48465 Schüttorf
(Landkreis: Grafschaft Bentheim, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW48465-2005231661

Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Kaufpreis: 275.000 €
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Beschreibung

Lage: Ruhige Lage im Südosten Schüttorfs.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Fußbodenheizung je Raum einzeln steuerbar im EG & DG
- Gasheizung von Buderus
- dezentrales Lüftungssystem mit Keramikfilter
- TV und Netzwerk in jedem Raum
- Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- eingezäunter Garten mit gepflasterte Terrasse
- 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
- Geräteraum mit Strom
- Kabel- und SAT-Anschlüsse
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein Naturbausystem der Firma STEICO und befindet sich gerade in den letzen Zügen der Fertigstellung. Durch die nachhaltige Holzbauweise erwartet Sie ein stets angenehmes Raumklima, welches durch eine dezentrale Belüftung noch verbessert wird.
Der Neubau hat einen coolen, sehr modernen grauen Klinker, passend dazu sind die Wege und Terrassen in einem ähnlichen Ton gepflastert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und bietet Ihnen alles, was man sich von einem modernen Haus wünscht. Es ist energieeffizient, hell und freundlich.
Alle Räume sind großzügig geschnitten, verfügen über Netzwerk- und TV-Anschlüsse (bis auf Bäder und Abstellraum).
Der Garten wurde bereits eingezäunt und verspricht viel Privatsphäre, da er nicht einsehbar ist. Es gibt bereits eine große gepflasterte Terrasse. Zudem kann man hier gut die Sonne genießen, da die Ausrichtung in Süd/West ist.

Aufteilung Erdgeschoss

- heller Flur mit viel Stellfläche
- Gäste-WC
- ca. 4 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, den Hausanschlüssen und ausreichend Lagerfläche
- Wohn-/ Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse & Garten
Der Raum ist gradlinig geschnitten und dazu sehr hell und freundlich.
- Küche grenzt an den offenen Essbereich (EBK nicht enthalten)



Aufteilung Dachgeschoss

- Heizungs-/ Abstellraum mit viel Stellfläche
- Babyzimmer oder Büro
- Bad mit Dusche, WC, einem Waschtisch, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und eingebauten Spots
- zwei große Schlafzimmer

Weitere Besonderheit ist, dass alle Innenwände, sogar die Schrägen, mit OSB-Platten für extra Halt verarbeitet worden sind.
Der Dachboden ist vollgedämmt und dient derzeit als Stellfläche, könnte aber zusätzlich zu einem weiteren Raum ausgebaut werden.

Die Bäder und Abstellräume sind bereits in einer modernen grauen Fliese gefliest worden. Die restlichen Böden werden vom Käufer ausgesucht und sind nicht im Preis enthalten.
Weiße Zimmertüren sind im Preis inklusive und werden nach der Bodenverlegung vom Verkäufer eingebaut.

Zwei Autostellplätze und ein Geräteraum (ca. 10 m²) mit Stromanschluss runden das Angebot perfekt ab.
(Die Grundstücksgröße muss noch neu eingemessen, daher ist die Größenangabe unter Vorbehalt zu sehen.)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 3.5
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Herr Björn Altenhöner
48455 Bad Bentheim
Herr Frau Fam. Firma
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