Traumgrundstück in schöner Lage von Reichenberg bei Moritzburg

Traumgrundstück in schöner Lage von Reichenberg bei Moritzburg

01468 Moritzburg
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Meißen, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01468-200624500

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.622 m²

Kaufpreis: 335.000 €

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Beschreibung

Lage: Reichenberg befindet sich im Süden des Moritzburger Gemeindegebiets. Östlich von Reichenberg liegt der Moritzburger Ortsteil Boxdorf, nördlich grenzt Moritzburg selbst an. Westlich benachbart liegt der Moritzburger Ortsteil Friedewald, bestehend aus Dippelsdorf und Buchholz, wobei größtenteils der Lößnitzbach diese Grenze markiert. Südlich grenzt Reichenberg an den Radebeuler Ortsteil Wahnsdorf. Die Stadtgrenze von Dresden liegt zwei Kilometer südöstlich von Reichenberg.

Zu Reichenberg gehört neben dem zentral auf der Flur gelegenen Dorfkern entlang der August-Bebel-Straße auch die Siedlung Hochland im Westen der Flur am Rande des Lößnitzgrunds nahe Buchholz. Im Nordwesten der Flur liegt das durch den Bahndamm der Lößnitzgrundbahn abgetrennte und unter anderem vom Reichenberger Bach gespeiste südöstliche Becken des Dippelsdorfer Teichs mit dem Feriendorf und Campingplatz Bad Sonnenland. Im Norden hat Reichenberg Anteil am Landschaftsschutzgebiet Friedewald und Moritzburger Teichgebiet. Dieser Bereich ist bewaldet, große Teile der Flur werden landwirtschaftlich genutzt. Das Gelände steigt nach Süden in Richtung Wahnsdorf bis auf 240 m ü. NN an.

Bei Reichenberg kreuzen sich zwei wichtige Verkehrsachsen des Nordwestens des Ballungsraums Dresden. Die Staatsstraße 81 als um 2006 neu errichtete Verbindung von Großenhain und Meißen zur A 4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen) trifft auf die Straße von Moritzburg nach Dresden. Der Regionalverkehr Dresden bedient in Reichenberg mehrere Haltestellen.
Ausstattung: *Baugrundstück*

*1622 m²*

*Baugebiet*

*Reichenberg*
Objekt: Hier bekommen Sie die Gelegenheit ein 1.622 Quadratmeter großes Grundstück in Reichenberg zu erwerben.
Das Grundstück ist voll erschlossen und vermessen.

Die Umgebung ist geprägt von einer sehr ansprechenden, teils villenartigen Bebauung sowie vielen Einfamilienhäusern, hoher Durchgrünung und angenehmer Gartengestaltung.

Laut Bebbaungsplan, dürfen Sie ein Haus mit 1 Vollgeschoss Bauen inkl. Satteldach oder Walmdach mit einer Dachneigung von 25 bis 48 Grad. Die Traufhöhe darf maximal 4,50 Meter betragen.

Die Farbgestaltung von Fassaden und Dächern sind mit der unmittelbaren Umgebung harmonisch ab zustimmen.

Signalfarben, Leuchtfarben und glänzende, reflektierende Oberflächen sind unzulässig.

Gern präsentieren wir Ihnen das Baugrundstück bei einem Besichtigungstermin.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: GRZ: 0,25, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zum Bus: 0.40
Provision: Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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