96129 Strullendorf
(Landkreis: Bamberg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96129-2005223484

Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 390 m²

Kaufpreis: 660.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: In einer schönen leichten Hanglage liegt dieses voll erschlossene Grundstück.
Auf 781 m² entsteht dieses modern geschnittene Doppelhaus mit Terrasse, Balkon, Gartenanteil sowie Doppelgarage und Stellplatz.
Ausstattung: Die Terrasse und der Zugang in den eigenen Gartenbereich im EG wird vom großzügigen Wohn/Essbereich erreicht.
Ebenfalls im EG befindet sich auch ein Anschluß für einen gemütlichen Holz-/Kaminofen.
Zusätzlich erhält jede DHH einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell verändert werden.

Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung durch getrenntes Luft-Wärmepumpen-Energiesystem pro DHH.
Weiteres entnehmen Sie der ausführlichen Baubeschreibung.

Besonderheit: Durch die Hanglage und einer entsprechenden Raumhöhe entsteht im KG die Möglichkeit, weiteren Wohnraum mit Tageslicht um ca. 32 m² optional auf eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 153 m² zu erhalten.


Lagebeschreibung: Strullendorf liegt im Bezirk Oberfanken Landkreis Bamberg, mit ca. 8.000 Einwohnern im Tal des Hauptsmoorwald der bis Bamberg reicht.

Ein Paradies für Sport und Freizeit, das zum Wandern und Radfahren einlädt: Ausgebaute Wegenetze, die vom Hauptsmoorwald, R-M-D Kanal, Schleuse Strullendorf sowie zum Kanal von Bamberg oder Forchheim führen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut erschlossen, ca. 3 km zur A 73 Frankenschnellweg in alle Richtungen:
Bamberg ca. 9 km, Forchheim ca. 19 km, Erlangen ca. 33 km, Nürnberg ca. 54 km,

Der Bahnhof mit Zugverbindung Richtung Bamberg/Nürnberg/Münchenist fußläufig erreichbar.

Von A wie Arzt/Apotheke bis V wie Versorgung ist in Strullendorf alles vorhanden:
- drei Kindergärten, diverse Kinderkrippen mit Mittagsbetreuung
- Grund-u. Mittelschule, Volksschule, Musikschule
- drei Brauerein mit gemütlichen Biergärten
- drei Allgemeninärzte, zwei Zahnärzte, ein Tierarzt
- Mehrgenerationenhaus, Jugendzentrum, AWO-Seniorenzentrum
- Bücherei
- Katholiche Pfarrgemeinde St.Paul mit Ortsteilen
- Ev.-Luth.Kirchengemeinde Hirschaid-Buttenheim
- zwei familiengeführte Bäcker/Konditoreien
- großer moderner Edeka-Einkaufsmarkt, ein Marken-Discount
- Getränkeshop
- zwei Metzgereien
- Tankstelle


Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
IFU-Gruppe
Herr Uwe Wittke
96114 Hirschaid
Herr Frau Fam. Firma
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