragen zu einem tollen Ambiente der Immobilie bei.
Diese Immobilie eignet sich für viele verschiedene Wohnkonzepte und ist ab dem 01. Juli 2020 frei.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3 % zzgl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
Herr Frau Fam. Firma
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Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise KfW 55 Haus in
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Traumhaft schöne Stadtvilla in Massivbauweise in KfW 55 Haus in
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Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung. Haus in
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Zentrale Lage in Dudeldorf Haus in
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Renovierter ehemaliger Bauernhof zu verkaufen Haus in
54675 Utscheid
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