58706 Menden (Mitte)
(Landkreis: Märkischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58706-2005232393

Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 811 m²

Kaufpreis: 497.500 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie liegt in Menden, einer Stadt im Norden des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen, die zum Märkischen Kreis gehört. Die Stadt liegt optimal zwischen der Metropolenregion Ruhrgebiet und dem Naherholungsgebiet Sauerland und ist deshalb besonders für Familien und Ruhe liebende Paare reizvoll.

Auch die Infrastrukur der Stadt kann sich sehen lassen. Den mittelalterlichen Stadtkern können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und gut angebunden Lage profitiert. Sämtliche im Alltag verfügbare Infrastrukturen stehen zur Verfügung wie: Kindertagesstätte, Kindergärten, Gymnasium, Grund,- Haupt, -Real,- und Gesamt -Schulen, Restaurants und Supermärkte, im Falle eines Notfalls kann auf Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken zugegriffen werden.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In Menden gibt es ein ausgedehntes Wanderwegenetz in die schöne und grüne Umgebung. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Rothenberg reicht direkt bis an die Stadtgrenze und bietet ausreichend Möglichkeiten für Freizeit-und Sportaktivitäten. Der Ruhrtal Radweg macht diese Gegend für Freunde des Radsports sehr beliebt.
Ausstattung: Das Haupthaus untergliedert sich in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eine Wohneinheit ca. 50m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Fenster und Gäste WC und der Anbau in Form eines Bungalow. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit durch eine einfache Tür verbunden und zwei dazwischen liegende Zimmer sind von beiden Wohneinheiten nutzbar. Der Bungalow-Anbau entstand 2016 und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad mit Fenster und Gäste WC.

Die Terrasse und der Balkon sind verglast und mit einem Glasdach versehen. Der Garten ist mit einer Hohen Hecke eingefriedet. Alle Wohneinheiten sind mit modernen Küchen ausgestattet. Die Zimmer sind teilweise mit Fußbodenheizung und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Weiterhin sind alle Fußböden gefliest. Die Fenster sind 2006 komplett erneuert worden und werden mit elektrischen Rollläden betrieben. Die Heizungsanlage ist ebenfalls 2016 erneuert worden.

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit 87,6 m² Wohnfläche. Der offene Küchenbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon von ca. 10,97 m² ist ein Highlight dieser hellen und modern ausgestatteten Wohnung.

Im Keller befinden sich Arbeitsräume, Technikräume und die Heizungsanlage.
Objekt: Wir bieten exklusive Geisterbesichtigungen via WhatsApp, Facetime, Zoom-App oder Skype an...ohne Ansteckungsgefahr. Buchen Sie noch heute einen Termin für Ihre persönliche Geisterbesichtigung!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Menden (Sauerland). Das Haus wurde 1964 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Der Erbzins beläuft sich jährlich auf 586. Zwei Wohneinheiten sind derzeit in Vermietung. Eine Wohneinheit wird noch von den Eigentümern genutzt. Bei Verkauf steht auch diese Wohneinheit zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Immobilie nicht nur um ein wunderbares Eigenheim für Sie, sondern zusätzlich steht hier eine gute Kapitalanlage zum Verkauf.
Deshalb ist dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger geeignet, die ein überschaubares Renditeobjekt suchen. Bei der Vermietung aller drei Wohneinheiten erzielen Sie 17.500 Netto-Mieteinnahmen pro Jahr.

Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang damit Sie ein besseres Gefühl für die Immobilie bekommen.

Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen. Eine diskrete Außenbesichtigung überzeugt Sie von der guten Wohnlage im sauerländischen Menden.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 338,50 m², vermietbare Fläche: 238,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 10.80, Distanz zur Autobahn: 51.80, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.20
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien Hamm
Frau Andrea Werner
59063 Hamm
Herr Frau Fam. Firma
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endlich zuhause! individuell planen und bauen Haus in
58636 Iserlohn (Zentrum)
Wohnfl.: 148 m² a.Anfrage endlich zuhause! individuell planen und bauen
Wohn und Geschäftshaus in Iserlohn Haus in
58636 Iserlohn (Zentrum)
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 200 m² 319.000 € Wohn und Geschäftshaus in Iserlohn
Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
58708 Menden (Asbeck)
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 700 m² 333.990 € Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
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Luxus - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Wald und Teichen Haus in
58708 Menden (Asbeck)
Wohnfl.: 451 m² Grundst. ca. 9.600 m² 1.100.000 € Luxus - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Wald und Teichen
Repräsentatives Stadthaus mit hohem Komfort und ungeahnten Möglichkeiten Haus in
58636 Iserlohn (Wermingsen)
Wohnfl.: 418 m² Grundst. ca. 1.530 m² 735.000 € Repräsentatives Stadthaus mit hohem Komfort und ungeahnten Möglichkeiten
Stadtvilla mit Einliegerwohnung und viel Komfort Haus in
58636 Iserlohn (Wermingsen)
Wohnfl.: 418 m² Grundst. ca. 1.530 m² 735.000 € Stadtvilla mit Einliegerwohnung und viel Komfort
Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
59757 Arnsberg (Voßwinkel)
Wohnfl.: 146 m² Grundst. ca. 770 m² 343.990 € Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage Haus in
59757 Arnsberg (Voßwinkel)
Wohnfl.: 171 m² Grundst. ca. 900 m² 379.990 € Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage
Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in TOP-Wohnlage!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück!! Haus in
59757 Arnsberg (Holzen)
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 905 m² 299.990 € Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in TOP-Wohnlage!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück!!
Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
59757 Arnsberg (Holzen)
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 905 m² 319.990 € Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
Repräsentative Villa in Arnsberg!! NEUBAUPROJEKT inklusive Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
59757 Arnsberg (Holzen)
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 905 m² 499.990 € Repräsentative Villa in Arnsberg!! NEUBAUPROJEKT inklusive Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
Schöner kann man kaum wohnen!! Massive STADTVILLA KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
58638 Iserlohn (Nußberg)
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 365 m² 286.990 € Schöner kann man kaum wohnen!! Massive STADTVILLA KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
charmantes 1-2 Familienhaus mit Garage und großem Grundstück Haus in
58739 Wickede
Wohnfl.: 226 m² Grundst. ca. 1.087 m² 459.000 € charmantes 1-2 Familienhaus mit Garage und großem Grundstück
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Wir errichten IHR Traumhaus!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
58739 Wickede
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 595 m² 309.990 € Wir errichten IHR Traumhaus!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
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58739 Wickede
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Restaurant in bester Lage zu verkaufen oder vermieten Haus in
58739 Wickede
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 480 m² a.Anfrage Restaurant in bester Lage zu verkaufen oder vermieten
*** Mediterranes Wohnen in schöner Wohnlage ! *** Haus in
58739 Wickede
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 451 m² 279.500 € *** Mediterranes Wohnen in schöner Wohnlage ! ***
Günstig bauen mit allkauf in Wickede Haus in
58739 Wickede
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 610 m² 254.000 € Günstig bauen mit allkauf in Wickede
Jetzt Eigentum sichern!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
58739 Wickede
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 595 m² 323.990 € Jetzt Eigentum sichern!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
Großzügig und charmant in bester Lage von Iserlohn... Haus in
58644 Iserlohn (Zentrum)
Wohnfl.: 214 m² Grundst. ca. 500 m² 499.500 € Großzügig und charmant in bester Lage von Iserlohn...
Repräsentatives Architektenhaus im Bauhausstil mit Dachterrasse und Blick über die Stadt Haus in
58644 Iserlohn (Zentrum)
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 640 m² 518.900 € Repräsentatives Architektenhaus im Bauhausstil mit Dachterrasse und Blick über die Stadt
Modern wohnen mit dem Plus an Komfort / Haus mit Grundstück / Haus in
58644 Iserlohn (Obergrüne)
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 600 m² 420.000 € Modern wohnen mit dem Plus an Komfort / Haus mit Grundstück /
Iserlohn- Rheinen freistehendes 2 Familienhaus mit tollem Grundstück und 2 Garagen Haus in
58640 Iserlohn (Rheinen)
Wohnfl.: 208 m² Grundst. ca. 858 m² 450.000 € Iserlohn- Rheinen freistehendes 2 Familienhaus mit tollem Grundstück und 2 Garagen
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Traumhaus sucht neue Familie â Town & Country Massivhaus Unna Haus in
58644 Iserlohn (Dröschede)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 450 m² 303.225 € Traumhaus sucht neue Familie â Town & Country Massivhaus Unna
Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Balve!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inklusive Grundstück!! Haus in
58802 Balve
Wohnfl.: 203 m² Grundst. ca. 1.885 m² 552.990 € Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Balve!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inklusive Grundstück!!
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58802 Balve
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 825 m² 305.990 € Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
Großzügiges Einfamilienhaus an Liebhaber... Haus in
58802 Balve
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 468 m² 158.000 € Großzügiges Einfamilienhaus an Liebhaber...
Raum und Werte schaffen für die Familie!! Massives KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück und Wärmepumpe in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
58802 Balve
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 390 m² 263.990 € Raum und Werte schaffen für die Familie!! Massives KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück und Wärmepumpe in bevorzugter Wohnlage!!
NEUBAUPROJEKT in Balve!! Massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! Haus in
58802 Balve
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 468 m² 299.990 € NEUBAUPROJEKT in Balve!! Massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
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58802 Balve
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 540 m² 269.990 € Jetzt Eigentum sichern!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
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Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 795 m² 305.990 € Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in TOP-Wohnlage!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück!!