54675 Utscheid
(Landkreis: Bitburg-Prüm, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54675-2005222979

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 41.000 m²

Kaufpreis: 490.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Renovierter ehemaliger Bauernhof.

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und neues Badezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und eine weiteres neues Badezimmer.
Das Dachgeschoß wurde zu einem großen, gemütlichen Wohnraum ausgebaut.
Der zusätzliche Kamin erlaubt den Anschluss von Kaminöfen.
Im alten Gewölbekeller können Lebensmittel langfristig gelagert werden.
Erneuert wurden:
- Fliesen, Dämmung und eine Heizung in die Werkstatt
- Einbau einer neuen Gasheizung (Tank ist im Eigentum).
- Einbau neuer Fenster.
- Zwei neue Badezimmer.
- Außen- und Innentüren.
- Fußböden und Decken.
- Neuer Lehmputz im ganzen Haus.
- Neue Holztreppe.
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen.
- Stromleitung teilweise erneuert.

Die Nebengebäude (Stall, Garage, Werkstatt, Scheune, Carport) wurden ebenfalls alle renoviert.
Im Außenbereich steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von 4,1 Hektar (41.000 m²).

Daten:

Fläche Werkstatt: 65 m² mit Rolltor (2,75 x 1,85), Firsthöhe 6,12 Meter (ausreichend für Hebebühne).
Badezimmer Außenbereich 11,81 m².
Garage: 21 m².
Stall 88 m²
Carport für mindestens 3 Pkw 85 m².
Zusätzlich noch die Scheune mit circa 90 m².


Provision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.

Dies ist ein Angebot von:
RD- IMMO S.a.r.l.
9839 Rodershausen
Herr Frau Fam. Firma
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