15732 Schulzendorf
(Landkreis: Dahme-Spreewald, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW15732-200523598

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 884 m²

Kaufpreis: 548.000 €
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Beschreibung


Ausstattung: Haus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise

Fassade
- Mauerwerk Ytong (30 cm stark) + farbiger Außenputz
- Buntsteinputz im Sockelbereich

Fenster
- Kunststofffenster, Farbe weiß
- Zweischeiben- Isolierverglasung mit Rollläden (manuell)

Dach
Tondachziegel, roter Farbton
Spitzboden gedämmt, mit zusätzlicher Ausbaureserve
Bodenbeläge Holzdielen

Wände
Innen und Außenwände massiv
Trennwände der Wohnungen 20 bzw. 24 cm stark

Treppe
2 Holztreppen ins Obergeschoss
2 Bodeneinschubtreppen Spitzboden


Heizung + Wasser

- Gas-Brennwerttherme Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung
- Aufstellung im Spitzboden
- zentrale Trinkwasserversorgung mit Zirkulationsleitungen u. Verbrauchskostenerfassung
- Kalt u. Warmwasserzähler

Sanitärinstalation

Wohnung 1

- Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC (Erdgeschoss); Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest

Einliegerwohnung (Wohnung 2)
- Bad mit WC, Dusche; Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest


Besondere Bauteile

- Erker mit Balkon
- 2 große Gauben
- Eingangsüberdachung
- Terrasse

Raumaufteilung
Grundrisse mit Abgeschlossenheitsvoraussetzungen

Bodenbeläge
-Laminat/Fliesen/Teppichboden

Internet und Fernsehen
- Satellitenanlage

Besonderheiten
- moderne Einbauküchen im Obergeschoss
- integrierte Garage im Erdgeschoss

Außenanlage
- Hof u. Terrasse gepflastert
- Doppelgarage
- moderner Zaun
Objekt: Preiswertes Wohnen ist der Wunsch vieler Menschen, der in vielen Orten schwer zu realisieren ist. Die Angebotsmieten für Wohnungen sind in Berlin und im Umland sehr deutlich gestiegen. Besonders in Lagen mit guter Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und bezahlbarem Wohnraum besonders hoch. So hat sich die Bevölkerungszahl von Schulzendorf von 7.872 (Stand 31.11.2015) auf 8.473 (Stand 31.12.2019) erhöht. Sicherlich haben Förderprogramme wie die Eigenheimzulage und günstige Zinsen dazu beigetragen, die hierfür erforderlichen Investitionen zu erleichtern. Besteht Anspruch auf Baukindergeld, wären dies bei vier Kindern insgesamt 48.000 Euro staatliche Förderung, die bei dieser Immobilie möglich wären.
Das Haus mit Einliegerwohnung überzeugt nicht nur in diesem Punkt, sondern im Vergleich zu einem Einfamilienhaus gibt es eine klare Trennung in zwei Wohnungen mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Das ist vorteilhaft für eine Vermietung der Immobilie aber auch für zwei Familien unter einem Dach. Die Kinder können in der Gemeinschaft aufwachsen und im Alter ist Hilfe bei der Hausarbeit und Pflege gewährleistet. Die Raumaufteilung des Hauses ist wohlüberlegt und von klarer Struktur. Der Familie mit Kindern stehen über 140 m² nutzbare Wohnfläche zur Verfügung und den Bewohnern der Einliegerwohnung über 60 m². Das Haus mit zwei getrennten Wohnungen besitzt viele Annehmlichkeiten wie zwei Gauben, ein Erker mit Balkon und die im Haus integrierte Garage. Diese nicht selbstverständlichen Ausstattungen steigern nicht nur den Wert der Immobilie sondern auch die Lebensqualität im Haus. Der helle Außenputz macht das Gebäude zu einem optischen Schmuckstück. Die Einliegerwohnung verfügt über eigene sanitäre Einrichtungen, Küche Wohnzimmer und Schlafzimmer. Schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse erst einmal in Ruhe an und entscheiden dann, ob Sie Ihre Träume in diesem Haus verwirklichen könnten. Vielleicht hilft Ihnen der 360-Grad-Rundgang durch die obere Einliegerwohnung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Geisler Immobilien
Herr Harald Geisler
15732 Schulzendorf
Herr Frau Fam. Firma
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12555 Berlin
Wohnfl.: 1.400 m² Grundst. ca. 1.300 m² a.Anfrage -Invest/ Wohnprojekt für Wohnen -
Vermietetes Reihenendhaus mit Garten und 2 Kfz-Stellplätzen - als Kapitalanlage Haus in
12555 Berlin (Köpenick)
Wohnfl.: 99 m² Grundst. ca. 200 m² 360.000 € Vermietetes Reihenendhaus mit Garten und 2 Kfz-Stellplätzen - als Kapitalanlage
Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus, Neubau auf hinterem Grundstück möglich Haus in
12555 Berlin (Köpenick)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.663 m² 850.000 € Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus, Neubau auf hinterem Grundstück möglich
Mehrfamilienhaus mit 3 Mietparteien auf großem Grundstück in Bestlage Haus in
12555 Berlin (Köpenick)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.663 m² 850.000 € Mehrfamilienhaus mit 3 Mietparteien auf großem Grundstück in Bestlage
IMMOBERLIN: Hochwertiges Ein-/Dreifamilienhaus mit Südbalkons Haus in
12353 Berlin (Buckow)
Wohnfl.: 430 m² Grundst. ca. 714 m² 1.250.000 € IMMOBERLIN: Hochwertiges Ein-/Dreifamilienhaus mit Südbalkons
UBC: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential! Haus in
12353 Berlin (Buckow)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 918 m² 875.000 € UBC: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential!
Bauherren-Navigator
Ein-/ Dreifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Lage Haus in
12353 Berlin (Buckow)
Wohnfl.: 373 m² Grundst. ca. 714 m² 1.250.000 € Ein-/ Dreifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Lage
Neubau mit drei Wohneinheiten in bester Lage von Buckow Haus in
12353 Berlin (Buckow)
Wohnfl.: 373 m² Grundst. ca. 714 m² 1.250.000 € Neubau mit drei Wohneinheiten in bester Lage von Buckow
Sonniges Familientraumhaus in Top Lage Haus in
12589 Berlin (Rahnsdorf)
Wohnfl.: 264 m² Grundst. ca. 714 m² 985.000 € Sonniges Familientraumhaus in Top Lage
charmanter Altbau auf großem Grundstück - viel Platz für Erweiterung Haus in
12589 Berlin (Rahnsdorf)
Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 1.248 m² 500.000 € charmanter Altbau auf großem Grundstück - viel Platz für Erweiterung
BETWEEN GREEN AND BLUE: SPACIOUS BUNGALOW NEAR THE FOREST AND A LAKE !! Haus in
12589 Berlin (Hessenwinkel)
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 594 m² 479.000 € BETWEEN GREEN AND BLUE: SPACIOUS BUNGALOW NEAR THE FOREST AND A LAKE !!
Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber Haus in
12589 Berlin (Wilhelmsruh)
Wohnfl.: 415 m² Grundst. ca. 2.359 m² 1.950.000 € Historische Fabrikantenvilla für Liebhaber
UBC: Sanierungsbedürftige Landhausvilla in ruhiger Lage mit parkähnlichem Wassergrundstück Haus in
12589 Berlin (Rahnsdorf)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 12.000 m² 3.200.000 € UBC: Sanierungsbedürftige Landhausvilla in ruhiger Lage mit parkähnlichem Wassergrundstück
UBC: Sanierungsbedürftige Landhausvilla in ruhiger Lage mit parkähnlichem Wassergrundstück Haus in
12589 Berlin (Rahnsdorf)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 12.000 m² 3.200.000 € UBC: Sanierungsbedürftige Landhausvilla in ruhiger Lage mit parkähnlichem Wassergrundstück