76227 Karlsruhe (Durlach)
(Landkreis: Karlsruhe (Stadt), Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW76227-2005231375

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.624 m²

Kaufpreis: 4.150.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten Stadtteile und mit rund 30.000 Einwohnern, dem größten Stadtteil Karlsruhes. Die Karlsruher Innenstadt befindet sich nur ca. 5km entfernt. Ob Sie das Fahrrad, die öffentlichen Verkehrsmittel oder den PKW wählen - das Zentrum der Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in +/- 15 Minuten.
Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und die Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.604,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lage:

Karlsruhe Durlach wird 1196 erstmals als Stadt urkundlich erwähnt. Seit 1565 ist Durlach Residenz­­­stadt - die Karlsburg wird errichtet. 1715 entsteht vor Durlach eine neue Residenz: Karlsruhe. 1938 wird Durlach dorthin einge­­­mein­­­det. 1989 erhält der Stadtteil eine eigen­­­stän­­­di­ge Ortschafts­­­ver­­­fas­­­sung. Heute ist Durlach, nach der aufwän­­­di­­­gen Sanierung des Stadtkerns und seiner günstigen Lage, ein gesuchter Standort für Wohnen und Arbeiten.

Im eigen­­­stän­­­di­­­gen - und größten - Stadtteil von Karlsruhe kümmert sich der gewählte Ortschafts­rat um die lokalen Belange der 30.000 Einwoh­­­ne­rin­­­nen und Einwohner. Allgemein ist das Durlacher Rathaus für alle die erste Anlauf­­­stelle. Bei Fragen sind Ihnen die Mitar­­­bei­ter des Stadtamtes Durlach gerne behilflich, Telefon Pforte: 0721/133-19 12.

Durlachs Hausberg, der Turmberg, markiert den Beginn des Nordschwarz­wal­­­des. Spazier­­­gän­­­ger finden dort Ruhe und Erholung. Der Freizeit­wert Durlachs kann sich auch darüber hinaus sehen lassen: Neben zahlrei­chen Vereinen empfehlen sich zwei Schwim­m­­­bä­­­der und viele kultu­rel­len Einrich­tun­­­gen. Regionale Ausstrah­­­lung haben zwei Ereignisse, der Straße­­­num­­­zug am Fastnachtsonn­­­tag und das Durlacher Altstadt­­­­­fest.

Dies ist ein Angebot von:
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bernd Fleischer
76646 Bruchsal
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 677 m² 648.000 € Außergewöhnliche Immobilie!
Wohnen- und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück mit 1560 qm Haus in
76694 Forst
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 1.560 m² 795.000 € Wohnen- und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück mit 1560 qm
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten / Balkon und Einliegerwohnung mitten in City Haus in
75179 Pforzheim (Nordstadt)
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 155 m² 519.000 € Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten / Balkon und Einliegerwohnung mitten in City
Top Aussicht-großes Grundstück-Ausbaupotenzial Haus in
75331 Engelsbrand
Wohnfl.: 96 m² Grundst. ca. 1.305 m² 420.000 € Top Aussicht-großes Grundstück-Ausbaupotenzial
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential Haus in
75331 Engelsbrand
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Anpruchsvolles Wohnen in bester Aussichtslage Haus in
76698 Ubstadt-Weiher
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Reihenendhaus in Zeutern Haus in
76698 Ubstadt-Weiher
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Sehr gepflegtes Wohn- und Gewerbeanwesen mit 671 m² Wohn- und Gewerbefläche Haus in
76698 Ubstadt-Weiher
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Naturnah und Zentral - Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten Haus in
76761 Rülzheim
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Innovativ und komfortabel wohnen in Bad Rotenfels (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
76571 Gaggenau
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Flexibles Raumwunder mit Wohlfühl-Garantie (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
76571 Gaggenau
Wohnfl.: 152 m² Grundst. ca. 490 m² 625.400 € Flexibles Raumwunder mit Wohlfühl-Garantie (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
Reihenmittel-Bungalow mit Keller und Kellergarage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
76571 Gaggenau
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 521 m² 610.900 € Reihenmittel-Bungalow mit Keller und Kellergarage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen! Haus in
76571 Gaggenau
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Freistehendes Einfamilienhaus im Landschaftsschutzgebiet! Haus in
76571 Gaggenau
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