76571 Gaggenau
(Landkreis: Rastatt, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW76571-2005232444

Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 401 m²

Kaufpreis: 330.000 €
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Beschreibung

Objekt: Diese große Doppelhaushälfte (OHNE GARTEN) wurde ursprünglich im Jahre 1770 erbaut, wobei hier die Raumhöhen zwischen 2 m (Bad) und 2,40 m variieren.
Das Dach wurde 2002 erneuert und gedämmt, die Fenster zwischen 1996 und 2000 erneuert, Ein Kachelofen mit Zügen in alle Geschosse 1997 eingebaut, zusätzlich Elektro-Nachtspeicheröfen, Anbau einer überdachten Terrasse 2002.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Diele mit großem Einbauschrank, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein geräumiges Esszimmer (Dielenboden) mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse, sowie die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ebenso befindet sich noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit sep. Ankleide und ein geräumiges Badezimmer (Raumhöhe um 2 m) mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Duschbad mit eingebauter Sauna.
Zum Haus gehört noch ein geräumiger Kellerraum (Zugang von Innen und von Außen dazu.
Weiterhin befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite noch ein dazugehöriges Nebengebäude mit 3 Garagen und ausreichend Lagerfläche (Holzlager).
Die derzeitigen Eigentümer haben jährlich ca. 7 bis 10 Ster Holz verbraucht.
B, 194 kWh, Stückholz, Strom, Bj 1770
Provision: 3,57 % inkl. MWSt zzgl. MwSt.

Lage:

Die Stadt Gaggenau mit 7 Stadtteilen liegt eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur. Sie wird auch als blühende Stadt an der Murg bezeichnet. Derzeit zählt die Stadt ca. 30.000 Einwohner und gilt als Wohnstadt im Grünen oder auch als dynamische Industriestadt mit einer hohen Wohnqualität. Seit vielen Jahrzehnten genießt Gaggenau den Ruf als Automobilstadt. Ende der 70er Anfang der 80er Jahre fand die Stadtkernsanierung mit ersten städtebauliche Akzenten statt, welche Gaggenau den Standard eines Mittelzentrums sicherte. Die Stadt ist umgegeben von großen Waldflächen und vielen Obstbäumen. Spaziergänger und Wanderer können hier auf ein großes Wegenetz zurückgreifen und die Natur genießen. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Thermalbad oder dem größten Naturbad Süddeutschlands. Ein vielfältiges Freizeitangebot finden Sie in einem der zahlreichen Vereine in Gaggenau vor. Kindergarten, die Grund- Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie direkt vor Ort. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gaggenau zahlreich vorhanden. Die Stadt Karlsruhe erreichen Sie mit der S-Bahn oder über die BAB A5 in kurzer Zeit. Auch die Kurstadt Baden-Baden liegt in unmittelbarer Nähe.

Dies ist ein Angebot von:
Sascha Peter Immobilien
Herr Sascha Peter
76477 Elchesheim-Illingen
Herr Frau Fam. Firma
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76547 Sinzheim
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 4.630 m² 2.100.000 € Repräsentatives Wohnen mit parkähnlichem Grundstück
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Geschmackvoller Bungalow mit großem Garten Haus in
76547 Sinzheim
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 4.628 m² 2.100.000 € Geschmackvoller Bungalow mit großem Garten
Reizendes Reihenhaus in Sinzheim Vormberg in idyllischer, ruhiger Lage mit Weitsicht Haus in
76547 Sinzheim
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 252 m² 475.000 € Reizendes Reihenhaus in Sinzheim Vormberg in idyllischer, ruhiger Lage mit Weitsicht
Sinzheim bei Baden-Baden: saniertes Mehrfamilienhaus in Sinzheim - Kartung. Auch zur Eigennutzung sehr gut geeignet. Haus in
76547 Sinzheim
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 677 m² 1.100.000 € Sinzheim bei Baden-Baden: saniertes Mehrfamilienhaus in Sinzheim - Kartung. Auch zur Eigennutzung sehr gut geeignet.
°°° 4,4 % RENDITE: REIHENENDHAUS MIT 3 WOHNUNGEN, 2 GARAGEN UND 1 STELLPLATZ in DURMERSHEIM °°° Haus in
76448 Durmersheim
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 305 m² 679.000 € °°° 4,4 % RENDITE: REIHENENDHAUS MIT 3 WOHNUNGEN, 2 GARAGEN UND 1 STELLPLATZ in DURMERSHEIM °°°
Generationenhaus in Bietigheim!!! Haus in
76467 Bietigheim
Wohnfl.: 189 m² Grundst. ca. 343 m² 589.000 € Generationenhaus in Bietigheim!!!
Tolles 2- oder 3-Familienhaus mit viel Platz & herrlichem Weitblick in ruhiger Lage von Bad Wildbad Haus in
75323 Bad Wildbad im Schwarzwald
Wohnfl.: 524 m² Grundst. ca. 1.314 m² 1.180.000 € Tolles 2- oder 3-Familienhaus mit viel Platz & herrlichem Weitblick in ruhiger Lage von Bad Wildbad
Lichtdurchflutetes Satteldachhaus in Bad Wildbad (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
75323 Bad Wildbad im Schwarzwald
Wohnfl.: 209 m² Grundst. ca. 734 m² 639.500 € Lichtdurchflutetes Satteldachhaus in Bad Wildbad (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)
Doppelhaushälfte von Kern-Haus in Bad Wildbad (inkl. Grundstück & Nebenkosten) Haus in
75323 Bad Wildbad im Schwarzwald
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 360 m² 368.700 € Doppelhaushälfte von Kern-Haus in Bad Wildbad (inkl. Grundstück & Nebenkosten)