67376 Harthausen
(Landkreis: Rhein-Pfalz-Kreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67376-2005222561

Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 583 m²

Kaufpreis: 550.000 €
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Beschreibung

Lage: Harthausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 3100 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an.

Einrichtungen wie die Grundschule, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz.
Ausstattung: Sanierung:



2002

- Fenster (weiße Kunststoffenster doppeltverglast)

- Dach

- Wasser, Strom und Heizungsleitungen

- Bäder und Gäste-WC

- Decken (Holzdecken)

- Fußböden (abgeschliffene Dielenboden, Laminat)

- Außenfassade

- Hoftor

- Pflasterarbeiten in Hof und Garten



2003

- neue Vissmann Gaszentralheizung



2019

- Klimaanlage im Wohn/- Essbereich und Elternschlafzimmer (noch erweiterbar)

- Ausstattung sämtlicher Fenster mit hochwertigen Fliegengitter

- Moderne Abtrennung zwischen Hof und Gartenbereich.
Objekt: Sie suchen eine außergewöhnlich schöne Immobilie mit viel Platz für die Familie?

Sie wollen die absolute Ruhe und Entspannung im eigenen Garten erleben?

Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!



Das im Jahre 1949 Massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1967 durch einen Anbau erweitert.

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und verteilt sich wie folgt:



Im Erdgeschoss befinden sich

- die großzügige Diele

- ein helles Zimmer mit Zugang zur Terrasse

- ein Gäste WC

- ein Vorratsraum

- die Küche mit moderner Einbauküche

- das Wohn/- Esszimmer mit Erker



Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dessen Ebene folgende Räumlichkeiten auf Sie wartet:

- ein Schlafzimmer mit Balkon

- zwei weitere Schlafzimmer (eines als Durchgangszimmer)

- eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss

- ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Balkon Richtung Garten.

- ein Ankleidezimmer



Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenster, ein Abstellraum und die Zugänge zu den Speicherräumen.

Der Keller des Hauses ist trocken und hell gefliest. Er beherbergt die Waschküche mit Entkalkungsanlage! Die Gaszentralheizung von Viessmann und zwei weitere Kellerräume für die individuelle Nutzung.

Das Haus wurde im Jahre 2002 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (siehe Ausstattung).

Das Highlight der Immobilie ist nicht nur die Klimatisierung einiger Räume oder die moderne Einbauküche, sondern auch der schöne, komplett eingezäunte Garten mit Terrasse und kleinem Teich. Hier können Sie im Sommer unter Ihrer Markise die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.

Eine überlange Garage mit Dachboden, ein kleiner Geräteschuppen und ein Gartenhaus runden das interessante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schmucken Einfamilienhaus mit dem wunderschönen Grundstück und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Termin.

Frau Sarah Meyer kennt das Objekt und ist vor Ort. Sie beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen.

Wichtig!

- Die Immobilie wird erst Ende 2022 bezugsfrei!

- Für das angrenzende Gartenland welches nicht Bestandteil des Angebotes ist und sich in Fremdbesitz befindet, besteht ein Wegerecht für dessen Eigentümer über das hier zu erwerbende Grundstück.
Sonstiges: Information an Immobilienbesitzer:


Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten ndash; Auftragserteilung erfolgt mündlich.


Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß Â§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 28,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Mischgebiet, modernisiert: siehe "Ausstattung", modernisiert, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.5
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
Die Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Lage:

Harthausen Lernen Sie dadurch auch die Gemeinde Harthausen als liebenswertern Ort zwischen Rhein und Reben ein wenig kennen. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben hat auch die Landwirtschaft im Haupt- und Nebenerwerb noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Harthausen zeichnet sich außerdem durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein aktives und geselliges Vereinsleben in dörflich überschaubarem Rahmen aus.

Dies ist ein Angebot von:
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Herr Dieter Koppe
76744 Wörth am Rhein
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 450 m² 517.000 € Freiheit statt Miete! Jetzt den Traum vom Eigenheim erfüllen!
Leben auf einer Ebene! Traumbungalow technikfertig incl.aller Materialien Haus in
67141 Neuhofen
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 450 m² 530.000 € Leben auf einer Ebene! Traumbungalow technikfertig incl.aller Materialien
2 Generationen unter einem Dach! Haus in
67141 Neuhofen
Wohnfl.: 203 m² Grundst. ca. 450 m² 565.000 € 2 Generationen unter einem Dach!
Freistehender Bungalow auf sonnigem Grundstück Haus in
67141 Neuhofen
Wohnfl.: 314 m² Grundst. ca. 531 m² 750.000 € Freistehender Bungalow auf sonnigem Grundstück
TRAUMLAGE FÜR 365 WOHLFÜHLTAGE! Haus in
67141 Neuhofen
Wohnfl.: 211 m² Grundst. ca. 597 m² 690.000 € TRAUMLAGE FÜR 365 WOHLFÜHLTAGE!
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Ausbaupotential im Weindorf Duttweiler! Haus in
67435 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt Duttweiler)
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Sehr schön für 3 Familien - oder Wohnen und Arbeiten in Neustadt-Geinsheim Haus in
67435 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt Geinsheim)
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Haus in
67435 Neustadt an der Weinstraße (Neustadt Königsbach)
Wohnfl.: 136 m² 455.000 €
Schönes Dürr Massivhaus inkl. Grundstück in der Dorfmitte von Linkenheim Haus in
76351 Linkenheim-Hochstetten
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 230 m² 486.800 € Schönes Dürr Massivhaus inkl. Grundstück in der Dorfmitte von Linkenheim
Wohntraum im Sandsteingewand mit einmaliger Aussicht Haus in
76835 Gleisweiler
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 920 m² 775.000 € Wohntraum im Sandsteingewand mit einmaliger Aussicht
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1-2 Familienhaus mit 254 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und Bauplatz im Garten Haus in
68789 St. Leon-Rot
Wohnfl.: 254 m² Grundst. ca. 856 m² 699.000 € 1-2 Familienhaus mit 254 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und Bauplatz im Garten
Schickes freistehendes 1-3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von St.Leon Haus in
68789 St. Leon-Rot
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Nur wenige Fahrminuten hinter Neustadt - Neubau in sehr ruhige Lage! Haus in
67473 Lindenberg
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Einfamilienhaus in toller Lage! Effizienz 55* Haus in
67473 Lindenberg
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INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 1 Haus in
76676 Graben-Neudorf
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76676 Graben-Neudorf
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76676 Graben-Neudorf
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 321 m² 576.918 € INDIVIDUALISMUS trifft auf Neubau Teil 3
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