33803 Steinhagen
(Landkreis: Gütersloh, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW33803-2005222602

Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 600 m²

Kaufpreis: 449.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1932 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei rechtlich und räumlich voneinander getrennte Wohnungen. Die Immobilie wird mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m² angeboten. Bei Bedarf könnte zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück (ca. 422 m²) erworben werden.
Über den mit einer Garderobe ausgestatteten Windfang gelangen Sie in die Diele. Diese ist mit historischen Fliesen ausgestattet, die eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch zwei Fenster ausreichend belichtet und verfügt über eine hübsche Stuckdecke. Ein weiterer großzügiger Wohnraum befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Dieser beherbergt einen Kaminofen und ist durch eine Glasschiebetür mit der anschließenden Terrasse verbunden, die über einen Außenkamin verfügt und wie ein Großteil des Hofes mit durchsichtigen Dachplatten überdacht ist. Durch die geschützte Außenfläche sind Ihre Gartenmöbel vor Regen geschützt und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie sind garantiert. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Erholen.
Die große Wohnküche gewährt viel Platz zum Kochen. Ob mit Freunden oder Familie, hier lassen sich gemütliche Stunden nach einem schönen Essen verbringen. Das Badezimmer grenzt derzeit an die Küche und ist mit einer Wanne ausgestattet. Für Gäste steht ein gesondertes WC zur Verfügung. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Sollten weitere Schlafzimmer benötigt werden, könnte das jetzige Wohn-/Esszimmer in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass drei Schlafzimmer zur Verfügung stünden.
Die ca. im Jahr 2000 renovierte und umgebaute Dachgeschosswohnung erreichen Sie über ein separates Treppenhaus. Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnliche Wohnzimmer. Der Raum besticht durch seine Größe und ist dank zahlreicher Fenster hell und freundlich. Die freigelegten Holzbalken, die abgerundete Decke sowie der Korkboden geben dem Raum einen unvergleichlichen Charme und Wohlfühlcharakter. Die moderne Küche wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut, besitzt eine hübsche Essecke und kann bei Bedarf käuflich erworben werden. Das im Jahr 2000 eingebaute blauweiß geflieste Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Sollte es morgens eng werden, steht des Weiteren ein zusätzliches hell gefliestes Duschbad zur Verfügung. Beide Räume verfügen über Tageslicht. Ebenso vorhanden ist ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören zwei gleich große Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Zudem wurde 2005 der Spitzboden ausgebaut, der über weitere umfangreiche Nutzfläche verfügt.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet umfassenden Stauraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze.
Lagebeschreibung: Die geschmackvolle Immobilie befindet sich im beliebten Steinhagen. Das Objekt liegt an einer Ortseinfahrtstraße. Die Zuwegung des Baugrundstücks erfolgt über eine nur von Anwohnern befahrene Sackgasse. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer sehr guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Der beliebte Ort verfügt auch über eine direkte Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Steinhagen
- ca. 250 m² Wohnfläche
- mind. 6 Zimmer (flexibler Grundriss)
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Gasbrennwerttherme (Bj 2008)
- zusätlicher Holzvergaserofen
- Kaminofen
- Solaranlage
- Keller
- 2 Garagenstellplätze
- weitere Außenstellplätze
- ca. 600 m² großes Kaufgrundstück
- hinterer Gartenbereich kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden (Bauland)
- sehr gute Infrastruktur
Sonstiges: Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie für Sie!
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Provision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Isermann Immobilien zu zahlen.

Dies ist ein Angebot von:
Isermann Immobilie
Frau Britta Isermann
33803 Steinhagen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 850 m² 589.000 € Gehobenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und Terrasse in Schloß Holte-Stukenbrock
Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Haus in
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
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2. Generationen-Haus mit Baugrundstücken Haus in
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
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Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus mit Garage! Haus in
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 328 m² 463.000 € Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus mit Garage!
Erstklassige Eleganz: Luxuriöse Villa mit traumhaftem Anwesen in idyllischer Lage nahe Bielefeld Haus in
33818 Leopoldshöhe
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... neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage, gehobene Ausstattung, bevorzugte Wohnlage Haus in
33818 Leopoldshöhe
Wohnfl.: 166 m² Grundst. ca. 420 m² 499.000 € ... neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage, gehobene Ausstattung, bevorzugte Wohnlage
Geräumiges 2FH mit Garage in idyllischer Wohnlage von Leopoldshöhe-Nienhagen! Haus in
33818 Leopoldshöhe
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Attraktives Paket aus 4 vermieteten ETWs in zentraler Lage von Rheda-Wiedenbrück! Haus in
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfl.: 253 m² Grundst. ca. 253 m² 513.000 € Attraktives Paket aus 4 vermieteten ETWs in zentraler Lage von Rheda-Wiedenbrück!
Moderne Stadtvilla in Bestlage von Wiedenbrück Haus in
33378 Rheda-Wiedenbrück
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220 m² große moderne DHH für die ganze Familie in Rheda-Wiedenbrück / St.Vit - Erstbezug n. Renov. Haus in
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 380 m² 449.000 € 220 m² große moderne DHH für die ganze Familie in Rheda-Wiedenbrück / St.Vit - Erstbezug n. Renov.
2 Familien ein Haus und Kosten teilen! Haus in
33378 Rheda-Wiedenbrück
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Exklusives Fachwerkanwesen in perfekter Harmonie. Haus in
33378 Rheda-Wiedenbrück
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Charmantes Dreifamilienhaus/gute Lage/zentrumsnah! Haus in
33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 758 m² 424.500 € Charmantes Dreifamilienhaus/gute Lage/zentrumsnah!