75365 Calw
(Landkreis: Calw, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW75365-2005223254

Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 569 m²

Kaufpreis: 650.000 €
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Beschreibung

Kurzbeschreibung: 3-Familienhaus in Calw-Stammheim
Lage: Das Haus befindet sich in einer guten und gesuchten Wohnlage. Calw-Stammheim ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur beliebt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen (Gymnasium, Grundschule) und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort und zu Fuß gut zu erreichen. Die Städte Böblingen, Sindelfingen, Weil der Stadt und Herrenberg sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - schöner Innenhof
- kleiner Garten
- 3 Tageslichtbäder
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (ca. 7 Jahre alt)
- 2 Stromzähler (Keller + EG / OG + DG)
- vollständig unterkellert
- 2 Garagen + 1 Kfz-Stellplatz
Objekt: Neuanfang: Für große Familien, Kapitalanleger oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei großen und einer kleinen Einheit lässt keine Wünsche offen. Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus, dass laufend in Stand gehalten wurde.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, die gemütliche, kleinere Einheit im DG hat ca. 40 m². Alle drei Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad. Im EG und OG gibt es jeweils noch einen schönen, sonnigen Balkon.

Zwei Garagen, ein Kfz-Stellplatz, ein kleiner Garten sowie genügend Kellerräume mit viel Staufläche runden das Angebot ab.

Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei zwei kurzfristig frei werden und eine mittelfristig zur Verfügung steht.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage:

Ein aktives Stadtleben inmitten grüner Natur. Das dieses Konzept für Mensch und Tier aufgeht, zeigt Calw seit Jahren. Entdecken Sie die herrliche Landschaft ganz neu und beobachten Sie Tiere und Pflanzen in Ihrer natürlichen Umgebung.

Stadt trifft Natur
Wunderschön eingebettet im Nagoldtal, zwischen dem hügeligen, wiesen- und heckenreichen „Gäu“ auf der Ostseite des Flusses und den ausgedehnten Nadelwäldern des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord im Westen, fügt sich Calw nahtlos in die Umgebung ein. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, im Stadtgarten, beginnt beispielsweise der Stadtwald, der zum Flanieren zwischen den Bäumen einlädt oder als Ausgangspunkt für eine ausgedehnte Wanderung fungiert.

Auf ins Grüne
Erkunden Sie die zahlreichen Natur-, Landschafts- und Vogelschutzgebiete und genießen Sie die klare, frische Schwarzwaldluft. Ob individuell oder bei einer Erlebnistour mit den Schwarzwaldguides oder Heckengäu- Naturführern, überall können Sie eine artenreiche Flora und Fauna bewundern oder in der Natur einfach die Seele baumeln lassen.

Tipp:
Für alle Tierfreunde gibt es in den Wildgehegen das ganze Jahr über heimisches Wild zu beobachten.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Stephan Scholl
75172 Pforzheim
Herr Frau Fam. Firma
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