MUTZHAS - Baugrundstück in Trudering

81825 München (Trudering-Riem)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW81825-2006241

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.390 m²

Kaufpreis: 4.275.000 €

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Beschreibung

Lage: Trudering liegt im Osten von München und grenzt im Westen an den Stadtteil Berg am Laim, Ramersdorf-Perlach im Süden sowie Bogenhausen im Norden.

Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Weiter sind viele Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen vorhanden. Vor allem die Wasserburger Landstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten entweder im Einkaufszentrum PEP oder den Riem-Arcaden.

Alles ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Unnützwiese als Freizeitmöglichkeit zum Beispiel befindet sich fußläufig zum Objekt und lädt im Sommer zum Ballspiel oder entspannen ein.

Die öffentliche Anbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit der S-Bahn (S4, S6) und U-Bahn (U2, U5, U7) gelangen Sie schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt (18 Minuten zum Marienplatz, 8 Minuten zum Ostbahnhof).

Auch der hohe Freizeitwert in Trudering ist sehr ansprechend. In wenigen Minuten erreichen Sie zwei schöne Biergärten und den Wald, der an den Stadtteil angrenzt. Im Sommer können Sie sich schon nach einer kurzen Radtour im Riemer See abkühlen.

Ebenso profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie von einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden. Dementsprechend ist auch die Anbindung an den Münchner Flughafen hervorragend.
Objekt: Das von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage von Trudering in einer ruhigen Anliegerstraße.

Unserer Annahme nach, lassen sich dort zwei Mehrfamilienhäuser realisieren. Die Baukörper würden dann eine Wohnfläche von ca. 1.000 qm aufweisen. In dieser Lage lassen sich aktuell Verkaufspreise von ca. 9.400 /qm im Neubau durchsetzen.

Eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks sollten möglich sein. Die untere Naturschutzbehörde sieht den Baumbestand auf dem Grundstück als nicht erhaltenswert an. Ersatzpflanzungen in gebräuchlichem Maß sind vorzunehmen.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.390,00 m², Verkaufsfläche: 1.000,00 m²
Provision: 3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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