49740 Haselünne
(Landkreis: Emsland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49740-2005231664

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 5.042 m²

Kaufpreis: 450.000 €
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Beschreibung

Lage: Ruhige Randlage zwischen Meppen und Haselünne.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (teilweise Sicherheitsglas)
- elektrische Lamellenjalousien
- Gasheizung von 2005
- Kaminofen
- Industrie Einbauküche z.T. aus Edelstahl
- Staubsaugeranlage
- Fussbodenheizung im EG und Bad DG
- integrierte Audioverkabelung
- indirektes Licht im Wohnbereich
- integriertes Licht in der Auffahrt und Garten
- Rasenfläche mit Bewässerungsanlage
- Doppelgarage
- 3 Kammersystem (mit neuer Lüftung)
Objekt: So ein Haus haben Sie sicherlich noch nicht gesehen - modern, stylisch mit klaren Linien und ohne viel Schnickschnack! Das Haus befindet sich auf einem ca. 5000 m² großen Grundstück, was kaum einsehbar ist.
Schon die große Auffahrt ist mit einem modernen Pflasterstein und integrierten Spots versehen und bietet viel Stellfläche für einige Autos. Wenn Sie das Außergewöhnliche, Moderne lieben und gerne in einer ruhigen Randlage leben möchten, dann sind Sie bei diesem Haus mehr als richtig.
Das Haus wurde im Jahr 2005, bis auf den Keller, komplett neu errichtet. Hier brauchen Sie nur noch Ihre eigenen Möbel einbringen.
Der Spitzboden ist bereits vollständig ausgebaut und dient derzeit auf einer Seite als Stellfläche. Der zweite Teil dient als Gästezimmer mit einem gemütlichen Einbaubett.

Aufteilung EG

- geräumiger Flur mit einer schwarzen Schieferfliesen und Wandheizung
- Gästebad mit großer begehbarer Dusche, die Fliesen sind dunkel gehalten und haben einen schönen Ölschimmer
- Hauswirtschaftsraum (Platz für Waschmaschine, Trockner, Gasheizung)
- moderner, offener Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Gasherd und Kücheninsel mit Theke
- offener Essbereich angrenzend zur Küche
- offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenster
- ein Kaminofen befindet sich zwischen Wohn- und Essbereich

Die Fenster im gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind bodentief und mit stylischen Lichtelementen, die im Boden eingelassen sind, ausgestattet. Das indirekte Licht bringt eine ganz besondere Atmosphäre in den Lebensmittelpunkt.

Aufteilung DG

- großer Flur mit viel Stellfläche
- sehr großes Schlafzimmer, das derzeit als Büro dient, über eine kleine Stahltreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden (Stellfläche)
- das große Wellness-Bad ist ein echtes Highlight mit Eck-Whirlpoolwanne, einer begehbaren Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einem Bidet
- zwei weitere große Schlafzimmer, eins mit Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden

Eine Beschattung mit Lamellen ist an allen Fenstern im Haus angebracht und wird elektrisch gesteuert.

Das gesamte Grundstück ist parkähnlich angelegt, bietet eine klassische Rasenfläche, hohe Hecken und einen alten Baumbestand.
Neben der Doppelgarage direkt am Haus gibt es noch ein großes Nebengebäude, welches derzeit als Lagerhalle genutzt wird. Die Halle ist gepflastert, mit einem elektrischen Rolltor, einem Nebeneingang, sowie Starkstrom ausgestattet (nähere Einzelheiten bei Besichtigung).

Gewöhnlich ist hier wenig und das ist es, was dieses Objekt absolut ausmacht.
Reinkommen und staunen! Sie werden sehen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5, Distanz zum Kindergarten: 5.5, Distanz zur Grundschule: 5.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Herr Björn Altenhöner
48455 Bad Bentheim
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 435 m² Grundst. ca. 10.074 m² a.Anfrage Ländliches Anwesen mit großem Raumangebot
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Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 650 m² 265.000 € Hochwertiger Neubau Walmdachbungalow (KFW55) mit freiem Waldblick
Neubau-Gigant der Extraklasse auf einem traumhaften Grundstück Haus in
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Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 1.300 m² a.Anfrage Neubau-Gigant der Extraklasse auf einem traumhaften Grundstück
Mediterranes Einfamilienhaus nebst integrierter Garage direkt am See gelegen! Haus in
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Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 313 m² 325.000 € Mediterranes Einfamilienhaus nebst integrierter Garage direkt am See gelegen!
Augenweide! Exklusiver Bungalow mit unverbaubaren Blick auf die Hase! Haus in
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Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 940 m² 550.000 € Augenweide! Exklusiver Bungalow mit unverbaubaren Blick auf die Hase!
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Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 639 m² 245.000 € Barrierefreier, exklusiver komf. Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage
Preisreduzierung - DHH - Neubau - Erstbezug Haus in
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Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 341 m² 235.000 € Preisreduzierung - DHH - Neubau - Erstbezug
Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich. Haus in
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Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 900 m² a.Anfrage Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich.
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Neuwertiger Bungalow mit Dachgeschossausbau Haus in
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 649 m² 335.000 € Neuwertiger Bungalow mit Dachgeschossausbau
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Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 623 m² 295.000 € Weißer Winkelwalmdachbungalow nebst Garage inkl. Wohnmobilstellplatz mit freiem Wiesenblick.
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Wohnen in der Natur - Drei-Giebel Landhaus auf großem Areal Haus in
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Wohnfl.: 237 m² Grundst. ca. 8.635 m² 520.000 € Wohnen in der Natur - Drei-Giebel Landhaus auf großem Areal
Alleinlage am Waldrand Haus in
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Wohnfl.: 366 m² Grundst. ca. 3.300 m² 350.000 € Alleinlage am Waldrand
Resthof mit Fachwerkhaus, 2 Familienhaus, Kotten, Scheune und 30.000 m² Grundstuck in Meppen-Helte Haus in
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Wohnfl.: 612 m² Grundst. ca. 30.000 m² 987.000 € Resthof mit Fachwerkhaus, 2 Familienhaus, Kotten, Scheune und 30.000 m² Grundstuck in Meppen-Helte
Familienidyll und Arbeiten vereint: Großes EFH mit 2 Büros auf schönem Erbpachtgrundstück Haus in
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 589 m² 275.000 € Familienidyll und Arbeiten vereint: Großes EFH mit 2 Büros auf schönem Erbpachtgrundstück
Große, behindertengerechte Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück Haus in
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 811 m² 132.000 € Große, behindertengerechte Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück
!!!!Preisreduziert!!!! Renditeobjekt in Meppen-Rühle mit Traumgarten Haus in
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Wohnfl.: 264 m² Grundst. ca. 3.601 m² 298.000 € !!!!Preisreduziert!!!! Renditeobjekt in Meppen-Rühle mit Traumgarten
5 Zimmer Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Meppen-Hemsen im KfW-55 Standard Haus in
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Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 578 m² 255.000 € 5 Zimmer Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Meppen-Hemsen im KfW-55 Standard