21514 Güster
(Landkreis: Herzogtum Lauenburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW21514-2005222032

Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 759 m²

Kaufpreis: 395.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schaalsee Immobilien Nina Fait e. Kfr. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Güster liegt am Elbe-Lübeck-Kanal, am Rande des "Naturschutzgebietes Lauenburgische Seenplatte" und ist über die Autobahn A24 Hamburg-Berlin, Abfahrt Hornbek, von Hamburg aus in 30 Minuten zu erreichen. Die weitläufigen Wasserflächen des Prüßsees machen Güster in jeder Jahreszeit zu einem der beliebtesten Erholungsorte im Kreis Herzogtum Lauenburg. Das klare Wasser der Seen bietet hervorragende Möglickeiten zum Surfen, Baden, Angeln und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gepflegte Gastronomie gibt es direkt vor Ort. In ca. zwei Kilometer Entfernung befindet sich der 18 Loch-Golfplatz "Gut Grambek". Grundschulen gibt es in den Nachbarorten Müssen und Büchen. In Büchen sogar eine Gemeinschaftsschule mit dem Zweig der gymnasialen Oberstufe. Nach Büchen und Mölln gibt es Busverbindungen. Der Schulbus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom Bahnhof Büchen ist die Hansestadt mit dem Zug in ca. 30 Min. zu erreichen.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Suchen Sie ein großzügiges Domizil für Ihre Familie - dann können wir Ihnen hier die passende Immobilie vorstellen. Das 1998 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus überzeugt durch einen Einzelhauscharakter, großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit viel Platz für die Familie, Freunde und Hobbys sowie durch die Lage in Güster mit Seenähe.

- Fortlaufend instandgehalten und modernisiert
- Traumhafter Garten mit immergrünen Anpflanzungen
- Zwei Terrassen
- Gartenhaus

Erdgeschoss:

- Geräumiger Flur
- Wohnzimmer mit Erker und Austritt auf die Süd-Terrasse
- Esszimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslicht Duschbad
- Spitzboden

Kellergeschoss/Souterrain:

- Zwei individuell nutzbare Räumlichkeiten
- Austritt auf die Nord-Terrasse
- Zwei Abstellräume
- Waschküche
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
Schaalsee Immobilien Nina Fait e.Kfr.
Frau Nina Fait
23909 Ratzeburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 240 m² 439.000 € Familienfreundliches Neubau-Reihenendhaus in Großensee
Familienfreundliches Neubau-Reihenmittelhaus in Großensee Haus in
22946 Großensee
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 201 m² 419.000 € Familienfreundliches Neubau-Reihenmittelhaus in Großensee
Neubau-Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Großensee Haus in
22946 Großensee
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 270 m² 439.000 € Neubau-Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Großensee
Hausbau auf Grundstück in Schlagsdorf Haus in
19217 Schlagsdorf
Wohnfl.: 111 m² 154.200 € Hausbau auf Grundstück in Schlagsdorf
Hausbau auf Grundstück in Schlagsdorf Haus in
19217 Schlagsdorf
Wohnfl.: 143 m² 147.400 € Hausbau auf Grundstück in Schlagsdorf
DER Traum für Naturliebhaber! Haus in
22952 Lütjensee
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 23.968 m² 890.000 € DER Traum für Naturliebhaber!