49716 Meppen
(Landkreis: Emsland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49716-2005231676

Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1.097 m²

Kaufpreis: 490.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Lage ist sehr stadtnah am Wall. Sie können zu Fuß in die City und leben trotzdem sehr ruhig in einer Straße mit wenig Lärm und Verkehr.
Ausstattung: - Gasheizung Viessmann (2010)
- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Kunststoffjalousien
- Kamin
- Einbauküche (teilw. neue Geräte)
- viele Einbauschränke
- zwei große Terrassen
- zwei Bäder + Gäste-WC
- großes Holzgartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Lange Auffahrt mit elektr. Tor
- Auffahrt erneuert in 2003
- Einzelgarage
Objekt: Herzlich Willkommen am Wall in Meppen!
Sie möchten gerne zentral und nah des Zentrums leben und wünschen sich dennoch viel Ruhe? Sie wünschen sich ein großes Grundstück mit viel Gartenanteil und einem charmanten Haus, wo Sie sich noch selbst verwirklichen können? Dann schauen Sie hier mal genauer rein.
Schon die imposante Auffahrt mit dem elektrischen Tor (derzeit inaktiv) ist ein kleines Highlight mit Blick auf den traumhaft schönen Magnolienbaum und die große Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1097m² und ist alt eingewachsen, kaum einsehbar und bietet Ihnen daher viel Privatsphäre. (Der Bodenrichtwert liegt bei 330,-/m²)
Es ist um ca. 1949 erbaut und in 1996 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert worden.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auch großen Familien ausreichend Platz.
Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

- Entree mit klassischen Solnhofener Platten
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- zeitloses Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
- helles Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
- super gemütliche Wohnküche inkl. Einbauküche (es sind bereits einige Elektrogeräte ausgetauscht worden) mit großem Essbereich und Zugang zur Frühstücksterrasse
- angrenzend zusätzliches, helles Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Sonnenterrasse

Dachgeschoss

- vier helle gemültiche Schlafzimmer
- zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, WC und Bidet

Spitzboden
- wurde im Jahr 2001 komplett ausgebaut und ist ein sehr gemütlicher Rückzugsort, ideal auch als Büro oder Kinderspielboden

Keller
- großer Waschraum
- Heizungsraum
- 2 Abstellräume (einer mit Starkstrom)

Durch die fast mittige Lage des Hauses auf dem Grundstück ergeben sich zwei Bereiche des Gartens, der größere Teil ist nach Südwesten ausgerichtet und der kleinere Teil, der überwiegend aus Terrasse besteht befindet sich hinterm Haus und ist nach Osten ausgerichtet. Somit können Sie immer mit der Sonne wandern.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 3.1
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Herr Björn Altenhöner
48455 Bad Bentheim
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 107 m² a.Anfrage Moderner Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung
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Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich. Haus in
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Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 720 m² a.Anfrage Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich.
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Wohnfl.: 154 m² a.Anfrage Neubau-Walmdachvilla
Winkelwalmdachbungalow mit gehobener Ausstattung Haus in
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Wohnfl.: 106 m² a.Anfrage Winkelwalmdachbungalow mit gehobener Ausstattung
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Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 350 m² 229.000 € Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Wohnlage!
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Wohnfl.: 100 m² a.Anfrage Neubau-Bungalow
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Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 710 m² a.Anfrage Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich.
Neubau-Bungalow in Lathen mit Carport und Geräteraum, KFW 55 Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 94 m² Grundst. ca. 378 m² 234.000 € Neubau-Bungalow in Lathen mit Carport und Geräteraum, KFW 55
Geräumiger Neubau-Bungalow mit massiver Garage und hochwertiger Ausstattung in Lathen! Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 525 m² 255.000 € Geräumiger Neubau-Bungalow mit massiver Garage und hochwertiger Ausstattung in Lathen!
Ihr Traum vom Eigenheim in Lathen: Stadtvilla mit Südgrundstück nahe des Zentrums und Bahnhofs! Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 770 m² 329.900 € Ihr Traum vom Eigenheim in Lathen: Stadtvilla mit Südgrundstück nahe des Zentrums und Bahnhofs!
Großzügiges Wohnen in allen Belangen Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 246 m² Grundst. ca. 1.192 m² 265.000 € Großzügiges Wohnen in allen Belangen
Exklusives Wohnen in zentrumsnaher Lage von Lathen ** barrierefrei ** provisionsfrei für den Käufer Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 96 m² Grundst. ca. 338 m² 239.000 € Exklusives Wohnen in zentrumsnaher Lage von Lathen ** barrierefrei ** provisionsfrei für den Käufer
Seltene Gelegenheit - Perfekt gepflegtes neuwertiges Wohnhaus in gefragter Lage von Lathen Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 410 m² 279.000 € Seltene Gelegenheit - Perfekt gepflegtes neuwertiges Wohnhaus in gefragter Lage von Lathen
Großzügige Winkelwalmdachvilla mit 2 Einliegerwohnungen in idyllischer Wohnlage! Haus in
49762 Lathen
Wohnfl.: 442 m² Grundst. ca. 4.200 m² 599.000 € Großzügige Winkelwalmdachvilla mit 2 Einliegerwohnungen in idyllischer Wohnlage!