48455 Bad Bentheim
(Landkreis: Grafschaft Bentheim, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW48455-2005231714

Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 555 m²

Kaufpreis: 155.000 €
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Beschreibung

Lage: De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum, scholen, artsen en openbaar vervoer en een snelle verbinding naar de autobaan
Ausstattung: Faciliteiten:
- houten-/kunststof ramen, grotendeels met isolatieglas
- oliekachel
- aansluiting voor open haard in de woonkamer
- kleine garage
- gereedschapsschuur
- overdekt terras
Objekt: Omschrijving:
Wij bieden u hier een zeer ruime eengezinswoning op een zeer centrale locatie.
Het winkelcentrum is slechts 400 m verwijderd evenals het Schlosspark en een kinderopvang.
Het huis werd in 1947 gebouwd en door de jaren steeds gerenoveerd, later is het met een aanbouw vergroot. Enkele ramen zijn inmiddels vernieuwd. Desondanks zoekt het een koper die de handen uit de mouwen wil steken voor een renovatie!
De basis is prima en daarom ideaal voor mensen die hun eigen droom willen verwerkelijken.
De kamers zijn allemaal ruim en gelijkvloers wonen is ook mogelijk!
Omdat de woning zich in een gemengd gebied bevindt is een bedrijfsmatig gebruik ook mogelijk.
De kleine tuin ligt op het zuiden en biedt veel zon en privacy maar vraagt om een beetje TLC. Een mooie kersenboom heeft hier zijn thuis.

Indeling begane grond
De begane grond telt al meer dan 105 m2 oppervlakte
- zeer grote hal met veel bergruimte
- badkamer met toilet, douche en een wastafel (al gemoderniseerd)
- ca. 22 m2 grote en zeer gezellige woonkeuken met veel ruimte voor een grote eettafel
een echt highlight zijn de lage vensterbanken
- aangrenzend bevindt zich de eveneens grote woonkamer met ca. 31 m2 die beschikt over een aansluiting voor een open haard (stalen afvoer is aanwezig). Deze kamer is op de tuin gericht en zeer licht.
Achter de woonkamer bevindt zich de toegang tot een serre en de tuin
- in het achterste gedeelte van het huis (aanbouw) bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleine badkamer die is uitgerust met een toilet, een wastafel. De vroegere douche is momenteel niet aangesloten, leidingen zijn wel aanwezig.
- verder is er een ruimte die niet gebruikt wordt maar wel veel mogelijkheden biedt (bijv. bijkeuken, hobby- of bergruimte)
- des Weiteren gibt es hier eine Raum der nicht genutzt wird aber viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Indeling bovenverdieping
op de bovenverdieping bevinden zich 3 verschillend grote slaapkamers die allen zijn bekleed met een laminaatvloer. Verder is er een klein toilet.
De zolder dient momenteel als bergruimte maar kan ook worden uitgebouwd.

In de kelder bevinden zich 4 ruimten die allemaal droog zijn. Hier bevindt zich onder meer de oliekachel en de oude en nieuwe tanks.
In de straat ligt een gasaansluiting.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 4.6
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
CENTURY 21 Altenhöner Immobilien
Herr Björn Altenhöner
48455 Bad Bentheim
Herr Frau Fam. Firma
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48565 Steinfurt
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