79585 Steinen
(Landkreis: Lörrach, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW79585-2005231771

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 7.500 m²

Kaufpreis: 680.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Gemarkung Schlächtenhaus gliedert sich in die Dorfsiedlung Schlächtenhaus (386 m ü. NN) und dem östlich benachbarten Hofen, das sich in flacher Hanglage etwas höher befindet (450 m ü. NN). Weiterhin gehören die Höfe Heuberg (438 m ü. NN) und Klosterhof (437 m ü. NN) sowie das Kloster Weitenau (350 m ü. NN) zur Gemarkung. Das Gemarkungsgebiet grenzt im Norden an Endenburg, im Osten an Weitenau und im Südwesten an Hägelberg, und ist damit fast vollständig von Gemeinden umschlossen, die ebenfalls zu Steinen gehören. Lediglich im Westen gibt es einen wenige Kilometer langen Grenzverlauf mit Kandern.
Schlächtenhaus liegt rund sechs Kilometer nördlich von Steinen und ist über die Landesstraße 135 erreichbar, die dem Steinen- und Klosterbach folgt. Die L 135 gabelt sich in Schlächtenhaus westwärts über den Scheideckpass nach Kandern und führt ostwärts nach Hofen und weiter nach Weitenau.
Objekt: Ihrem Glück vom Eigenheim steht nichts mehr im Weg!
Dieses Haus überzeugt gezielt durch seinen familiären Charme.
Perfekt um eine große Familie oder sogar mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Denn in dieser Doppelhaushälfte gibt es zwei Wohnungen.
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Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.
Auf der Terrasse gemütlich beisammen sitzen, vom Fenster aus den Kindern beim Spielen zusehen oder eine Grillparty mit Familie und Freunden schmeißen, nach einem anstrengenden Tag haben Sie in ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten um so richtig abzuschalten. Die Terrassen versprechen zu dem einen Einzigartigen Weitblick ins Grüne.
Das 2 Familienhaus steht auf 7500 qm großen Grundstück mit ca. 1000 qm Waldanteil und Wiesen mit altem Obstbaumbestand. Des Weiteren beträgt der bebaubarer Grundstücksanteil 1050 qm.
Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.

1 Wohnung OG: ca. 80 qm
2 Wohnung UG: ca. 95 qm

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Daten zum Energiewert: Energieklasse: H; Energiekennwert: 252,42 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2010; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis;
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3.57% inkl. MwSt.

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86356 Neusäß
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