72336 Balingen
(Landkreis: Zollernalbkreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW72336-2005222785

Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 604 m²

Kaufpreis: 629.000 €
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Beschreibung

Lage: Weilstetten ist der drittgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Weilstetten liegt direkt neben der Bundesstraße 463 zwischen Balingen und Albstadt.
Über den Lochenpass erreichen Sie in knapp 30 Minuten das schöne Naherholungsgebiet Donautal.
Das Wohnhaus liegt in einer schönen Wohnlage. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen weitreichenden Ausblick auf die Umgebung.
Objekt: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 als Zweifamilienhaus errichtet. 2003 wurde es umfangreich renoviert und modernisiert.
Im Jahr 2013 wurde ein großer Anbau mit einer ansprechenden und modernen Wohnung im Maisonette-Stil errichtet. Diese Wohnung und die Wohnung im DG sind vermietet. Die attraktive 5,5-Zimmer-Wohnung im EG ist im Moment für Sie frei. Für Weinliebhaber steht ein Gewölbekeller im Untergeschoss zur Verfügung.
Auch als reine Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie sehr gut. Eine eventuelle Neuvermietung dürfte sich kurzfristig realisieren lassen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.472,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank Albstadt eG
72424 Albstadt
Herr Frau Fam. Firma
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