95145 Oberkotzau
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Hof, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW95145-200623650

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.917 m²

Kaufpreis: 99.684 €

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Beschreibung

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Oberkotzau Richtung Döhlau.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe Bäcker, Metzger, Diskounter, Ärzte, Apotheken und Banken angesiedelt, die auf kurzem Wege schnell erreicht werden können.
Ebenfalls besitzt Oberkotzau einen gut erreichbaren Bahnhof.

Der Ort selbst bietet ein schönes Terrassenfreibad, ein Grund- und Mittelschule, Kindergarten, sowie vielfältige Freizeitangebote. Schöne Restaurants ergänzen das Angebot.

Die Hochschulstadt Hof ist ca. 6 km entfernt (Sana Klinikum; Hochschule; Beamtenfachhochschule) und liegt im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken. Sie bietet weitläufige Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche zur Freizeitgestaltung offen. Viele Sportstätten, Fachschulen und die Nähe zum Naherholungsgebiet ''Untreusee'' zeichnet die Stadt Hof an der Saale aus.

Verkehrsanbindung: A 9: Berlin- Hof- München, A 72: Hof- Plauen und A 93: Hof-
Regensburg.

Entfernungen zu Städten:
Oberkotzau - Bayreuth ca. 53 km
Oberkotzau - Rehau ca. 13 km
Oberkotzau - Plauen ca. 43 km
Oberkotzau - Selb ca. 27 km
Objekt: Das ca. 1.900 m² große Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet am Ortsrand von Oberkotzau.

Es eignet sich somit sowohl als Wohnbaugrundstück, wie auch für die Errichtung einer Gewerbeimmobilie. Eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus müsste geprüft werden.

Das Nachbargrundstück wird von einer Spedition genutzt. Aus diesem Grund ist für die Bebauung mit einem Wohnhaus zu beachten, dass dieses unter Berücksichtigung der Geräuschimmissionen zu errichten ist.

Die weitere Nachbarschaft ist mit Wohnhäusern bebaut. Früher war auf dem Grundstück der Sitz einer Baufirma, deshalb befindet sich noch ein Lagergebäude darauf.

Die Zufahrt zum Grundstück kann neu geplant werden.
Ein herrlicher Blick in Richtung des neuen Fernwehparks ergänzt die sonnige Lage.

Insgesamt liegt das Grundstück in einer hervorragenden Lage, da es sich in wenigen Minuten Entfernung zur Bundesstraße B15 mit Anschluss an die Autobahnen befindet.

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen, sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte: Bundesland: Bayern
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