99976 Rodeberg
(Landkreis: Unstrut-Hainich-Kreis, Bundesland: Thüringen)

ObjektNr: IW99976-2005231224

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 814 m²

Kaufpreis: 220.000 €
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Beschreibung

Kurzbeschreibung: Ab ins eigene Heim in traumhafter Gegend Nähe Mühlhausen und Eisenach - machen Sie Ihre TRÄUME wahr !! Ca. 175 qm Wfl., großzügige Terrasse, Garage, gepflegter Garten, Grd. ca. 814 m² - viel Platz zum Entfalten
Lage: Eigenrieden ist eine idyllisch gelegene Gemeinde, welche der Landgemeinde Rodeberg (Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis) zugeordnet ist, umgeben von Landschaft pur - Fluren, Wiesen, Felder und Wälder.

Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig, so befinden sich Mühlhausen (ca. 8 km), Eisenach (ca. 30 km), Eschwege (ca. 24 km) nur entsprechend wenige Autominuten entfernt. Eigenrieden wird regelmäßig durch den öffentlichen Busverkehr bedient.

Einige Einkaufsmöglichkeiten (Fleischer/Bäcker, Gewerbegebiet, Tankstelle) befinden sich direkt im Ort. Alle weiteren Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kosmetik, Friseure etc. finden Sie im nur 2 km gelegenen Struth. Dieses können Sie neben dem PKW auch mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad über landschaftlich sehr schöne Routen erreichen. Arbeitgeber sind ebenfalls unmittelbar angesiedelt.

Eigenrieden ist sehr beliebt wegen seiner wunderschönen, idyllischen Gegend und Ruhe - gepaart mit einem florierenden Gesellschafts-/Kulturleben - so gibt es hier diverse Sportvereine, ein eigenes Freibad und einiges mehr. Fangen Sie ein entspanntes Leben an.
Ausstattung: - charmantes, massiv errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus, Bj. ca. 1980;
- 5 Zimmer, 2 Etagen, Wfl. ca. 175 m² + großzügige weitere Nfl.;
- Einbauküche mit separatem Ausgang zum Garten/Terrasse,
- separates Gäste-WC;
- modernisiert Mitte der 90iger Jahre;
- Baderneuerung, + Fußböden EG/Wohnzimmer ca. 2005;
- Dacherneuerung mit Dämmung ca. 2012;
- voll unterkellert;
- weitere Dusche im Keller;
- Garage,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Schüco),
- zeitgemäße und sehr gute Raumaufteilung/Grundrisse,
- großzügige Terrassen,
- Grdst. ca. 814 m² - gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten,
- Grundstück teilweise nicht einsehbar,
- laufende Wartungen/Reparaturen wurden ausgeführt;
- Zentralheizung (Öl), Stadtgas ist jedoch anliegend;
- voll erschlossen, Klärgrube - Bioanlage (gesamte Ortschaft),
- frei nach Vereinbarung.

Weitere Angaben und Fotos erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir bitten um Verständnis, dass aus Respekt der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner keine weiteren Innenfotos online eingestellt wurden.

Besichtigungen können nach Terminabsprache und unter Einhaltung der aktuellen Vorsichtsmaßnahmen/Verordnungen zu CORONA/Corvid 19 vorgenommen werden.

Zusätzliche Ausstattung: zweite Dusche
Objekt: Eine echte Rarität! Leistbares frei stehendes Wohnhaus in traumhafter Gegend in Eigenrieden, einem landschaftlich wunderbar gelegenen Ortsteil von Rodeberg, welcher zusätzlich ein eigenes Freibad und kulturelle Höhepunkte sowie einige Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner bereit hält.

Das ca. im Jahre 1980 erbaute massive Wohnhaus mit ca. 175 m² Wfl. über 2 Ebenen besitzt neben zeitgemäßen und großzügigen Grundrissen weitere liebevoll gestaltete Extras und Zubehör. Hierzu gehören z.B. eine Terrasse im EG, eine Garage, ein außerordentlich liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit weiterem Sitzplatz/Terrasse. Im OG ist eine Terrasse ebenfalls vorgesehen und kann fertig gestaltet werden.

Der Garten ist teilweise nicht bzw. nur schwer einsehbar, so dass Sie Ihr Heim in Ruhe und Gelassenheit genießen können.

Dieses besondere Haus mit großartigem Platzgefühl und seinen hellen Räumen bietet großzügiges Wohnen durch seine schöne Aufteilung. Hinzu kommt der Dachboden mit einer weiteren Ausbaureserve von noch einmal ca. 70 m². Hier wohnen Sie nicht nur, sondern fühlen sich durch die Lage und Anordnung der hellen und großzügigen Zimmer einfach wohl. Mit relativ geringem Aufwand kann dieses Schmuckstück auch in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden.

Durch die ständige Wartung und Pflege durch seine Eigentümer befindet sich das angebotene Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand (sh. hierzu Beschreibung/Ausstattung).
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Udo Anders Postbank Immobilien
Herr Udo Anders
99084 Erfurt
Herr Frau Fam. Firma
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