64367 Mühltal
(Landkreis: Darmstadt-Dieburg, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW64367-2005222913

Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 629 m²

Kaufpreis: 517.500 €
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Beschreibung

Lage: Mühltal / Ortsteil Waschenbach

Waschenbach liegt im vorderen Odenwald auf 210m Höhe und im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der Ort wurde 1340 erstmals urkundlich erwähnt und ist mit einer Gemarkungsfläche von 2,16km² der kleinste Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.
Objekt: Doppelhaushälfte in Mühltal mit Wintergarten und tollem Garten ...
Merkmale: Hochwertige Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss-Ebene:

° offener Küchen- und Essbereich
° Wohnbereich mit Kamin-Ofen, Bj. 2009
° Wintergarten mit Zugang zum Balkon, Bj. 2003
° Garderobe
° Gäste-WC

Obergeschoss-Ebene:

° Schlafzimmer
° Ankleidezimmer
° Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
° weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Spitzboden

Gartengeschoss:

° großzügiges Büro mit Zugang zur Terrasse
° Sauna
° Wasch- und Trockenraum
° Vorratsraum mit Außenzugang

Allgemeines:

° Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
° Elektro-Fußbodenheizung
° WEG-Teilung
° 2 Außenstellplätze vor dem Haus
° Balkon und Terrasse mit West-Ausrichtung
° Zisterne, 4.000 Liter
° teilweise Rollläden
° Bezug zum Sommer/Herbst 2021
Finanzierung: Bei einem Fremdkapital in Höhe von 450.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.368,75 EUR.
Käuferprovision: 5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Preisinformation: 2 Stellplätze

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:

In der arbeitsplatzreichen Rhein-Main Region gelegen, bietet die Flächengemeinde Mühltal die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen, hohem Naherholungswert, gutem Freizeitangebot, guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten wie Museen, Theater, Kinos usw. in Darmstadt. Eine direkte Anbindung durch die Odenwaldbahn nach Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) erhöht die berufliche Flexibilität.

Dies ist ein Angebot von:
Reiner Dächert Immobilien
Herr Reiner Dächert
64297 Darmstadt
Herr Frau Fam. Firma
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Das Varia Haus, einfach variabel! Rufen Sie uns gerne jederzeit an!! Haus in
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TOP-Lage Neubau eines Einfamilienhauses in Groß-Gerau Haus in
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Hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Hallenbad uvm. Haus in
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Repräsentatives Anwesen zum Wohnen und Arbeiten.... Haus in
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