89547 Gerstetten
(Landkreis: Heidenheim, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW89547-2005222818

Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 675 m²

Kaufpreis: 365.000 €
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Beschreibung

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb
für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Gerstetten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben. Ein Ärztehaus sowie Apotheken und Banken sind im Ortskern zu finden. Die Kreisstadt Heidenheim ist 17 km entfernt und mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Ulm ist ca. 30 km entfernt und Geislingen ca. 20 km.
Ausstattung: Heizung: Ölzentralheizung (6000 Liter) zusätzliche Holzunterstützung. Solar für Warmwasser; 2 Schwedenöfen (Wintergarten + Wohnzimmer)
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast innen weiß/außen Holzoptik. Teilweise Holzfenster.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich (OG)
Bad/Sanitär: UG: Stand-WC, Waschtisch; Dusche und Sauna EG: Gäste-WC: wandhängendes WC und Waschtisch; Badezimmer: bodengleiche Dusche, Eckbadewanne, wandhängendes WC, 2 Waschtische, Handtuchheizkörper; DG: Stand-WC, Dusche, Waschtisch.
Innentüren: Holzfurniertüren
Terrasse/Wintergarten: gefliest
Objekt: Das 1978 massiv errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den 2 Schlafzimmern das vor ca. 10 Jahren vollständig renovierte Bad sowie die Küche, das Wohn- und Esszimmer. Die nach Süden ausgerichtet Terrasse wurde einem Wintergarten mit Cario-Dach überbaut. Im Wintergarten sowie im Wohnzimmer befinden sich Schwedenöfen.
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen sowie dem Heizraum ein großer gefliester Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Sauna. Von hier gelangt man über eine Treppe auch in den gepflegten, schön angelegten Garten.
Der Schuppen hinter der Garage bietet genügend Platz zum Werkeln und Verstauen der Gartenutensilien.
Sonstiges: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
Heidenheimer Treuhand GmbH
89518 Heidenheim
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89233 Neu-Ulm (Pfuhl)
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89233 Neu-Ulm (Pfuhl)
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89233 Neu-Ulm (Pfuhl)
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung Haus in
89134 Blaustein
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 219 m² 739.500 € Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Oberer Eselsberg: Repräsentatives Wohnen plus Praxisräume/Einliegerwohnung Haus in
89134 Blaustein
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