25992 List
(Landkreis: Nordfriesland, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25992-2005232269

Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 608 m²

Kaufpreis: 3.100.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: List -"In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt.
Ausstattung: Die 2010 im Landhausstil errichtete Immobilie ist mit 2 Schlafzimmern mit je eigenem Badezimmer, einer Einbauküche, dem großen Wohnbereich und einem Gäste-WC optimal ausgestattet. Ein weiterer Raum im Spitzbogen steht zur individuellen Nutzung parat. Sämtliche Räume im Erd- und Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußbodenbeläge sind mit Natursteinböden versehen, im Spitzboden befinden sich Holzdielen. Das Objekt verfügt über eine eigene Gasbrenner-Therme.

Klassisch eingerahmt wird das Grundstück von einem üppig bepflanzten Friesenwall. Zwei KFZ-Stellplätze sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet.

Besonders ist hier, dass eine Fläche vor dem Grundstück des Doppelhauses das Angebot ergänzt. Die Fläche beträgt ca. 149 qm und ergänzt den eigentlichen Grundstücksanteil von ca. 459 qm um eben diese Fläche. Genutzt werden kann diese Fläche für weitere Kfz-Stellplätze, ca. 5-6, oder auch mit dem Versetzen des Friesenwalles zur Vergrößerung des Grundstücks.
Objekt: Lage, Lage, Lage: diese hier ist selten, rar auf dem Immobilienmarkt und immer beliebt.

Highlight dieser Immobilie ist ganz klar, der unverbaubare Blick auf den Königshafen und die nördlichsten Leuchtfeuer der Insel.

Die Lage am Rand des Naturschutzgebietes "Schafswiese" ist kaum zu toppen. Wer Ruhe und die Sylter Insellandschaft liebt, fühlt sich hier mehr als angekommen.

Angeboten wird hier eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Dauerwohnen) mit großzügigem Wohnbereich und ebenso gut dimensionierter Terrasse.
Stichworte: Gesamtfläche: 164,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dies ist ein Angebot von:
König Immobilien Sylt GmbH & Co. KG
25980 Westerland/Sylt
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 600 m² 950.000 € -Strandnahe Lage- Neubau eines Wohnhauses mit 3 Einheiten
Exklusives Doppelhaus zwischen den Meeren Haus in
25980 Sylt (Rantum)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 713 m² 2.800.000 € Exklusives Doppelhaus zwischen den Meeren
Attraktives Gebäudeensemble mit viel Potenzial Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 790 m² Grundst. ca. 1.522 m² 5.750.000 € Attraktives Gebäudeensemble mit viel Potenzial
Einzelhaus in begehrter, ruhiger Lage Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 400 m² 1.980.000 € Einzelhaus in begehrter, ruhiger Lage
Großzügige Doppelhaushälfte in strandnaher Lage Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.488 m² 1.345.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in strandnaher Lage
Großzügige Bäderstilvilla in Strandnähe Haus in
25980 Sylt (Westerland)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 549 m² 2.400.000 € Großzügige Bäderstilvilla in Strandnähe