Projektiertes Friesenhaus inklusive Grundstück

Projektiertes Friesenhaus inklusive Grundstück

24326 Ascheberg
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Plön, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW24326-200624351

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 799 m²

Kaufpreis: 267.214 €

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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die idyllische Gemeinde Ascheberg (ca. 3.100 Einwohner) liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees und feierte im Juli 2015 seine 825-jährige Geschichte. Umgeben von erholsamen Wäldern und sanften Hügeln sowie rund 200 großen und klei- nen Seen liegt Ascheberg im Herzen der reizvollen Naturlandschaft »Holsteinische Schweiz« und ist auch mit der Bahn erreichbar.

Die Kreisstadt Plön (ca. 13.000 Einwohner) ist ca. sieben Kilometer entfernt. Nach Kiel sind es ca. 31, nach Lübeck ca. 60 Kilometer. In ungefähr 35 Pkw-Fahrminuten können die beliebten Ostseestrände wie z.B. Timmendorfer Strand an der Lübecker Bucht erreicht werden. Von Hamburg nach Ascheberg sind es mit dem Pkw ca. 90 Kilometer.

Vom Ascheberger Bootsanleger aus lassen sich auf dem Großen Plöner See herrliche Rundfahrten unternehmen, vorbei an malerischen Buchten und bewaldeten Ufern las-
sen sich im Naturschutzgebiet »Plöner See« Wasservögel erkunden, auch der Seeadler ist hier heimisch. Auf dem See fährt z.B. das große Dreideckschiff »Holsteinische Schweiz« mit 200 Salon- und 200 Außendeckplätzen. Anlegestellen sind neben Ascheberg, Dersau und Bosau, die Prinzeninsel und Plön. Die Prinzeninsel ist eine schmale circa zwei Kilometer lange Halbinsel die im Besitz des Hauses Preußen ist. Dieses reizende Ausflugsziel bietet gehobene Gastronomie und das Prinzenbad ist ein beliebtes Strandbad mit schönem Sandstrand.
Ausstattung: SIEHE BAUBESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche, GästeWC, Hauswirtschaftsraum und Diele

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad und Flur
Objekt: Das Friesenhaus, massiv Stein auf Stein

Das typische Küstenhaus -auch Kapitänshaus genannt- mit seinem unverwechselbaren Charakter besticht durch den Friesengiebel in der Mitte des Hauses. Er ist der sichtbare Unterschied zum Einfamilienhaus und sorgt für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss. Viel Licht und Raum auf allen Ebenen zeichnen diesen Haustyp aus. Ob als Verblendvariante mit Satteldach oder Putzvariante mit Krüppelwalmdach -ob mit Friesen- oder Kapitänsgiebel - wir bauen so wie Sie es wollen. Eben typisch nordisch !

Auf einer Wohnfläche von ca. 137,97 m² nach DIN und mit vier Zimmern bietet das Friesenhaus flexible Grundrisse nach Ihren Vorgaben.

UNSERE INKLUSIVE LEISTUNGEN

- Ausführung nach verschärfter EnEV 2016
- Freie Grundriss - und Außengestaltung
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Komplett Massiv EG und OG
- Wandhängende WCs, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug - Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Innenfensterbänke in Mikro Marmor
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste - WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 23,- /m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und
- Feuer - Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschuttentsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Sie erhalten von uns eine Baufertigstellung

BESONDERHEITEN

- Sie kaufen zuerst das Grundstück und dann planen und kaufen Sie das Haus nach Ihren Wünschen

- das Grundstück No. 37 hat eine Größe von ca. 578 m² und kostet 98.182,--
- für den Grundstückskauf fällt eine Courtage in Höhe von 4,64 % inklusive MWSteuer; das Haus ist COURTAGEFREI
Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION

Die Bau- und Erwerbsnebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten, Küche usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 106,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei

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