23869 Elmenhorst
(Landkreis: Stormarn, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW23869-2005222530

Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 735 m²

Kaufpreis: 630.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Elmenhorst ist über die Bundesstraße 75 (Hamburg - Lübeck) an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die L225 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten Hamburg-Sasel. Durch den Regionalbusverkehr der Firma Autokraft sind Elmenhorst und Fischbek auch über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen; die Fahrten werden innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes HVV geleistet. Die Bahnstation Barteheide erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befindet sich ein P & R Platz. Von hier gelangen Sie nach Lübeck und nach Hamburg.
Die A1 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten ebenso die A21.
Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar, er ist nur 950 m entfernt. Weitere sieben Kindergärten, bzw. Tagesstätten sind 4 bis 6 km entfernt. Die Carl-Orff-Grundschule befindet sich in 3,6 km Entfernung. Zwei Gemeinschaftsschulen sind 4-6 km entfernt. Zwei Gymnasien sind 4,5 und 5 km entfernt.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 1,3 - 5 km entfernt.
In der Gemeinde gibt es zwei allgemeine Sportvereine, den SC Elmenhorst und den JuS Fischbek.
Den Golfclub Jersbek erreichen Sie in ca. 4 Autominuten.
Außerdem gibt es den Elmenhorster Tennisclub, den Schützenverein von Elmenhorst und Umgegend sowie den Reit- und Fahrverein Mittelstormarn. 2003 wurde die größte Western-Reitschule Norddeutschlands in Fischbek eröffnet, der American Training Stable.
Daneben bietet Elmenhorst mit dem Gemischten Chor, dem Elmenhorster Blasorchester und dem Orchester Elmenhorst ein vielfältiges Angebot für musikalische Aktivitäten!
Ausstattung: Dach und Dämmung aus 2015, moosabweisende Dachpfannen, vier Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung, Heizungsanlage / Gas von Vissmann aus 2012, Garage mit elektrischem Tor (mit Genehmigung aus 2003), Ringdrainage 1999, Einbauküche 2016, Fernseh-Kabelanschluss in jedem Zimmer, neuwertige Dachfenster mit elektrischen Rollläden, Gartenhaus mit Fenstern und Strom und Terrasse hinter dem Haus, teilüberdachte Terrasse mit Markise, Außenkamin, Außenwaschbecken, Kabelanschluss in jedem Zimmer, doppel verglaste Kunststofffenster, alle Fenster Kunststoff, doppelt-verglast mit Einbruchschutz, moderner Laminatfußboden in den Schlafzimmern, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Duschbad und inaktive Sauna im Keller.
Objekt: Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1973 im begehrten Elmenhorst in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut. Es besticht durch die idyllische Lage in einer Tempo-30-Zone, den sehr großzügigen Schnitt und den schönen Garten mit Blick ins Grüne.
Das sehr gepflegte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Dachfenster sind neuwertig und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und gut gedämmt, die Gasheizungsanlage ist aus 2012. Es gibt eine Solaranlage mit vier Solarpanelen für die Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Ringdrainage. Die Fußböden der 5 Schlafzimmer sind mit modernem grauem Laminat belegt. Die fachmännisch weiß gestrichenen Holzvertäfelungen verleihen dem Haus eine gemütliche Landhaus-Atmosphäre.
Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht. Neben der Haustür lässt das Glaselement viel Licht ins Haus. Der Flur ist mit Terrakotta-Fliesen belegt. Gleich links befindet sich die schöne helle Einbauküche aus 2016. Sie verfügt über einen Außenabzug, ein großes Fenster und man gelangt direkt zum lichtdurchfluteten Esszimmer mit Ost- und Südfenster. Der Essbereich geht ins großzügige Wohnzimmer über. Die große Fensterfront ist nach Süd-West ausgerichtet. Von hier können Sie den schönen Blick ins Grüne genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Daneben liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Schiebegitter-Element. Das Vollbad ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das helle Gäste-WC ist in weiß mit mint-farbener Zierleiste gefliest. Über eine Steintreppe gelangen Sie in die offene großzügige Galerie, welche als Arbeitszimmer genutzt wird. Links und rechts daneben gehen zwei schöne geräumige Schlafzimmer ab. Die Abseiten der Schlafzimmer über die gesamten Seiten bieten viel Stauraum und Lagerflächen. Ein Schlafzimmer verfügt außerdem über einen praktischen Wandschrank. Die Dachfenster im Obergeschoss sind neuwertig und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die getäfelten Wände sind fachgerecht in weiß gestrichen. Dieser geschmackvolle Landhausstil rundet das gemütliche Ambiente ab. Ein großzügiger Abstellraum mit neuwertigem Dachfenster bietet zusätzlichen Stauraum. Das lichtdurchflutete Duschbad verfügt über ein Dachfenster und eine Duschkabine.
Der Vollkeller ist ebenfalls sehr gepflegt und gefliest. Der große Flur bietet viel Abstellfläche. Hier befinden sich 4 Kellerräume: ein Heizungsraum/Werkstattraum, ein Waschraum mit Abluft für den Wäschetrockner, ein Werkstattraum, ein Raum dient zur Zeit als Arbeitszimmer und ein großer Fitnessraum mit Fernsehanschluss, Heizung und zwei Fenstern. Dieser Raum hat die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Außerdem gibt es eine Sauna (zur Zeit inaktiv) und daneben ein Duschbad. Im Flur davor ist ein Waschbecken-Anschluss. Unter der Treppe befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Der Garten ist durch das angrenzende Grün sehr idyllisch. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und genießen! Ein schönes Gartenhaus verfügt über Licht und Steckdosen, die Fenster sind zu öffnen.
Hinter dem Gartenhaus befindet sich eine weitere Terrasse. Die teilüberdachte Terrasse ist mit Licht und Wärmestrahler ausgestattet. Eine Markise am Vordach bietet zusätzlich Schatten. Ein Außenkamin lädt zum längeren Verweilen ein! Außerdem gibt es ein Außenwaschbecken!
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über einen Außenzugang.
Ein Zuhause zum Abschalten und Wohlfühlen!
Sonstiges: Zahlreiche Rechnungen von Modernisierungsarbeiten vorhanden!
Stichworte: Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.

Dies ist ein Angebot von:
Görz Immobilien e.K.
Frau Anja Görz
25451 Quickborn
Herr Frau Fam. Firma
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DHH - Modernes Stadthaus in grüner Bestlage Haus in
22359 Hamburg (Volksdorf)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 980 m² 969.500 € DHH - Modernes Stadthaus in grüner Bestlage
Endlich zu Hause in Schiphorst Haus in
23847 Schiphorst
Wohnfl.: 142 m² 204.390 € Endlich zu Hause in Schiphorst
DER Traum für Naturliebhaber! Haus in
22952 Lütjensee
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 23.968 m² 890.000 € DER Traum für Naturliebhaber!
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Reetdachvilla auf großzügigem Grundstück Haus in
22952 Lütjensee
Wohnfl.: 268 m² Grundst. ca. 3.316 m² 1.395.000 € Reetdachvilla auf großzügigem Grundstück
Bungalow mit dem besonderen Extra Haus in
23795 Schwissel
Wohnfl.: 132 m² 213.000 € Bungalow mit dem besonderen Extra
Der Klassiker! Vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage von Hüttblek! Haus in
24641 Hüttblek
Wohnfl.: 104 m² Grundst. ca. 234 m² 299.000 € Der Klassiker! Vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage von Hüttblek!
Neubau-Doppelhaushälfte KfW 55 in Sasel Haus in
22393 Hamburg (Farmsen-Berne)
Wohnfl.: 107 m² Grundst. ca. 327 m² 569.000 € Neubau-Doppelhaushälfte KfW 55 in Sasel
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Bungalow mit einzigartigem Grundstück in idyllischer Lage von Sasel Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg Sasel Haus in
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Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 1.049 m² 1.270.000 € Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg Sasel
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Neubau eines Einfamilienhauses in Sasel Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
Wohnfl.: 126 m² Grundst. ca. 420 m² 653.600 € Neubau eines Einfamilienhauses in Sasel
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22393 Hamburg (Sasel)
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Intelligentes Architektenhaus auf Ihrem Grundstück Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
Wohnfl.: 200 m² a.Anfrage Intelligentes Architektenhaus auf Ihrem Grundstück
Großzügiges EFH in der Nähe zum Saseler Markt Haus in
22393 Hamburg (Sasel)
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Traumhaftes Anwesen mit wunderschönen Gartenteich Haus in
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Doppelhaushälfte 1 in Glashütte Haus in
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Walmdachbungalow in Glashütte Haus in
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Idyllischer Wohntraum: Großzügiges Einfamilienhaus mit raffinierten Details in ruhiger Feldrandlage Haus in
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Exklusives Retro-Architektenhaus am See Haus in
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Reinfeld: Eine sichere Sache! Sanierte und modernisierte Kapitalanlage mit Perspektive - vollvermietetet mit Doppelcarport und Vollkeller in idealer Haus in
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