30855 Langenhagen (Godshorn)
(Landkreis: Region Hannover, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW30855-2005232147

Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 309 m²

Kaufpreis: 485.000 €
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Beschreibung

AUSSTATTUNG:: HAUS ALLGEMEIN:
-wärmegedämmte Putzfassade, weiß gestrichen
-schwarzgeziegeltes Satteldach, mit Schiefer verkleidete Gauben
-solierverglaste Kunststofffenster, innen und außen weiß, Jalousien an allen Schlafzimmerfenstern (teilweise elektrisch)
-weiße Hauseingangstür, Kunststoff mit kleinen Glaseinsätzen

-verputzte weiß gestrichene Wände, im Wohnbereich und im Kinderzimmer im OG in ganz hellem grau abgetönt gestrichen
-Laminatfußboden in Holzoptik (EG + OG mit gekalkter Optik)
-weiße Zimmertüren
-freitragende Stahlgeländer-Treppe mit hellen Holzstufen


ERDGESCHOSS:
-offener Wohn- Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern
-offene Einbauküche mit kleinem Tresen, cremefarben mit dunkelbrauner Arbeitsplatte, Oberschränke mit Milchglastüren, doppeltüriger Kühlschrank
-großzügige West-Terrasse vor dem Wohnbereich, Holzboden

-Gäste-WC mit weißem Fliesenspiegel und terrakottafarben gefliestem Boden, weiße Objekte, Fenster
-HWR mit allen Anschlüssen, Waschmaschinenstellplatz, Fenster, terrakottafarben gefliester Boden


OBERGESCHOSS:
Bemerkung: Ursprünglich bestand das OG aus 3 einigermaßen gleichwertigen Schlafzimmern und Bad. Bad und Elternschlafzimmer sind unverändert geblieben. Aus den beiden Kinderzimmern ist durch ziehen einer Wand und anhand eines Durchbruchs ein vergrößertes Kinderzimmer und ein kleines Gäste-Arbeits-/Bügel-/Ankleidezimmer entstanden. Die Maßnahme ist mit geringem Aufwand wieder zurückzubauen.

-West-Balkon vor dem Kinderzimmer (ursprünglich von beiden Kinderzimmern erreichbar)
-weiß gefliestes Bad mit Dusche und einer kleinen Badewanne, terrakottafarben gefliester Boden, weiße Objekte, Fenster


DACHGESCHOSS:
-großzügiger Studioraum mit verglastem Giebel (mit Rollläden bzw. Plissees in den Ecken) und 2 Veluxfenstern (mit komplett verdunkelnden Innenrollos)
-begehbare Abseite als Abstellraum mit Fenster


GRUNDSTÜCK:
Bemerkung: Das Grundstück hat insgesamt ca. 309 m². Es besteht aus mehreren Teilen: Haus ca. 259 m², Carports 2 x ca. 12 m², Zuwegung 1/9 von ca. 232 m².

-Einfriedung durch einen mit Efeu berankten Holzzaun
-kleinere Rasenbereiche, einzelne kleine Bäumchen und Sträucher
-Basalt gepflasterter Weg um das Haus, Eingang von "hinten"
-geräumige mit Holz ausgelegte Südwest-Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich

-Doppelcarport im Hof direkt vor dem Haus (nicht im KP enthalten)


TECHNIK:
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vissmann, Bj. 2005)
LAGE:: Langenhagen ist eine äußerst beliebte Kleinstadt, die im Norden an Hannover angrenzt und in der sich der Flughafen Hannover befindet. Der Stadtteil Godshorn gilt als besonders bevorzugt und wird auch als "Perle" Langenhagens bezeichnet.

Godshorn hat seinen eigenen kleinen Stadtkern, in dem sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Gaststätten und eine Eisdiele befinden.

Die Innenstadt Hannovers erreicht man mit dem Auto, dadurch, dass es zahlreiche Zufahrtsmöglichkeiten gibt, zu jeder Tageszeit ohne nennenswerte Staus.

Durch den nahegelegenen Busanschluss gelangt man bequem zu verschiedenen Straßenbahnhaltestellen, zwei S-Bahnhöfen sowie ins Stadtzentrum Langenhagens (CCL = City Center Langenhagen). Eine S-Bahnhaltestelle ist sogar in wenigen Gehminuten erreichbar.

Krabbelgruppe, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem gibt es in Langenhagen mehrere weiter-führende Schulen.

Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Lessmann Immobilien
Herr Karsten Leßmann
30167 Hannover
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 562 m² Grundst. ca. 1.000 m² 1.575.000 € RUDNICK bietet STRESSFREI: Neues 7-Fam.-Haus in Holtensen als attraktive Anlageimmobilie
Lehrte OT: Wohnen Sie sich glücklich Haus in
31275 Lehrte
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 160 m² 309.000 € Lehrte OT: Wohnen Sie sich glücklich
Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten Haus in
31275 Lehrte
Wohnfl.: 95 m² Grundst. ca. 735 m² 299.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
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Einfamilienhaus auf 2 Etagen, 2 Stellplätzen ruhig und doch zentral Haus in
31275 Lehrte
Wohnfl.: 173 m² Grundst. ca. 288 m² 367.050 € Einfamilienhaus auf 2 Etagen, 2 Stellplätzen ruhig und doch zentral
Sonnige Doppelhaushälfte Haus in
31275 Lehrte
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 266 m² 325.000 € Sonnige Doppelhaushälfte
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lehrte Haus in
31275 Lehrte
Wohnfl.: 310 m² Grundst. ca. 547 m² 400.000 € Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lehrte
Wohntraum auf 120m² - Reihenmittelhaus in Burgdorf - In 20 Min. von Burgdorf nach Hannover! Haus in
31303 Burgdorf
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 216 m² 275.990 € Wohntraum auf 120m² - Reihenmittelhaus in Burgdorf - In 20 Min. von Burgdorf nach Hannover!
Tür an Tür mit der Natur Haus in
31303 Burgdorf
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 143 m² 390.000 € Tür an Tür mit der Natur
SCHÖNES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN & GARAGE Haus in
31303 Burgdorf
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 260 m² 248.000 € SCHÖNES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN & GARAGE
Keine Miete mehr zahlen, für´s Rentenalter vorsorgen! Baubeginn individuell möglich! Haus in
31303 Burgdorf
Wohnfl.: 100 m² 164.960 € Keine Miete mehr zahlen, für´s Rentenalter vorsorgen! Baubeginn individuell möglich!
Viel Platz zum Wohlfühlen: Großes Einfamilienhaus Haus in
31303 Burgdorf
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 1.800 m² 650.000 € Viel Platz zum Wohlfühlen: Großes Einfamilienhaus