46446 Emmerich am Rhein
(Landkreis: Kleve, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW46446-200523995

Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 228 m²

Kaufpreis: 209.000 €
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Beschreibung

Ausstattung: -Gaszentralheizung (Firma, Bj. 1981) mit separat gasbetriebenem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018, im Erdgeschoss und Obergeschoss Fußbodenheizung
-Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden (aus dem Baujahr)
-Holzhaustür
-Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer
-Betondecke
-Sauna, Dusche und Whirlpool im Keller

Außenanlage
-pflegeleichter Rasengarten
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Garage
-Carport
-Gartenhaus

Bodenbeläge
Kellergeschoss: Fliesen
Erdgeschoss: Fliesen
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: Fliesen, Laminat


Zur Aufteilung

Kellergeschoss
Diele, Waschkeller, Heizungskeller, Hobbyraum (mit Sauna, Dusche und Whirlpool), Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
Flur, Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss
Flur, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken WC, Bidet), Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss
Studio mit Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)
Objekt: Im beliebten Ortsteil Emmerich Leegmeer liegt das 1981 errichtete, vollunterkellerte Reihenmittelhaus. Über einen privaten Fußweg gelangen Sie zum Hauseingang.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², zusätzlich stehen Ihnen ca. 30 m² Nutzfläche im wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Aufteilung ist sehr klassisch, im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich als Studio nutzen. Ein Duschbad rundet hier das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem separat gasbetriebenem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018.

Zum Haus gehört ein 209 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück. Auf Grund der günstigen Ausrichtung können Sie entspannt die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Terrasse genießen.

Ihr Auto parken Sie entweder nur wenige Schritte entfernt in Ihrer eigenen Garage oder in dem Carport auf Ihrem Grundstück.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf! Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Rhein-Maas
47533 Kleve
Herr Frau Fam. Firma
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